АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 июня 2019 года

Дело № А33-4188/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июня 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 июня 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Пуртовой Натальи Юрьевны (ИНН 240400040016, ОГРН 311240409500020, с. Зыково, Красноярский край)

к Администрации Березовского района (ИНН 2404000352, ОГРН 

<

***>, п. Березовка, Красноярский край)

о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

- управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (660021, 

<

...>)

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 22.10.2018, личность удостоверена паспортом 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Березовского района (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 20 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6501005:999.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.02.2019 возбуждено производство по делу, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Назначены предварительное и судебное заседания на 08.04.2019.

Определением от 08.04.2019 отложено предварительное судебное заседание на 15.05.2019, с целью представления дополнительных доказательств.

Определением от 15.05.2019 предварительное судебное заседание отложено на 11.06.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование сельское поселение Зыковский сельсовет в лице администрации.

В предварительное судебное заседание и судебное заседание ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца требования поддержал, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Администрация Березовского района представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором изложены следующие доводы:

- на момент возникновения арендных правоотношений процедура предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства урегулирована положениями статей 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации и ее соблюдение необходимо в целях обеспечения эффективности, справедливости, публичности предоставления таких земельных участков;

- как сообщала администрация Березовского района Красноярского края в отзыве на иск и следует из материалов дела, земельный участок предоставлялся в аренду путем выбора и предварительного согласования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, связанных со строительством объекта капитального строительства по процедуре предварительного согласования места размещения объекта со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации;

- процедура предоставления участка для целей, не связанных со строительством и без проведения торгов, была предусмотрена статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации;

- наименование объекта «киоск», указанного в договоре, не может ущемлять права гражданина обратившегося в администрацию за предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства и прошедшим определенную законом процедуру. Необходимо исходить из установления капитальности возведенного объекта и целей предоставления земельного участка - для строительства.

Муниципальное образование сельское поселение Зыковский сельсовет в лице администрации в отзыве на исковое заявление указало, что не возражает против удовлетворения требований. 

Управление Росреестра по Красноярскому краю представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором содержатся следующие доводы:

- согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

- лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 3.2 статьи 222 ГК РФ).

- лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с «установленными требованиями», если это не противоречит закону или договору.

- в рассматриваемых случаях, приобретение права собственности на такие постройки, полагаем, регулируется положениями Градостроительного кодекса РФ, в редакции Федерального закона № 340-ФЗ.

- в силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

- согласно части 1 статьи 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

- на основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

- согласно части 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

- кроме того, необходимо учитывать, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:04:6501005:999 по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для установки торгового киоска, в отношении которого имеется запись о государственной регистрации соглашения об уступке прав требования по договору (договор передачи прав и обязанностей) от 12.04.2011, в пользу ФИО1

- согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ основные характеристики объекта недвижимости определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, машино-мест; перепланировки помещений, и относится к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в ЕГРН.

- документом, в соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план.

- форма технического плана утверждена Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;

- в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ в техническом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, которым присвоен кадастровый номер.

- технический план подготавливается кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

- таким образом, истцу необходимо провести кадастровые работы в отношении объекта недвижимого имущества и предоставить суду технический план.

- вид объекта недвижимости, указанный в решении суда, должен соответствовать виду объекта, указанному в техническом плане.

- как следует из содержания части 5 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ, копии судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Постановлением администрации Березовского района Красноярского края от 03.08.2009 № 875 утвержден акт выбора и обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> - для установки торгового киоска, площадью 20 кв.м.

Постановлением администрации Березовского района Красноярского края от 16.06.2010 № 853 ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> - для установки торгового киоска, площадью 20 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для установки торгового киоска, в аренду сроком на 5 лет. 

На основании Постановления администрации Березовского района Красноярского края от 16.06.2010 № 853 администрация Березовского района Красноярского края и ФИО5 заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.06.2010 № 80 в отношении земельного участка с КН 24:04:65 01 005:999, находящегося по адресу: 

<

...> - для использования в целях установки торгового киоска, площадью 20 кв.м.

Срок аренды определен в пункте 2.1. договора: с 16.06.2010 по 15.06.2015.

ФИО5, и ФИО1 заключили соглашение о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 1.04.2011, на основании которого ФИО5 передала (уступила), а ФИО1, приняла в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.06.2010 № 80.

Письмом от 30.01.2017 Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края сообщило, что договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.06.2010 № 80 возобновлен на неопределенный срок.

ЗАО «Фиданко» (подрядчик) и ФИО1 заключили договор подряда от 01.05.2011 № 4 на строительство нежилого здания (магазина) по адресу: 

<

...>, на земельном участке с КН 24:04:6501005:999. Объемно-планировочные показатели: этажность – 1, площадь 20 кв.м., высота – 2,3м., строительный объем – 60 куб. м. Основные конструктивные элементы: фундамент бетонный ленточный, заглубленный в грунт, Стены каркасные щитовые из металлического каркаса с утеплителем. Снаружи обшиты профилированным листом, с внутренней стороны обшиты плитами древесноволокнистыми твердыми; перекрытия деревянные с утеплителем с накатом из досок, крыша двухскатная деревянная с кровлей из металлочерепицы, полы дощатые, линолеум, проемы: оконный блок из ПВХ профиля, дверной блок металлический, внутренняя отделка простая, стеновые панели, покраска, потолочные плиты), водосток наружный организованный, инженерные коммуникации: электроснабжение централизованное, отопление: местное от электроэнергии.

