АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14698/2017

город Кемерово

14 ноября 2017 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 07 ноября 2017 года 

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 14 ноября 2017 года  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Г.М. Шикина 

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316420500105939, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к обществу с ограниченной ответственностью «Продторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 489 238 руб. 99 коп.,

при участии:

истец ФИО2, паспорт; представитель истца ФИО3, доверенность от 07.04.2017, паспорт.

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Продторг» о взыскании 489 238 руб. 99 коп. задолженности, в том числе 400 968 руб. долга по договору аренды нежилого помещения № 22/2014 от 01.10.2014, 88 270 руб. 99 коп. долга по агентскому договору № 3 от 01.10.2014. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 14 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 04.07.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 04.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 21.09.2017.

В предварительном судебном заседании 21.09.2017 суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и назначил судебное заседание на 07.11.2017.

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

Почтовый конверт с определениями суда о принятии искового заявления к производству, рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении судебного разбирательства, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с требованиями Правил почтовой связи на конверте имеются отметки почтовой службы о направлении извещений в адрес ответчика о необходимости получения заказной корреспонденции. Иными сведениями о месте нахождения общества с ограниченной ответственностью «Продторг» суд не располагает.

Кроме того, корреспонденция суда также направлялась по адресу места жительства директора ответчика - ФИО4. Почтовый конверт с определением суда возвращен в суд с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания известно, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чём орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о начавшемся судебном процессе, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.  

Учитывая изложенное, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном разбирательстве, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.10.2014 между индивидуальным предпринимателем ФИО5 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Продторг» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 22/2014, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение общей площадью 84,1 кв. м. по адресу: ул. ФИО6, 6.

По акту приема-передачи от 01.10.2014 нежилое помещение было передано арендатору в удовлетворительном состоянии.

Срок действия договора установлен пунктом 3.1, договора с 01.10.2014 и действует 11 месяцев. В случае, если за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор автоматически считается пролонгированным на такой же срок и на тех же условиях.

В соответствии с пунктом 5.1 арендатор уплачивает арендодателю, в течение срока действия договора месячную арендную плату за представленное помещение в размере 80 000 руб., коммунальные услуги, электроэнергия, пожарная сигнализация не входят в стоимость арендной платы. 

Арендная плата оплачивается предварительно за 10 дней до начала месяца.

Кроме того, 01.10.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Продторг» (принципал) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (агент) заключен агентский договор на оплату счетов за электрическую энергию, тепловую энергию, воду.

Согласно пунктам агентского договора 1.1, 1.2 агент от своего имени, за счет принципала обязуется оплачивать счета за электрическую энергию, тепловую энергию, холодную и горячую воду, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Настоящий договор заключен в связи с тем, что в настоящее время принципал приобрел помещение в аренду площадью, 84,1 кв. м. по адресу: ФИО6, 6.

В соответствии с пунктом 3.1 агентского договора вознаграждение агента за выполнение действий, предусмотренных настоящим договором, составляет 500 рублей. Вознаграждение выплачивается агенту после принятия принципалом его отчета за прошедший месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет агента.

Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей у него образовалась задолженность в размере 524 352 руб. 83 коп.  

Письмом от 12.08.2016 исх. № 2 арендодатель уведомил арендатора о сложившейся задолженности и передал его вместе с соглашением от 16.08.2016 о расторжении договора для подписания (лист дела 31, том 1).

Ответчик признал наличие долга в размере 380 000 руб. задолженности по арендным платежам, 32 493 руб. 50 коп. - задолженности по коммунальным платежам, обязался погасить сложившуюся задолженность в соответствии с графиком погашения задолженности в срок до 30.03.2016 (лист дела 11, том 3). Договор аренды нежилого помещения № 22/2014 от 01.10.2014 не был расторгнут.

Однако задолженность, а также текущие платежи не были оплачены обществом с ограниченной ответственностью «Продторг» в полном размере.

Письмом от 01.08.2016 № 10 главный бухгалтер ФИО5 уведомил общество с ограниченной ответственностью «Продторг» о смене арендодателя, в связи со смертью прежнего и о продлении договоров, заключенных в отношении нежилого помещения по адресу: ул. ФИО6, 6, г. Кемерово (лист дела 56, том 1).

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате, арендные отношения были досрочно прекращены с 16.08.2016, согласно пункту 8.2 договора аренды.

На момент досрочного расторжения договора, сумма задолженности перед арендодателем составляла 489 238 руб. 99 коп., в том числе 400 968 руб. задолженности по договору аренды № 22/2014 от 01.10.2014, 88 270 руб. 99 коп. задолженности по агентскому договору от 01.10.2014.

Нежилое помещение, находящееся по адресу: ул. ФИО6, 6, г. Кемерово, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 23.08.2016, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.02.2017, а также справкой Кемеровской областной нотариальной палаты (Ассоциация) Кемеровской нотариальной округ Кемеровской области от 23.08.2016 № 1692.

Согласно пункту 1 статьи 1110  Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях, определенных договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик возражений относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату, в материалы дела не представил.

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика 27 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Как предусмотрено статьей 106 названного Кодекса, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в числе прочего, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

По правилам части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, подлежат взысканию с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При обращении с требованием о взыскании со стороны судебных расходов в связи с оплатой услуг представителя заявляющее такое требование лицо в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121, следует доказать их размер и факт выплаты, другая сторона, в свою очередь, обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

В обоснование своего ходатайства истцом представлен договор на оказание консультационных (юридических) услуг и представление интересов заказчика в суде от 07.04.2017 № 1, заключенный с ФИО3, акты приемки выполненных работ от 03.05.2017, от 21.09.2017, от 07.11.2017 на общую сумму 27 000 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008 № 9131/08 и в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999  № 48 размер вознаграждения исполнителю должен определяться с учетом фактически совершенных им действий (деятельности).

Консультационные услуги, изучение документов, переговоры по досудебному (претензионному) урегулированию спора не относятся к судебным расходам и возмещению за счет ответчика в качестве судебных расходов не подлежат (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008                  № 9131/08).

Суд, принимая во внимание степень сложности настоящего дела, полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату представителя в сумме 24 000 руб., что в полной степени отвечает принципу их разумности.

Ответчик возражений об отнесении на него судебных расходов истца в связи с оплатой юридических услуг не представил, о завышенности предъявленной к взысканию суммы не заявил, не представил суду доказательств несоответствия предъявленной суммы принципу разумности.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316420500105939, ИНН 

<

***>), 

<

...> 968 руб. долга по договору аренды, 88 270 руб. 99 коп. долга по агентскому договору, 24 000 руб. судебных расходов, 12 785 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Судья                        Г.М. Шикин