АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62488/2025

30 января 2026 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Шайдуровой при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Г.В. Пантелеевым, после перерыва секретарём судебного заседания Н.В. Пестеревым, рассмотрев в судебном заседании дело А60-62488/2025 по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 109 040 руб. 24 коп.,

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (далее – ответчик) о взыскании 109 040 руб. 24 коп., в том числе: 74 928 руб. 12 коп. – долг по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.05.2023 по 25.01.2024, по адресу 

<

...> 112 руб. 12 коп. – проценты, начисленные на основании ст. 155 ЖК РФ за период с 13.06.2023 по 12.02.2024 г.

24.11.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать 72 174 руб. 45 коп., в том числе: 42 869 руб. 52 коп. – долг по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.07.2022 по 18.09.2023, по адресу 

<

...> 304 руб. 93 коп. – проценты, начисленные на основании ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2022 по 24.11.2025 г., взыскании процентов по день фактической уплаты долга.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

16.01.2026 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании, состоявшемся 19.01.2025, был объявлен перерыв до 23.01.2026 до 16 час. 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, на стороне лица, ведущего протокол судебного заседания, произведена замена на секретаря судебного заседания Н.В. Пестерева. Отводов составу суда не заявлено.

После перерыва стороны явку в судебное заседание не обеспечили.

20.01.2026 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать 72 158 руб. 19 коп., в том числе: 41 715 руб. 92 коп. – долг по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.07.2022 по 03.09.2023, по адресу 

<

...> 442 руб. 27 коп. – неустойка, начисленная на основании ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2022 по 20.01.2026 г., взыскании неустойки по день фактической уплаты долга.

21.01.2026 от ответчика поступили пояснения.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Все представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст. 66, 67, 75, 131 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленных в материалы дела документов, Администрация города Екатеринбурга является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу по адресу 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 10.11.2006 г.

Истец оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД, в которых расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, а именно: 

<

...>.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

...> за период с июля 2022 по сентябрь 2023, в размере 41 715 руб. 92 коп. (с учетом уточненных исковых требований), истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 41 715 руб. 92 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 30 442 руб. 27 коп., начисленной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2022 по 20.01.2026 с продолжением начисления неустойки начиная с 21.01.2026 по день фактической оплаты суммы основного долга.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет неустойки, представленный истцом, проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки, начисленной за период с 11.08.2022 по 20.01.2026 в сумме 30 442 руб. 27 коп., взыскании неустойки по день оплаты суммы долга подлежат удовлетворению на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что пошлина с уменьшенной части исковых требований в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета, также как излишне уплаченная пошлина, в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 72 158 руб. 19 коп., в том числе 41 715 руб. 92 коп. – основной долг, 30 442 руб. 27 коп. – неустойка.

Неустойка подлежит начислению и взысканию за период с 21.01.2026 г. в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты суммы основного долга.

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10 000 руб. 00 коп.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 452 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 4285 от 14.10.2025 г. в составе суммы 2 452 руб. 00 коп.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Шайдурова