АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1983/2023

г. Астрахань

23 июня 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Винник Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атакишияном Г.А., 

            рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Строительной компании «ДДС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 72/2022 от 14.02.2022 за период с 15.04.2022 по 15.11.2022 в сумме 3 292 567,12 руб., пени за период с 02.10.2022 по 16.11.2022 в сумме 31 173,72 руб., расторжении договора аренды,

            при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен (до и после перерыва),

от ответчика: не явился, извещен (до после перерыва).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

Истец представил ходатайство о рассмотрении  дела в его отсутствие.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся извещенных сторон.

 В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 23.06.2023. После перерыва судебное продолжено.

В суд поступило заявление ответчика, в соответствии с которым он признает иск в полном объеме, просит его удовлетворить.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд 

установил:

На основании протокола от 03.02.2022 № 1 о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, между управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город. Астрахань» и Обществом с ограниченной ответственностью строительной компанией «ДДС» был заключен договор аренды № 72/2022 от 14.02.2022, согласно которому управление предоставило в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 30:12:000000:8756, площадью 21 222 кв. м, расположенный по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ул. Вольская, д. 1А, литер А, для объектов дорожного сервиса (заправка транспортных средств). Срок договора аренды был установлен с 14.02.2022 по 13.06.2029. Данный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 17.02.2022.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьи 614 ГК РФ и п. 3.3 договора аренды, арендная плата должна вноситься арендатором в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.

Ежегодная арендная плата по договору составляет 4 805 000 руб.

В счет арендной платы зачислен внесенный ответчиком задаток в сумме 933 200 руб.

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды, за арендатором образовалась задолженность по арендной плате за период с 15.04.2022 по 15.11.2022 по арендной плате в сумме 3 292 567,12 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.4 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования.

Истцом начислена пеня за период с 02.10.2022 по 16.11.2022 в сумме 31 173,72 руб.

На основании статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в адрес ООО СК «ДЦС» направлена претензия от 21.11.2022 № 30-10-02-6296 с требованием о задолженности по арендной плате и пене, которая оставлена без удовлетворения.

01.02.2023 истец направил в адрес ответчика предложение о расторжении договора аренды. В ответ на претензию ответчик не возражал против расторжения договора и уплаты задолженности.

Однако, в связи с не осуществлением действий по оплате задолженности и расторжению договора, истец был вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В ходе рассмотрения спора ответчик признал иск в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что признание иска в рассматриваемом случае не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, заявлено уполномоченным на то лицом, в связи с чем подлежит принятию. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с увеличенными исковыми требованиями уплате подлежала государственная пошлина в сумме 45 619 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а ответчик исковые требования признал, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 685,70 руб.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительной компании «ДДС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 72/2022 от 14.02.2022 за период с 15.04.2022 по 15.11.2022 в сумме 3 292 567,12 руб., пеню за период с 02.10.2022 по 16.11.2022 в сумме 31 173,72 руб.

Расторгнуть договора аренды № 72/2022 от 14.02.2022, заключенный между Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» и Обществом с ограниченной ответственностью Строительной компанией «ДДС», с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью Строительной компании «ДДС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 685,70 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Ю.А. Винник