Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8634/19

03 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2020 года

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" (ИНН 7715392704, ОГРН 1037715073230)

к ООО "ТРАНСПОРТГИД" (ИНН 7723861692, ОГРН 1137746077919)

о  расторжении договора купли-продажи земельного участка КН 50:64:0020204:116 от 02.11.2017 г.,  

встречный иск ООО "ТРАНСПОРТГИД"

к ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е"

о  зачете денежных средств, перечисленных по платежному поручению № 539 от 26.10.2016 г. в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка КН 50:64:0020204:116 от 02.11.2017 г.,

 3-и лица: ФИО2,,  ФИО3 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ТРАНСПОРТГИД" о расторжении договора от 02.11.2017 г. купли-продажи земельного участка  КН 50:64:0020204:116, заключенного между ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е"  и ООО "ТРАНСПОРТГИД" в связи с нарушением покупателем земельного участка условий договора об оплате земельного участка.

 Истцом заявлены требования об обязании Управления Росреестра по Московской области исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ООО "ТРАНСПОРТГИД" на земельный участок КН 50:64:0020204:116, применении последствий недействительности  сделки – обязать ООО "ТРАНСПОРТГИД" возвратить в собственность ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" земельные участки КН 50:64:0020204:121, КН 50:64:0020204:122, образованные из земельного участка КН 50:64:0020204:116.

   ООО "ТРАНСПОРТГИД" обратилось в арбитражный суд со встречным иском к ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" о признании недействительной притворной сделки – договора аренды земельного участка от 01.11.2016 г., как прикрывающей договор купли-продажи земельного участка.

    Определением суда от 26 марта 2019 года встречные исковые требования приняты к производству.

    В порядке п.1 ст. 49 АПК РФ ООО "ТРАНСПОРТГИД" подано заявление об изменении предмета встречного иска.

   Обществом заявлены встречные исковые требования о проведении зачета   перечисленных ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" в пользу ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" денежных средств (неосновательного обогащения) в сумме 1 150 000 рублей в счет оплаты 880 000 рублей по договору купли-продажи земельного участка от 02.11.2017 г. в порядке пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65.

 Определением суда от 28 августа 2019 года уточненные исковые требования приняты к производству.

   В порядке п.1 ст. 49 АПК РФ ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" подано заявление об отказе от иска со ссылкой на то, что вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от 09.07.2019 года по иску ФИО2,  ФИО3  к ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" и ООО "ТРАНСПОРТГИД" договор  купли-продажи земельного участка КН 50:64:0020204:116 от 02.11.2017 г., заключенный между ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" и ООО "ТРАНСПОРТГИД" расторгнут, применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ООО "ТРАНСПОРТГИД" на земельные участки  КН 50:64:0020204:121, КН 50:64:0020204:122, возвращены в собственность ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" земельные участки  КН 50:64:0020204:121, КН 50:64:0020204:122.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.10.ю2019 года в удовлетворении встречного иска ООО "ТРАНСПОРТГИД" к ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" отказано, производство по делу в части исковых требований ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" к ООО "ТРАНСПОРТГИД" о  расторжении договора купли-продажи земельного участка КН 50:64:0020204:116 от 02.11.2017 г. прекращено.

    Отказывая в удовлетворении встречного иска суд исходил из того, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, поскольку договор купли-продажи земельного участка КН 50:64:0020204:116 от 02.11.2017 г., заключенный между ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" и ООО "ТРАНСПОРТГИД" расторгнут вступившим в законную силу решением   Люберецкого городского суда Московской области от 09.07.2019 года по делу №2-3771/19.

    ООО "ТРАНСПОРТГИД" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о пересмотре Решение Арбитражного суда Московской области от 11 октября 2019 года по делу №А41-8634/19 по новым обстоятельствам.

  В обоснование заявления ООО "ТРАНСПОРТГИД" ссылается на то, что в связи с тем, что определением Люберецкого городского суда Московской области от 25.10.2019 года восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы ООО "ТРАНСПОРТГИД" на решение   Люберецкого городского суда Московской области от 09.07.2019 года по делу №2-3771/19, указанный судебный акт не вступил в законную силу, в связи с чем, не может являться преюдициальным по отношению к настоящему делу.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, то заявление о пересмотре судебного акта подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Пунктом 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что новыми обстоятельствами является отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

     Принимая отказ от первоначального иска и  отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из того, что договор купли-продажи земельного участка КН 50:64:0020204:116 от 02.11.2017 г., заключенный между ООО "СПК ВЕНТ СТРОЙ - Е" и ООО "ТРАНСПОРТГИД" расторгнут вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от 09.07.2019 года по делу №2-3771/19, невозможности оценки доводов истца и ответчика по указанному вопросу.

  Вместе с тем, после восстановления Люберецким городским судом Московской области срока на подачу апелляционной жалобы ООО "ТРАНСПОРТГИД" на решение   Люберецкого городского суда Московской области от 09.07.2019 года по делу №2-3771/19, указанный судебный акт не может считаться вступившим в законную силу, а следовательно являться преюдициальным по отношению к настоящему делу.

    В связи с изложенным, в соответствии с п.5 ст. 3 АПК РФ, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы  та 1 части 3 ст. 311 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 11 октября 2019 года по делу №А41-8634/19 отменить по новым обстоятельствам.

    Назначить судебное заседание на 28 июля 2020 года в 10:15.  Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Московской области по адресу:  проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 526.

Судья                                                          А.О. Уваров