Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

20.12.2022 года Дело № А50-19331/21

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2022 года. Полный текст решения изготовлен 20.12.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Балякиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 614010, 

<

...>)

к ответчику: некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 614000, 

<

...>)

о взыскании 2 149 248,35 руб.

а также по встречному иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ, 

третьи лица:

1.общество с ограниченной ответственностью «Стэмп-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 614107, 

<

...>),

2.Товарищество собственников жилья «Сылва» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 617475, 

<

...>)

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 05.08.2022,   

представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 15.08.2022, 

в отсутствие уведомленных третьих лиц,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (далее общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее фонд, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 803 060,70 руб., неустойки в сумме 346 187,65 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности (с учетом уточнения, принятого в порядке статьи 49 АПК РФ протокольным определением суда от 07.12.2022).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 02.12.2022 встречное исковое заявление фонда об обязании устранить недостатки выполненных работ принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

В судебном заседании 13.12.2022 с учетом возражений общества, заявленных в заседании 07.12.2022, фонд уточнил встречные исковые требования, указал конкретные недостатки выполненных обществом работ, которые просит устранить и способ их устранения. Ходатайство фонда об уточнении встречных исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ судом удовлетворено.

Истец заявил уточненное требование о взыскании задолженности за выполненные работы по первоначальному иску в сумме 1 803 060,70 руб. с учетом вычитания из стоимости договора  стоимости работ по устранению недостатков, определенных экспертом по ценам спорного договора подряда, в сумме 653 565,72 руб.

В судебном заседании 13.12.2022 суд разъяснил истцу, что суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований и, что фондом заявлено встречное требование об обязании устранить недостатки выполненных истцом работ, то есть фонд воспользовался предоставленным заказчику частью 1 статьи 723 ГК РФ правом выбора ответственности подрядчика за выявленные недостатки.

Истец на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, пояснил, что в случае удовлетворения судом встречного иска, предъявит еще один иск о взыскании оставшейся суммы задолженности за выполненные работы. 

Ответчик просил в иске отказать по доводам отзыва, полагает, что работы не выполнены истцом, и не приняты ответчиком.

Фонд на удовлетворении встречного иска настаивал.

Общество просило в удовлетворении встречного иска отказать по доводам отзыва. Пояснило что не имеет возможности устранить недостатки по причине отсутствия в штате соответствующих работников; полагает, что в связи с расторжением договора у него нет обязанности по устранению недостатков.

Третьи лица о рассмотрении дела уведомлены, явку представителей не обеспечили.

Определением суда от 21.03.2023 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью научно-производственная организация «Лаборатория технических экспертиз и оценки», эксперту ФИО4.

Экспертное заключение поступило в материалы дела. 

При ответе на вопрос № 1 эксперт пришел к выводу, что стоимость фактически выполненных истцом работ составляет 2 456 626,42 руб.

В ответе на вопрос № 2 эксперт перечислил недостатки выполненных истцом работ, указал, что они являются критическими (за исключением дефектов кровли из профнастила), устранимыми.

В таблице № 3 эксперт привел виды и объемы работ, необходимые для устранения недостатков, допущенных истцом при производстве работ.

Экспертное заключение лица, участвующие в деле не оспорили.

Как следует из материалов дела, 26 декабря 2018 года между ООО «Центр строительного консультирования» (Подрядчик) и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (Заказчик) заключен договор № КР-000155/2018/ЭА, в рамках которого Подрядчик взял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (далее - работы) многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в том числе и многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту - объект), вид работ - ремонт крыши по цене 2 379 933,74 руб.

Фонд обязался принять выполненные работы и произвести их оплату. 

В пункте 1.4 договора стороны согласовали сроки выполнения работ:

1.4.1. Дата начала: с даты передачи объекта согласно пункту 4.4 договора.

1.4.2. Дата окончания: не позднее 120 (Ста двадцати) календарных дней с даты начала выполнения Подрядчиком работ, но не позднее 31.10.2019 г.

Согласно пункту 2.6.2 договора оплата выполненных Подрядчиком работ по объекту производится Заказчиком на основании Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 (далее Акт КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (далее – Справка КС-3), исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с проектно-сметной документацией по объекту, Акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту и ввода в эксплуатацию элементов многоквартирного дома, законченных капитальным ремонтом (далее - Акта приемки работ по объекту) путем безналичного перечисления денежных средств в течение 90 (Девяноста) календарных дней со дня предоставления Подрядчиком Заказчику указанных документов, а также счета и счета-фактуры. Счет-фактура предоставляется Подрядчиком, являющимся плательщиком НДС.