Срок работ определен в пункте 3.1. договора: с 01.05.2011 по 01.07.2011. 

Работы приняты по акту от 28.07.2011 № 2. 

ООО «СПАС-2007» подготовило заключение от 26.11.2017, согласно которому эксплуатация стационарной торговой точки - нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> соответствует требованиям нормативных документов о пожарной безопасности.  

Согласно выписке из ЕГРН от 27.11.2018 № КУВИ-001/2018-14369109 земельный участок с КН 24:04:6501005:999 по адресу: 

<

...>, площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для установки торгового киоска обременен арендой в пользу ФИО1 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.06.2010 № 80.

В материалы дела представлен технический план здания по адресу: 

<

...>, составленный по состоянию на 27.12.2018. 

ООО «Бюро оценки и технической экспертизы объектов недвижимости» подготовило техническое заключение от 24.01.2019, согласно которому несущая способность строительных конструкций здания по адресу: 

<

...>, сомнений не вызывает, техническое состояние здание оценивается как работоспособное. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание по адресу: 

<

...> является капитальным и относится к зданиям и сооружениям нормального уровня ответственности. 

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 01.02.2019 № 250219 нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

ФИО1 обратилась в администрацию Березовского района Красноярского края с заявлением от 12.02.2019 о выдаче акта ввода в эксплуатацию нежилого здания общей площадью 20,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

В письме от 14.02.2019 № 431 Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края сообщило, что ввиду отсутствия перечисленных в пункте З статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документов выдача разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, общей площадью 20,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, не представляется возможным.

Считая, что право собственности на объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 20,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, может быть признано за истцом на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском к Администрации Березовского района Красноярского края.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

В статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие градостроительной деятельности, под которой понимается деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Часть 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Из указанных правовых норм следует, что для осуществления строительства спорного объекта индивидуальный предприниматель ФИО1, должна была получить разрешение на строительство в установленном законом порядке.

Доказательств выдачи такого разрешения истцу суду не представлено.

Таким образом, строительство спорного объекта осуществлялось без получения разрешения на строительство.

Исходя из вышеизложенного, имеются основания полагать, что данный объект в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). 

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 Верховный суд РФ указал, что при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Для признания права собственности на объект самовольной реконструкции необходимо соблюдение следующих условий:

объект, на который истец просит признать право собственности, обладает признаками самовольной реконструкции, то есть является недвижимым имуществом, отвечающим хотя бы одному из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

постройка возведена истцом на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;

строительство осуществлено за счет средств истца;

сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из технического плана здания следует, что оно возведено в 2007 по адресу: Красноярский край Березовский район, ул. Строителей, дом 10 «Б» на земельном участке с КН 24:04:6501005:999

На основании Постановления администрации Березовского района Красноярского края от 16.06.2010 № 853, договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.06.2010 № 80 и соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.04.2011 земельный участк с КН 24:04:65 01 005:999, находящийся по адресу: 

<

...> передан ФИО1 в аренду для использования в целях установки торгового киоска, площадью 20 кв.м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2018 № КУВИ-001/2018-14369109.

Письмом от 30.01.2017 Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края сообщило, что договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.06.2010 № 80 возобновлен на неопределенный срок.

В подтверждение того, что спорное нежилое здание является объектом недвижимого имущества и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан истцом в материалы дела представлены: 

- Заключение ООО «СПАС-2007» от 26.11.2017, согласно которому эксплуатация стационарной торговой точки - нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> соответствует требованиям нормативных документов о пожарной безопасности;

- Техническое заключение ООО «Бюро оценки и технической экспертизы объектов недвижимости» от 24.01.2019, согласно которому несущая способность строительных конструкций здания по адресу: 

<

...>, сомнений не вызывает, техническое состояние здание оценивается как работоспособное. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание по адресу: 

<

...> является капитальным и относится к зданиям и сооружениям нормального уровня ответственности;

- Экспертное заключение ООО «ФСЭБ» от 01.02.2019 № 250219, согласно которому нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц возведением самовольной постройки в материалы дела не представлено.

В подтверждение строительства объекта истцом в материалы дела представлен договор подряда от 01.05.2011 № 4, акт о приеме выполненных работ от 28.07.2011 № 2

Ответчиком факт возведения спорного сооружения истцом за свой счет не оспаривается, в отзыве на иск не возражает против удовлетворения требований истца.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждено, что спорный объект  является объектом недвижимости,  не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает, что требование истца обосновано и исковое заявление подлежит удовлетворена.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Истец обратился к суду с ходатайством об отнесении судебных расходов по оплате государственной пошлины на него. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 с.Зыково Березовского района Красноярского края на объект самовольной постройки – нежилое здание общей площадью 20 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6501005:999.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение  в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков