Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-188106/22-92-1483

09 декабря 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения суда вынесена 28.11.2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Уточкина И.Н.

рассмотрев вопрос о принятии искового заявления 

АО «МОСВОДОКАНАЛ» (105005, ГОРОД МОСКВА, ПЛЕТЕШКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1127747298250, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 7701984274) 

к ООО «ЭКСПЛУАТАЦИОННО-УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ " ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ» (117218, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, НОВОЧЕРЁМУШКИНСКАЯ УЛ., Д. 17, ПОМЕЩ. 25П, ОГРН: 1197746697939, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2019, ИНН: 7736325427)

о взыскании задолженности в размере 580 899,82 руб.

без вызова сторон

руководствуясь ст. ст. 226-229 АПК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

АО «МОСВОДОКАНАЛ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ЭКСПЛУАТАЦИОННО-УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ» о взыскании задолженности в размере 580 899,82 руб.

От ответчика поступил письменный отзыв, согласно которого ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, а также заявлено ходатайства о переходе к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела в общем порядке искового производства, установил следующее.

Согласно подпункту 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Судом при рассмотрении настоящего дела и при проверке доводов ответчика, возражающего против рассмотрения иска в упрощенном порядке, не установлено наличия предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. В данном случае суд исходит из того, что Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает обязательности перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лица, участвующего в деле, считающего, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства. При этом  ответчик не представил доказательств, способных  повлечь иные выводы суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего. 

Судом установлено, что Между АО «МОСВОДОКАНАЛ» (далее Истец) и ООО «ЭУК «ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ» (далее Ответчик) заключены следующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения (далее Договоры): №422109 от 16.12.2020, №  422143 от   17.02.2021.   

В соответствии с условиями Договоров  Истец обеспечивает подачу Ответчику холодной воды и приём от Ответчика сточных вод (п. 1, пп. "а" п. 12 Договоров), а Ответчик - оплачивает поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договорами (п. 1, пп. "е" п. 14 Договоров).

Количество отпущенной Истцом воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с п.п 16, 17 Договоров по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 5 к Договорам.

Согласно п. 7 Договоров расчёты за поставленные услуги производятся по тарифам,    утверждённым    в    установленном    порядке    в    соответствии    с - законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов).

Во исполнение обязательств по Договорам Истец произвел отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявил к оплате платёжные документы, указанные в расчетах сумм исков.

В платежных документах содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, а также о применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

В нарушение договорных обязательств до настоящего времени за Ответчиком числится следующая задолженность: за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 по договору от 16.12.2020№422109 в размере 472 862,39 руб., за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 договору от 17.02.2021№422143 в размере 108 037,43 руб.

В адрес Ответчика 20.05.2022 были направлены Претензии от 18.05.2022 № (51)02.09и-7362/22 и № (51)02.09и-7363/22, которые Ответчиком оставлены без ответа.

Условия и порядок заключения договоров по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения управляющим организациям регулируются:

Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ);

Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ);

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354);

Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124);

Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее Правила № 776);

Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644).

Между Истцом и Ответчиком заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения (далее Договоры) от 17.02.2021 № 422143 и от 16.12.2020 № 422109.

По поводу наличия протоколов разногласий к договорам Арбитражный суд города Москвы решениями по делам № А40-39316/2020 и № А40-229875/2021 урегулировал разногласия, изложив договоры в редакции АО «МОСВОДОКАНАЛ».

Договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключены с целью оказания услуг водоснабжения и водоотведения многоквартирным жилым домам (далее МКД) по адресам: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 17, г. Москва, Варшавское ш., д. 168.

Истцом заявлен период взыскания с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Действительно, в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, АО «МОСВОДОКАНАЛ» поэтапно переходило на прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД (в зависимости от реализации квартир определенной очереди строительства и принятия решений собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД о переходе на прямые договоры).

В результате заключения прямых договоров Ответчику выставляются счета за объемы холодного водоснабжения на общедомовые нужды (далее ОДН), объемы холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения и объемы водоотведения на ОДН.

Общий объем водоснабжения определяется по показаниям прибора учета воды, расположенного в МКД.

Для расчета счета, подлежащего предъявлению управляющей компании из общего объема воды, прошедшего через общедомовой счетчик, вычитаются суммы квартирных приборов учета (абоненты указаны в счетах - девятисотые номера).

В полном объеме Ответчику выставляются только объемы холодного водоснабжения (далее ХВ), используемые для нужд горячего водоснабжения (далее ГВ).

В случае если объем, потребленный на общедомовые нужды (далее ОДН) получается отрицательным (в счете строка - водопровод (холодная вода), то стоимость ОДН вычитается из стоимости услуг холодного водоснабжения для горячего водоснабжения (в счете строка - водопровод (горячая вода).

Как указывалось ранее, к оплате управляющей организации предъявляются объемы холодного водоснабжения и водоотведения за вычетом объемов квартирных приборов учета (абоненты указаны в счетах - девятисотые номера) прошедших через общедомовой счетчик. В полном объеме Ответчику выставляются только объемы ХВ для ГВ.

Ответчик считает, что в связи с переходом Истца на прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД, он не должен оплачивать объемы холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения.

Однако  указанные МКД не присоединены к централизованной системе горячего водоснабжения и ПАО «МОЭК» не оказывает названным МКД услуг горячего водоснабжения, а является поставщиком тепловой энергии (теплоносителя) для нужд горячего водоснабжения и отопления, что подтверждается письмами от 20.05.2021 № 02-Ф11/07-28189/21 и от 11.05.2021 № 02-Ф11/06-25975/21.