Истец выполнил работы, предусмотренные договором в части ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

По факту выполнения работ ответчику были переданы на подписание Акт о приемке выполненных работ, Справка о стоимости выполненных работ.

Ответчиком оплата не осуществлялась.

В адрес ответчика была направлена претензия о перечислении задолженности по договору подряда, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заказчик по спорному договору подряда (фонд) обратился со встречным иском о возложении обязанности на общество устранить недостатки выполненных работ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее. 

Правоотношения сторон по договору регулируются нормами § 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

         На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные им работы после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате выполненных и принятых работ (статьи 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результатов работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что между сторонами возникли разногласия по объему и качеству выполненных работ.

Учитывая, что недостатки, установленные судебной экспертизой в выполненных работах подрядчика, носят устранимый характер, стоимость фактически выполненных истцом работ составляет 2 456 626,42 руб., суд полагает, что требование истца по первоначальному иску в части взыскания задолженности за выполненные работы в сумме 1 803 060,70 руб. подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика отклонены как противоречащие материалам дела.

Истец по первоначальному иску также заявил требование о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты выполненных работ в сумме 346 187,65 руб. за период с 31.10.2020 по 07.12.2020.

В соответствии с п. 11.3 договора подряда за нарушение сроков оплаты, установленных договором, Подрядчик вправе потребовать у Заказчика уплаты неустойки в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки неисполненного обязательства.

Учитывая, что заказчик не направил мотивированных возражений относительно качества и объема выполненных работ, в сроки предусмотренные договором подряда, а заявил о них лишь в процессе рассмотрения настоящего дела, суд полагает, что заказчиком нарушены сроки оплаты работ и, следовательно, неустойка заявлена правомерно, однако судом сделан перерасчет неустойки см учетом исключения из расчета мораторного периода (с 01.04.2022 по 30.09.2022).

Согласно расчету суда верно рассчитанный размер неустойки составляет 263 697,63 руб.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании неустойки удовлетворено частично в указанной сумме.

Требования по встречному иску об обязании устранить недостатки являются правомерными, поскольку заключением эксперта установлены недостатки в выполненных подрядчиком работах, данное обстоятельство представителем общества не оспаривалось. 

С учетом изложенного, данные требования подлежат удовлетворению.  

Доводы общества об отсутствии в штате общества работников, которые могут выполнить работы по устранению недостатков, не влияют на обязанность общества устранить недостатки, равно как и не влияет на данную обязанность расторжение спорного договора подряда.

Согласно статье 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судом установлено, что расходы на проведение экспертизы в сумме  150 000 руб. понесло общество путем внесения денежных средств на депозит суда.

С учетом частичного удовлетворения первоначальных исковых требований, расходы истца на оплату услуг эксперта относятся на ответчика по первоначальному иску в сумме 144 243 руб.

Расходы общества по уплате госпошлины по первоначальному иску в сумме 32 451 руб. подлежат взысканию с фонда  в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ.

Расходы фонда по уплате госпошлины по встречному иску подлежат взысканию с общества.

В соответствии с абз. 2 ч. 5 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета (процессуальный зачет).

Руководствуясь положениями ст. 132 АПК РФ, произвести зачет первоначальных и встречных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Исковые требования по первоначальному иску удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 1 803 060,70 руб., неустойку в сумме 263 697,63 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате экспертизы 144 243 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 32 451 руб. Договорная неустойка подлежит начислению за каждый день просрочки начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства в сумме 1 803 060,70 руб. на оставшуюся сумму долга исходя из 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 1714 от 26.07.2021 государственную пошлину в сумме 1 991 руб.

Исковые требования по встречному иску удовлетворить в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 614010, 

<

...>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки выполненных по договору № КР-000155/2018/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 26.12.2018 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 85 по ул. Гребнева г. Кунгур:

-отсутствие примыканий части кровли к парапету, отсутствие герметичного примыкания к вентшахтам, некачественное закрепление ветровых планок, отсутствие их прямолинейности;

-отсутствие герметичного крепления к гидроизоляционному покрытию при устройстве водоприемных воронок;

-дефекты, допущенные при установке ограждения (выполненный монтаж ограждения);

-дефекты в виде отслоения покрытия при устройстве рулонной кровли в центральной части по водоотводу 

путем выполнения следующих работ:

№ п/п

Обоснование

Наименование

Ед. изм.

