ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-32405/2017

г. Саратов

24 апреля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 апреля 2018 2017 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Смирникова А.В.,

судей Землянниковой В.В., Комнатной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании представителя акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.02.2018 № 202,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) 

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 февраля 2018 года о принятии обеспечительных мер по делу № А57-32405/2017 (судья Тарасова А.Ю.)

по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Колона Стар» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному коммерческому банку «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, г. Саратов, Театральная площадь, д. 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки,  

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось закрытое акционерное общество «Колона Стар» (далее – ЗАО «Колона Стар», истец) с исковым заявлением к акционерному коммерческому банку «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) (далее – АКБ «Инвестиционный торговый банк», ответчик) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» по договору об ипотеке от 13.11.2014 № 14/зкл-86, погашении регистрационной записи об ипотеке  от 23.09.2016 № 64-64/001-01/827/2014-106/1 в отношении объекта недвижимости: здания, 1-этажное, общая площадь 10 307,9 кв.м, назначение: нежилое, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:030444:51; признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» по договору об ипотеке от 13.11.2014 № 14/зкл-86, погашении регистрационной записи об ипотеке  от 10.08.2015 № 64-64/001-64/001/125/2015-15/1 в отношении объекта недвижимости: земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - административные здания и нежилые помещения, общая площадь 15 705 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:030444:7.

22.02.2018 ЗАО «Колона Стар» в порядке статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайствовало о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – Управление Росреестра по Саратовской области) производить любые регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ЗАО «Колона Стар»: здание, 1-этажное, общая площадь 10 307,9 кв.м, назначение: нежилое, инв. № 63:401:003:000005560:А1А2Е, лит. А1А2Е, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный) номер 64:48:030444:51; земельный участок, на котором находится нежилое здание, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - административные здания и нежилые помещения, общая площадь 15 705 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:030444:7.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26 февраля 201 года ходатайство истца о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Суд запретил Управлению Росреестра по Саратовской области производить любые регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ЗАО «Колона Стар»: здание, 1-этажное, общая площадь 10 307,9 кв.м, назначение: нежилое, инв. № 63:401:003:000005560:А1А2Е, лит. А1А2Е, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный) номер 64:48:030444:51; земельный участок, на котором находится нежилое здание, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - административные здания и нежилые помещения, общая площадь 15 705 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:030444:7.

АКБ «Инвестиционный торговый банк» не согласился с принятым судебным актом и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления истца о принятии обеспечительных мер.

ЗАО «Колона Стар», Управление Росреестра по Саратовской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей данных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер в виде запрета осуществлять любые регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости, ЗАО «Колона Стар» указало, что у ответчика имеется возможность до вынесения решения суда и вступления его в законную силу распорядиться спорным имуществом, что затруднит либо сделает невозможным исполнение решения суда.

Удовлетворяя ходатайство о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции основывался на том, что непринятие обеспечительной меры может привести к отчуждению имущества, поскольку имеется реальная возможность осуществить действия, направленные на отчуждение, обременение имущества в пользу третьих лиц, а также осуществить государственную регистрацию перехода прав собственности на него, иного обременения. При этом действия органов, осуществляющих государственную регистрацию по переходу права собственности, права аренды, могут затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с правилами статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09 июля 2003 года № 11, условиями для принятия обеспечительных мер по спору являются затруднительность или невозможность исполнения в будущем судебного акта, а также угроза причинения заявителю значительного ущерба. Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Судом апелляционной инстанции установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области 27 февраля 2017 года по делу № А57-10324/2016 удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Колона Стар», заложенное по договору об ипотеке от 13.11.2014 № 14/зкл-86: здание, 1-этажное, общая площадь 10 307,9 кв.м, назначение: нежилое, инв. № 63:401:003:000005560:А1А2Е, лит. А1А2Е, расположенное по адресу: 

<

...> д. №150, кадастровый (или условный) номер: 64:48030444:51, право аренды земельного участка под зданием, принадлежащее ЗАО «Колона Стар», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -административные здания и нежилые помещения, общая площадь 15705 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:030444:7, заложенное по договору об ипотеке от 13.11.2014 № 14/зкл-86, установлена начальная продажная стоимость указанного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» (далее - Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 № 1-ФКЗ), частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В рассматриваемом случае принятые судом первой инстанции обеспечительные меры в виде запрета осуществлять любые регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости препятствуют исполнению решения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-10324/2016, что является нарушением статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ, статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возможность запрета судом в каких-либо случаях, в том числе и при принятии обеспечительных мер, исполнять судебные акты, принятые по другому делу, процессуальным законом не предусмотрена.

При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для принятия испрашиваемых ЗАО «Колона Стар» обеспечительных мер.

Определение суда первой инстанции не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявления истца о принятии обеспечительных мер.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 февраля 2018 года по делу № А57-32405/2017 отменить.

Принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления закрытого акционерного общества «Колона Стар» о принятии обеспечительных мер отказать.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.

 

Председательствующий судья

А.В. Смирников

 

 

Судьи

В.В. Землянникова

 

 

 

Ю.А. Комнатная