1207/2024-24664(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-638/2024

г. Благовещенск

15 марта 2024 года

решение изготовлено в полном объеме  12 марта 2024 года резолютивная часть решения  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В., 

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем  судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Селемджинского района Амурской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

о взыскании 950 829,80 руб. при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, исполняющий обязанности директора, приказ от  07.03.2024 № 15, паспорт,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Альянс ТЭК» (далее - истец, ООО «Альянс ТЭК», общество) с  исковым заявлением к администрации Селемджинского района Амурской области (далее  - ответчик) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги  (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу:  Селемджинский район, п.Токур:  

- ул. Дорожная, д. 2, кв. 11 в размере 47 066,88 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. ФИО3, д. 17, кв. 10 в размере 94 133,76 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. ФИО3, д. 50, кв.1 в размере 95 814,72 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. Дорожная, д. 6, кв. 2 в размере 92 452,80 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. Дорожная, д. 6, кв. 5 в размере 55 471,68 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. 

<

...> в размере 121 869,60 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. ФИО3, д. 24, кв. 7 в размере 63 876,48 руб. за период 01.12.2022 по  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

30.11.2023;  

- ул. Шабанова, д. 36, кв.7 в размере 112 792,32 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. Шабанова, д. 6, кв. 1 в размере 110 943,36 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023;  

- ул. Комсомольская, д. 11, кв.7 в размере 85 728,96 руб. за период 01.12.2022 по  30.11.2023.  

Кроме того, истец просил взыскать неустойку за период с 11.01.2023 по 30.11.2023 в  размере 70 679,24 руб.  

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате фактически оказанных коммунальных услуг - теплоснабжения в  отношении жилых помещений, находящиеся в собственности ответчика.  

Судебное разбирательство по делу назначено на 12.03.2024. 

Ответчик запрошенный судом мотивированный отзыв на исковое заявление не  представил, о принятии судом к производству искового заявления ООО «Альянс ТЭК»  уведомлялся определением от 01.02.2024.  

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к  началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия  арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о  принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства  по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся  судебном процессе.  

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется  арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из  деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение  направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес  юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании  выписки из единого государственного реестра юридических лиц (абзац первый части 4  статьи 121 АПК РФ).  

Как следует из материалов дела, исковое заявление принято к рассмотрению  определением от 01.02.2024, информация о принятии иска и возбуждении производства  по делу соответствующим образом размещена на сайте суда, что подтверждается отчетом  о публикации судебных актов в информационной системе «Картотека арбитражных дел».  

Ответчик уведомлялся судом о принятии к рассмотрению иска почтовым  извещением № 67503092425744 по месту нахождения согласно сведениям, внесенным в  единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), по адресу: 676560,  Амурская область, Селемджинский район, пгт. Экимчан, ул. Комсомольская, д. 3.  

Уведомление с почтовым идентификатором № 67503092425744 возвращено в суд с  отметкой о получении.  

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о  возбуждении производства по указанным исковым требованиям.  

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика в  соответствии со статьей 156 АПК РФ.  

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал. Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, ООО «Альянс ТЭК», являясь ресурсоснабжающей  организацией в пгт. Токур на основании концессионного соглашения от 01.08.2021  

 № 01КС, фактически оказывало коммунальные услуги по поставке теплоснабжения в  жилые помещения, расположенные по адресу: Селемджинский район, пгт. Токур, ул.  Дорожная, д. 2, кв. 11; ул. ФИО3, д. 17, кв. 10; ФИО3, д. 50, кв.1; ул.  

Дорожная, д. 6, кв. 2; ул. Дорожная, д. 6, кв. 5; ул. 

<

...>; ул.  ФИО3, д. 24, кв. 7; ул. Шабанова, д. 36, кв.7; ул. Шабанова, д. 6, кв. 1; ул.  Комсомольская, д. 11, кв.7.  

Для оплаты оказанных услуг на сумму 880 150,56 руб. общество направило в адрес  администрации счет-фактуру от 22.12.2023 № 846.  

Претензией от 21.12.2023 № 182 ООО «Альянс ТЭК» потребовало от  администрации оплатить задолженность.  

Неисполнение требования в добровольном порядке послужило основанием для  обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.  

Жилые помещения, расположенные по адресу: Селемджинский район, пгт. Токур,  ул. Дорожная, д. 2, кв. 11, ул. ФИО3, д. 17, кв. 10, ул. Дорожная, д. 6, кв. 2, ул.  Дорожная, д. 6, кв. 5, ул. 

<

...>, ул. ФИО3, д. 24, кв. 7, ул.  Шабанова, д. 36, кв.7, находятся в муниципальной собственности Селемджинского  района Амурской области, что, в том числе, подтверждается выписками из единого  государственного реестра недвижимости от 10.01.2022, 18.10.2022, 17.11.2023,  22.11.2023.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для  нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или  договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного  фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами.  

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан  нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за  коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Факт предоставления истцом коммунальной услуги (теплоснабжение)  

подтверждается материалами дела.  

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами.  

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям,  связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не  установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и  другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются,  если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из  существа обязательства (статья 548 ГК РФ).  