Количество

1

2

3

4

5

Раздел 1. Кровля

Строительные работы

1

ФЕР12-01-010-01

Демонтаж мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,948

2

ФЕР12-01-010-01

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,948

3

ФЕР12-01-010-01

Демонтаж мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,05

4

ФЕР 12-01-010-01

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,05

Водоотлив                                    "--          -v.""

5

ФЕРр58-10-6

Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей

100 шт

0,12

6

ФССЦ-08.1.02.01-0001

Воронка водосточная: диаметром 100 мм

шт

12

Ограждение кровли

7

ФЕР12-01-012-01

Ограждение кровель перилами

100 м

2,03

Вентиляционная шахта

8

ФЕР46-04-008-01

Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов

100 м2

0,3312

9

ФЕР 12-01-002-10

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в один строй

100 м2

0,3312

10

ФССЦ-12.1.02.04-0142

Унифлекс: ТКП

м2

38,4192

11

ФЕР 12-01-004-05

Демонтаж      примыканий. кровель из направляемых материалов   к   стенам   и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком

100 м

2

12

ФЕР 12-01-004-05

Устройство примыканий кровель из направляемых материалов к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком

100 м

2

13

ФССЦ-12.1.02.04-0142

Унифлекс: ТКП

м 2

378

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 614010, 

<

...>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 614000, 

<

...>) 6 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 614000, 

<

...>) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 42398 от 22.04.2022 государственную пошлину в сумме 979 руб.

3. Произвести процессуальный зачет первоначальных и встречных требований, в результате которого:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в сумме 2 211 001,33 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 26 451 руб. Договорная неустойка подлежит начислению за каждый день просрочки начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства в сумме 1 803 060,70 руб. на оставшуюся сумму долга исходя из 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр строительного консультирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 614010, 

<

...>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки выполненных по договору № КР-000155/2018/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 26.12.2018 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 85 по ул. Гребнева г. Кунгур:

-отсутствие примыканий части кровли к парапету, отсутствие герметичного примыкания к вентшахтам, некачественное закрепление ветровых планок, отсутствие их прямолинейности;

-отсутствие герметичного крепления к гидроизоляционному покрытию при устройстве водоприемных воронок;

-дефекты, допущенные при установке ограждения (выполненный монтаж ограждения);

-дефекты в виде отслоения покрытия при устройстве рулонной кровли в центральной части по водоотводу 

путем выполнения следующих работ:

№ п/п

Обоснование

Наименование

Ед. изм.

Количество

1

2

3

4

5

Раздел 1. Кровля

Строительные работы

1

ФЕР12-01-010-01

Демонтаж мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,948

2

ФЕР12-01-010-01

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,948

3

ФЕР12-01-010-01

Демонтаж мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,05

4

ФЕР 12-01-010-01

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

100 м2

1,05

Водоотлив                                    "--          -v.""

5

ФЕРр58-10-6

Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей

100 шт

0,12

6

ФССЦ-08.1.02.01-0001

Воронка водосточная: диаметром 100 мм

шт

12

Ограждение кровли

7

ФЕР12-01-012-01

Ограждение кровель перилами

100 м

2,03

Вентиляционная шахта

8

ФЕР46-04-008-01

Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов

100 м2

0,3312

9

ФЕР 12-01-002-10

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в один строй

100 м2

0,3312

10

ФССЦ-12.1.02.04-0142

Унифлекс: ТКП

м2

38,4192

11

ФЕР 12-01-004-05

Демонтаж      примыканий. кровель из направляемых материалов   к   стенам   и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком

100 м

2

12

ФЕР 12-01-004-05

Устройство примыканий кровель из направляемых материалов к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком

100 м

2

13

ФССЦ-12.1.02.04-0142

Унифлекс: ТКП

м 2

378

 

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 614000, 

<

...>) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 42398 от 22.04.2022 государственную пошлину в сумме 979 руб.

Исполнительные листы и справку на возврат государственной пошлины выдать по пункту 3 резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                 О. В. Балякина