ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-52233/15

12 октября 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  08 октября 2018 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  12 октября 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Воробьевой И.О., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от финансового управляющего ФИО2: ФИО3, по доверенности от 07.09.17,

от ФИО4: ФИО4, лично,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4 на определение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2018 года по делу №А41-52233/15, принятое судьей Морхатом П.М., 

по заявлению финансового управляющего ФИО2 о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя ФИО4 несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 15 сентября 2015 года в отношении индивидуального предпринимателя (ИП) ФИО4 (ОГРНИП 304507228600023, ИНН 

<

***>, СНИЛС 060- 025-002 70, место нахождения: 140500, 

<

...>) введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Московской области от 08.12.2015 временным управляющим индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>) утверждён ФИО5 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, рег. номер 15610). 

Решением Арбитражного суда Московской области от 10 февраля 2016 года ИП ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства гражданина – реализация имущества, до 10 августа 2016 года. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО5. 

Определениями суда от 08.08.2016, 13.02.2017, 15.05.2017, 13.11.2017, 10.05.2018 срок процедуры реализации имущества гражданина ФИО4 продлевался. Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах рассмотрения проведения процедуры реализации имущества гражданина ФИО4 назначено на 15.10.2018. 

Определением от 13 сентября 2016 года Арбитражный суд Московской области утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. 

04 мая 2018 года посредством системы «Мой арбитр» в Арбитражный суд Московской области поступило ходатайство финансового управляющего о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (т.1, л.д. 85-87).

            Заявление подано в соответствии с положениями Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрении спора по существа, финансовым управляющим в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено об изменении требований, в соответствии с которыми он просил суд:

- внести изменения в Положение о порядке и условиях продажи имущества, утвержденных определением Арбитражного суда Московской области от 13.09.2016 по делу № А41-52233/15;

- утвердить пункт 1 «Состав имущества» Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО4, в следующей редакции: 

- земельный участок, площадью 1356 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0030104:372, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для производственных целей, адрес объекта 

<

...>, и размещенного на указанном земельном участке нежилого здания Склад Ангар №3, площадью 533,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/003/2005-441, адрес объекта: 

<

...>; 

- нежилое здание – склад №4 Промтовары, общей площадью 327,4 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/008/2005-114, расположенного по адресу: 

<

...>; 

- магазин, назначение: нежилое, площадью 798,6 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/002/200-249, на земельном участке площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0050109:87, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – размещение магазина, находящегося по адресу: 

<

...>; 

- земельный участок площадью 85 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050108:69 и размещенный на указанном земельном участке торговый павильон площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером: 50:35:0050109:1539, назначение: нежилое, находящийся по адресу: 

<

...>; 

- земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050106:14 и размещенный на указанном земельном участке нежилое здание магазина площадью 220,40 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050106:182, назначение: нежилое, находящееся по адресу: 

<

...> Октября, 32;

- утвердить пункт 6 «Размер задатка» Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО4, в следующей редакции: 

- Лот № 1: 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей; 

- Лот № 2: 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей; 

- Лот № 3: 4 400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей; 

- Лот № 4: 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей; - Лот № 5: 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей; 

- утвердить пункт 8 «Шаг аукциона» Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Леси на Александра Вячеславовича, в следующей редакции: 

- Лот № 1: 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей; 

- Лот № 2: 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей; 

- Лот № 3: 4 400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей; - Лот № 4: 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей; 

- Лот № 5: 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей                         (т.1, л.д. 103-104).

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2018 года ходатайство финансового управляющего должника удовлетворено в полном объеме (т.1, л.д. 155-159).

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО4 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, указывая на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела (т.2, л.д. 2-4).

   Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            В судебном заседании ФИО4 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

            Представитель финансового управляющего должника возражал против удовлетворения апелляционной жалобы должника, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

            Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

    Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

В силу пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту – Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания (п. 4 ст. 213.25).

В соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца, с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. 

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст.ст. 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. 

Согласно п. 2. ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. 

Финансовым управляющим должника в соответствии с п. 2. ст. 213.26 Закона о банкротстве 26 июля 2016 года проведена оценка имущества должника находящегося в конкурсной массе. 

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. 

Как указывалось выше и следует из материалов дела, определением от 13 сентября 2016 года суд первой инстанции утвердил представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Установлен состав имущества и его начальная продажная цена, а именно: 

- земельный участок, площадью 1356 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0030104:372, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для производственных целей, адрес объекта 

<

...>, и размещенного на указанном земельном участке нежилого здания Склад Ангар № 3, площадью 533,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/003/2005-441, адрес объекта: 

<

...>. Стоимость объекта, определенная финансовым управляющим - 6 000 000 руб. (Лот № 1);

- нежилое здание – склад № 4 Промтовары, общей площадью 327,4 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/008/2005-114, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость объекта, определенная финансовым управляющим - 6 000 000 руб. (Лот № 2); 

- земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: 50:35:0030101:0055, категория земель – земли поселений, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства и размещенного на указанном земельном участке жилого дома, общей площадью 291,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50- 35-001/2006-548, находящееся по адресу: 

<

...>. Стоимость объекта, определенная финансовым управляющим - 12 000 000 руб. (Лот № 3); 

- магазин, назначение: нежилое, площадью 798,6 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/002/200-249, на земельном участке площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0050109:87, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – размещение магазина, находящегося по адресу: 

<

...>. Стоимость объекта, определенная финансовым управляющим - 32 000 000 руб.                (Лот № 4). 