Судом установлено, что истцом в спорные квартиры поставлена тепловая энергия,  задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.11.2023  по жилому помещению в пгт. Токур по ул. Дорожной, д. 2, кв. 11 составила 47 066,88  руб., по ул. Дорожной, д. 6, кв. 2 за период 01.12.2022 по 30.11.2023 - 92 452,80 руб., по  ул. Дорожной, д. 6, кв. 5 за период 01.12.2022 по 30.11.2023 - 55 471,68 руб., по ул.  

<

...> за период 01.12.2022 по 30.11.2023 - 121 869,60 руб., по ул.  ФИО3, д. 24, кв. 7 за период 01.12.2022 по 30.11.2023 - 63 876,48 руб., по ул.  Шабанова, д. 36, кв.7 за период 01.12.2022 по 30.11.2023 - 112 792,32 руб.  

При этом оценивая обязанность ответчика вносить плату за коммунальные услуг в  части жилых помещений в пгт. Токур, расположенных по адресам: ул. ФИО3, д.  50, кв.1, ул. Шабанова, д. 6, кв. 1, ул. Комсомольская, д. 11, кв.7, суд установил  следующее.  

Право собственности на жилое помещение, расположено по адресу: ул.  ФИО3, д. 17, кв. 10, зарегистрировано за муниципальным образованием  16.05.2023, что следует из выписки единого государственного реестра недвижимости от  22.11.2023.  

Между тем вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской  области от 05.06.2023 по делу № А04-2207/2023 судом признан факт незаселения  квартир, расположенных по адресам: ул. ФИО3, д. 17, кв. 10, ул. ФИО3, д.  50, кв. 1, в период с 01.01.2022 по 30.11.2022, обязанным лицом по внесению платы  признано муниципальное образование Селемджинский район.  

Период, заявленный в настоящем иске, является последующим тому, который  рассматривался в рамках дела № А04-2207/2023, при этом доказательств заселения  жилых помещений в спорный по настоящему делу период не представлено, в связи с чем  судом спорные квартиры в период с 01.12.2022 по 30.11.2023 также признается  незаселенными.  

Также в рамках дела № А04-4182/2023 признан факт отсутствия заселения квартиры  в пгт. Токур по адресу: ул. Шабанова, д. 6, кв. 1, в период с 01.08.2021 по 30.11.2022.  

Обстоятельство незаселенности квартиры по адресу: ул. Комсомольская, д. 11, кв.7,  в период с 01.07.2022 по 30.11.2022 установлено решением суда от 28.08.2023 в рамках  дела № А04-4183/2023.  

Таким образом, требование о взыскании задолженности за период 01.12.2022 по  30.11.2023 по квартирам, расположенным по адресам: ул. Дорожная, д. 2, кв. 11; ул.  ФИО3, д. 17, кв. 10; ФИО3, д. 50, кв.1; ул. Дорожная, д. 6, кв. 2; ул.  Дорожная, д. 6, кв. 5; ул. 

<

...>; ул. ФИО3, д. 24, кв. 7; ул.  Шабанова, д. 36, кв.7; ул. Шабанова, д. 6, кв. 1; ул. Комсомольская, д. 11, кв.7 является  обоснованным.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства,  связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,  предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.  

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» предусмотрено, что  фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной  стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения  должны рассматриваться как договорные.  

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие  договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки  присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от  обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Факт оказания услуг в указанный период подтвержден материалами дела,  ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты долга ответчик не представил.  

Материалами дела подтверждается, что предъявленные ответчику для оплаты счета-фактуры содержат сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и  общей стоимости.  

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.  Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств  оплаты за потребленный объем по расчетам истца.  

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  задолженность в общем размере 880 150,56 руб., образовавшаяся в период с 01.12.2022 по  30.11.2023 в отношении жилых помещений по адресам: Селемджинский район, пгт.  Токур, ул. Дорожная, д. 2, кв. 11; ул. ФИО3, д. 17, кв. 10; ФИО3, д. 50, кв.1;  ул. Дорожная, д. 6, кв. 2; ул. Дорожная, д. 6, кв. 5; ул. 

<

...>; ул.  ФИО3, д. 24, кв. 7; ул. Шабанова, д. 36, кв.7; ул. Шабанова, д. 6, кв. 1; ул.  Комсомольская, д. 11, кв.7.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с  11.01.2023 по 30.11.2023, рассчитанной в установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ  порядке.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может  

обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения  обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением  должником своих обязательств.  

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за  ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у  кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.  

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров  пеней не допускается.  

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению  основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.  

Расчет пени проверен судом признан верным. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за  период с 11.01.2023 по 30.11.2023 в размере 70 679,24 руб.  

Согласно пункту 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  государственная пошлина по иску составляет 22 017 руб., расходы по оплате которой в  соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в  пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с муниципального образования Селемджинский район Амурской области в  лице администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги  (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу:  

<

...> за период с 01.12.2022 по 30.11.2023  в общем размере 880 150,56 руб., пени за период с 11.01.2023 по 30.11.2023 в размере  70 679,24 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 017  руб., всего – 972 846,80 руб.  

 Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  

направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может  быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

 Судья Е.В.Иванова