Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70324/2019

05 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  05 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Герасимова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" (адрес: 190000, Санкт-Петербург, наб. канала ФИО2 д. 83, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Астос" (адрес: 195298, Санкт-Петербург, ул. Хасанская д. 26 корп. 1 кв. 14, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 329 388,40 руб. 

при участии

- от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 04.04.2019;

- от ответчика: представитель не явился (извещен);

установил:

ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Астос" с требованием о взыскании 329 388,40 руб. долга за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.01.2019 и 9 588,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 27.06.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.08.2019 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

         В судебном заседании от 01.10.2019, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд,  в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 30.10.2019 суд возвратил ООО "Астос" встречный иск о взыскании 369 565,00 руб. убытков и 20 000,00 руб. судебных расходов, а также 10 391,30 руб. расходов по оплате госпошлины.

          В судебном заседании 03.12.2019 истец поддержал исковые требования.

         Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

         В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик направляет или представляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска, а также документов, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле.

         Отзыв направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с ним до начала судебного заседания.

         Ответчик данным правом не воспользовался. В связи с неполучением отзыва и каких-либо ходатайств, судом было принято решение о рассмотрении спора по существу.

         Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства.

         Как следует из текста искового заявления, ООО «Астос» является пользователем помещения 1-Н в доме 4 литер А по Троицкому проспекту в Санкт-Петербурге, что подтверждается договором аренды №11-А138452 от21.01.2003 и выпиской из ЕГРН от 04.03.2019.

         ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского району» на основании лицензии № 78-000079 от 14.04.2015 является управляющей организацией в отношении указанного дома и на нее возложены функции по обслуживанию дома.

        Ответчиком нарушены договорные обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.03.2016 по 31.01.2019 года образовалась задолженность в размере 329 388,40 руб.

        В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате и оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

        Ответчик по существу исковых требований мотивированных возражений не представил.

         Оценив доводы истца в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

        Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника помещения по внесению платы за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяце.

         В соответствии со ст. 155 ЖК РФ внесение платы за помещение и коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным  законом.

         Расчет долга проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства, условиям заключенного сторонами договора и имеющимся в деле доказательствам.

         В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Сведений о наличии у ответчика аргументированных  возражений  в деле не имеется, и материалами дела, подтверждается наличие задолженности, доказательств погашения предъявленной ко взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено.

        При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, условиями договора и обосновываются статьями 309, 310, 614 ГК РФ и статьями 153, 155 ЖК РФ в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО "Астос" в пользу ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" 329 388,40 руб. долга и 9 588,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                         Герасимова М.С.