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим ходатайством, финансовый управляющий сослался на то, что первые и повторные электронные торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, а также открытые торги посредством публичного предложения, проведенные в период с сентября 2016 года по март 2017 года, по продаже поименованного выше имущества признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в них. 

Кроме того финансовый управляющий в своем ходатайстве указал, что решениями собрания кредиторов должника от 04 апреля 2017 года и от 19 марта 2018 года приняты решения о приостановке и прекращении торгов.

Цена имущества на дату приостановки торгов в форме публичного предложения по продаже имущества составляла:

- по лоту №1 – 2 970 000,00 руб.;

- по лоту №2 – 2 970 000,00 руб.;

- по лоту №3 – 7 425 000,00 руб.;

- по лоту №4 15 840 000,00 руб.

Финансовым управляющим произведена дополнительная оценка имущества должника в отношении следующего имущества:

 - объект № 3. Земельный участок площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0050109:87, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - размещение магазина и размещенное на указанном земельном участке здание магазина, назначение: площадью 798,6 кв.м. нежилое, кадастровый" (условный) номер 50:35:0050109:106, находящееся по адресу: 

<

...>; 

- объект № 4. Земельный участок площадью 85 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050108:69 и размещенный на указанном земельном участке торговый павильон площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером: 50:35:0050109:1539, назначение: нежилое, находящийся по адресу: 

<

...>; 

- объекта № 5. Земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050106:14 и размещенный на указанном земельном участке нежилое здание магазина площадью 220,40 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050106:182, назначение: нежилое, находящееся по адресу: 

<

...> Октября, 32. 

Определена цена объекта № 3, составляющая 44 000 000 (сорок четыре миллиона) руб., цена объекта № 4, равная 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) руб. и цена объекта цена объекта № 5, равная 12 150 000 (двенадцать миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей. 

Решение об оценке имущества должника (исх. № 69 от 04.06.2018), с приведенными результатами оценки по лотам № 3, № 4 и № 5, финансовым управляющим направлено Должнику, кредиторам должника и уполномоченному органу. 

В отношении указанных объектов, финансовым управляющим приняты меры по регистрации прав собственности за должником ФИО4.

Пункт 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве устанавливает, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. 

Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление финансового управляющего, руководствовался положениями п.3 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Отклоняя доводы должника о том, что в отношении следующих объектов: земельный участок, площадью 1356 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0030104:372, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для производственных целей, адрес объекта 

<

...>, и размещенного на указанном земельном участке нежилого здания Склад Ангар № 3, площадью 533,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/003/2005-441, адрес объекта: 

<

...>;  нежилое здание – склад № 4 Промтовары, общей площадью 327,4 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/008/2005-114, расположенного по адресу: 

<

...>, принят судебный акт о выделе доли супруги должника и отсутствия оснований для их включения в конкурсную массу и реализации на торах, суд первой инстанции сослался на п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, указав на отсутствие в материалах дела судебного акта о выделе доли гражданина-должника. 

Вместе с тем, судом первой инстанции при вынесении оспариваемого определения не было учтено следующее.

Согласно части 1 статьи 213.5 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" (далее - Пленум ВАС РФ N 51), в целях формирования конкурсной массы конкурсный управляющий в интересах всех кредиторов может обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов.

Имущество, причитающееся должнику в результате раздела общего имущества супругов, подлежит включению в конкурсную массу (пункт 19 Пленума ВАС РФ           № 51).

С 24 января 1987 года ФИО4 (должник) и ФИО6 состоят в зарегистрированном браке. Брак между ними до настоящего времени не расторгнут.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации; далее - СК РФ). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Таким образом, общее имущество супругов не может быть включено в конкурсную массу. Также по общему правилу в целях формирования конкурсной массы конкурсный управляющий в интересах всех кредиторов может обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов (пункт 3 статьи 256 ГК РФ, пункт 1 статьи 45 СК РФ).

В материалах дела имеется решение Луховицкого районного суда Московской области от 27 марта 2018 года по иску ФИО6 к ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности супругов, которым исковые требования ФИО6 удовлетворены (т.1, л.д. 115-119).

Суд решил: - определить доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание Склад Ангар № 3, площадью 533,5 кв.м.,  кадастровый (условный) номер: 50-50-35/003/2005-441, адрес объекта: 

<

...>, установив, что каждому из супругов принадлежит доля в размере ? в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание; 

- определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1356 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0030104:372, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для производственных целей, адрес объекта 

<

...>, установив, что каждому из супругов принадлежит доля в размере ? в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;

- определить доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание – склад №4 Промтовары, общей площадью 327,4 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/008/2005-114, расположенное по адресу: 

<

...>, установив, что каждому из супругов принадлежит доля в размере ? в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание.