Согласно п. 27 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» централизованная система горячего водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее - открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (далее ЦТП) (далее - закрытая система горячего водоснабжения).

На основании п. 12 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" нецентрализованная система горячего водоснабжения - сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты (далее ИТП), с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

Названные МКД оборудованы ИТП, являются общим имуществом собственников и нанимателей жилых помещений МКД. Таким образом ИТП используются Ответчиком для самостоятельного производства горячего водоснабжения.

В силу прямого указания п. 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов РФ.

Согласно пп. "б" п. 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием     внутридомовых     инженерных     систем,     включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Для приготовления горячей воды в таком многоквартирном доме в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация.

Однако организации, осуществляющие холодное водоснабжение и поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, не могут быть признаны в соответствии с Правилами № 354 исполнителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При переходе на прямые договоры собственники и наниматели жилых помещений в МКД не получают отдельно коммунальную услугу "холодная вода на нужды горячего водоснабжения" в целях самостоятельного приготовления горячей воды, поскольку на основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в перечне коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями, коммунальная услуга "холодная вода на нужды горячего водоснабжения" отсутствует. Собственники и наниматели жилых помещений в МКД продолжают получать коммунальную услугу "горячая вода", предоставляемую управляющей компанией, которая по-прежнему является исполнителем коммунальной услуги "горячая вода", и обязана приобретать коммунальные ресурсы, необходимые для ее производства, по договору с ресурсоснабжающими организациями.

На основании п. 3 Правил № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Согласно Письма Минстроя России от 22.01.2019 № 1324-00/06 "О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению": "В соответствии с пп. "б" п. 4 Правил № 354 потребителям может быть предоставлена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, путем снабжения потребителей горячей водой, подаваемой по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе путем производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из указанного положения:

- в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода (таким исполнителем в соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом)".

Отношения по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, п. 54 Правил № 354 не регулирует, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в котором горячая вода приготавливается с использованием общего имущества в многоквартирном доме, не может предоставляться теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку в многоквартирный дом только одного коммунального ресурса - тепловой энергии, используемого в целях приготовления в многоквартирном доме горячей воды. Для приготовления горячей воды в многоквартирном доме с бойлерами, относящимися к общему имуществу, в качестве коммунального ресурса используется в том числе холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение. Однако, ни теплоснабжающая организация, ни организация, осуществляющая холодное водоснабжение в многоквартирный дом, не признаются в соответствии с Правилами № 354 исполнителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению".

Таким образом, в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем в соответствии с приведенными нормативными положениями может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в данном случае - ООО «ЭУК «ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ».

Соответственно, на основании п.п. 4, 54 Правил № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оказание коммунальных услуг по горячему водоснабжению осуществляется управляющей организацией, и при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией изменение данного порядка действующим законодательством не предусмотрено.

Следовательно, Ответчик обязан оплачивать стоимость холодной воды, используемой для производства услуги горячее водоснабжение, поскольку именно ООО «ЭУК «ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ» является в данном случае исполнителем услуги "горячее водоснабжение".

Согласно п.п. 22-23 Договоров Ответчик обязан ежемесячно предоставлять Истцу информацию о показаниях приборов учета воды по состоянию на последнее число отчетного месяца. Расчёты, в соответствии с п. 7 Договоров, за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном в соответствии с законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов).

Счета, предъявляемые для оплаты, формируются на основании предоставленных Ответчиком показаний приборов учета. В счетах, фиксируются объемы потребленной воды, тарифы, по которым произведены расчёты, а также сумма, подлежащая оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения.

Согласно п. 8 Договоров оплата Ответчиком услуг Истца производится на основании расчетно-платежных документов (счетов, счетов-фактур, актов о сдаче-приемке услуг), выставленных посредством электронного документооборота с использованием электронной цифровой подписи через оператора электронного документооборота. Копии справок, подтверждающих направление Ответчику расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи приобщены к материалам дела. Таким образом, Истец полностью исполнил свои обязательства по выставлению Ответчику расчетно-платежных документов в соответствии с условиями Договоров.

Задолженность ООО «ЭУК «ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ» за исковой период составляет:

по договору № 422143 на сумму 108 037, 43 руб.;

по договору № 422109 на сумму 472 862, 39 руб.

Общая сумма задолженности составляет 580 899, 82 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлены доказательства оплаты имеющейся задолженности, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом в целях соблюдения порядка досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием оплатить задолженность за поставленную электроэнергию, однако претензия оставлена без внимания и удовлетворения.

В совокупности установленных обстоятельств, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст. ст. 8, 11, 12, 120, 307-310, 314, 539, 544 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО «ЭКСПЛУАТАЦИОННО-УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отказать.

Взыскать с ООО «ЭКСПЛУАТАЦИОННО-УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ» (117218, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, НОВОЧЕРЁМУШКИНСКАЯ УЛ., Д. 17, ПОМЕЩ. 25П, ОГРН: 1197746697939, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2019, ИНН: 7736325427) в пользу АО «МОСВОДОКАНАЛ» (105005, ГОРОД МОСКВА, ПЛЕТЕШКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1127747298250, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 7701984274)  задолженность в размере 580 899 (Пятьсот восемьдесят тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 82 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 618 (Четырнадцать тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                       И. Н. Уточкин