По смыслу приведенных выше положений закона (части 1, части 4 статьи 213.5 Закона о банкротстве) общее имущество супругов,  не может быть полностью включено в конкурсную массу с момента определения в судебном порядке долей в праве общей совместной собственности супругов, а поэтому доля супруги должника – ФИО6 не может находиться в конкурсной массе ФИО4

При этом, вопреки доводам финансового управляющего, данный вывод не вступает в противоречие и с положениями пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Таким образом, вывод суда первой инстанции со ссылкой на п.7 ст. 213.26 Закона о банкротстве не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, апелляционный суд приходит к выводу, что определение суда от 16 августа 2018 года подлежит изменению в части указания в п.1 «Состав имущества» Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника доли имущества, подлежащего реализации финансовым управляющим должника в соответствии с представленным Положением.

            При этом, апелляционная коллегия отклоняет доводы должника о том, что у финансового управляющего отсутствовали основания для включения в состав имущества должника и подлежащего реализации на торгах земельного участка площадью 85 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0050108:69 и размещенного на указанном участке торгового павильона площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0050109:1539, поскольку супругой должника ФИО6 предъявлены исковые требования к ФИО4 о признании указанных объектов недвижимого имущества ее единоличной собственностью, поскольку на момент вынесения оспариваемого определения соответствующий судебный акт отсутствует. 

Сам по себе факт обращения ФИО6 в суд с соответствующим исковым заявлением таким доказательством не является.

            Кроме того, решением Луховицкого районного суда Московской области от 01 ноября 2017 года в пользу должника истребовано имущество, а именно: земельный участок площадью 85 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050108:69 и размещенный на указанном земельном участке торговый павильон площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером: 50:35:0050109:1539, назначение: нежилое, находящийся по адресу: 

<

...>; - земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050106:14 и размещенный на указанном земельном участке нежилое здание магазина площадью 220,40 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050106:182, назначение: нежилое, находящееся по адресу: 

<

...> Октября, 32. 

Таким образом, вопреки доводам должника, указанное имущество подлежало включению в состав имущества должника, подлежащего реализации.

Довод заявителя о том, что судом необоснованно в состав имущества должника, подлежащего реализации, включен земельный участок площадью 920 кв.м. и размещенное на нем нежилое здание магазина общей площадью 220,4 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050106:182 в связи с расхождениями в площади объекта, несостоятелен и не имеет правового значения по следующим основаниям.

 Согласно договору дарения, заключенному 25.05.2017г. между ФИО7 и ФИО8, последняя получила в дар земельный участок площадью 920 кв.м. и размещенное на нем нежилое здание магазина общей площадью 220,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 32. 

Решением Луховицкого районного суда Московской области от 01.11.2017г.. по делу № 2-805/17 удовлетворены исковые требования финансового управляющего ИП ФИО4 – ФИО5 к ФИО8 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО8 в пользу ИП ФИО4 земельного участка, площадью 920 кв. м. и размещенного на нем нежилого здания магазина, общей площадью 220,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 32. 

Основанием для удовлетворения исковых требований ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО8 в пользу ИП ФИО4 земельного участка, площадью 920 кв. м. и размещенного на нем нежилого здания магазина, общей площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 32. послужило определение Арбитражного суда Московской области от 19 октября 2016 года, согласно которому заключенные 04.07.2014г. должником ИП ФИО4 с ФИО7 договоры купли-продажи виндицированного имущества признаны недействительными.

Согласно уведомлению от 01.10.2018г. по состоянию на 27.09.2018г. в ЕГРП содержатся сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, кадастровый номер 50:35:0050106:476, площадью 220,4 кв.м., регистрационная запись №50:35:0050106:476-50/035/2018-2, дата регистрации 01.08.2018, правообладатель - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом также установлено, что Решением Луховицкого районного суда Московской области в рамках гражданского дела № 2-802/17 от 01.11.2017 по заявлению финансового управляющего Должника истребованы в пользу ИП ФИО4 из чужого владения ФИО9 ? доли земельного участка, площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0050109:87, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное пользование – размещение магазина и ? доли размещенного на указанном земельном участке здания магазина, с кадастровым номером 50:35:0050109:106, площадью798,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>  

При этом, вопреки доводам должника, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации на упомянутый объект в целом не является основанием  для его не включения в конкурсную массу должника.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная жалоба должника подлежит частичному удовлетворению, определение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2018 года изменению.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2018 года по делу № А41-52233/15 изменить, изложив п.1 «Состав имущества» Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО4, в следующей редакции:

            - 1/2 земельного участка, площадью 1356 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0030104:372, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для производственных целей, адрес объекта 

<

...>, и размещенного на указанном земельном участке 1/2 нежилого здания Склад Ангар № 3, площадью 533,5 кв.м.,  кадастровый (условный) номер: 50-50-35/003/2005-441, адрес объекта: 

<

...>; 

            - 1/2 нежилого здания – склад №4 Промтовары, общей площадью 327,4 кв.м., кадастровый (условный) номер: 50-50-35/008/2005-114, расположенного по адресу: 

<

...>.

            В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2018 года оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

В.А. Мурина

 

Судьи:

 

И.О. Воробьева

 

В.П. Мизяк