АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело №А45-12952/2022

               Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2022 года

               Решение изготовлено  в полном объеме 07 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕРВИС" (ОГРН 

<

***>), Белгородская область, г. Белгород 

к обществу с ограниченной ответственностью Строительно-торговая Компания "ДОБРОСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>), Новосибирская область, г. Новосибирск, 

о взыскании 50 000 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: представитель отсутствует, извещен;

ответчика: представитель отсутствует, извещен.

                                 установил:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕРВИС" (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском (уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с обществу с ограниченной ответственностью Строительно-торговая Компания "ДОБРОСТРОЙ" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по арендной плате  за период с 18.01.2021 по 30.06.2021  в размере 2 492 400 рублей, суммы неустойки за период с 01.02.2021 по 29.04.2022 в размере 15 692 108 рублей 40 копеек в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по договору аренды № 136А/21 от 14.01.2021.

Ответчик отзыва на иск не представил.

В судебное заседание представители сторон не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). Истец и ответчик  не заявляли об отложении судебного разбирательства на другую дату, истец не заявлял об отказе от исковых требований, в связи с чем суд, в соответствие с  п.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 14.01.2021 года между ООО «Стройсервис» (Аренддатель) и ООО Строительно-торговая компания «ДоброСтрой» (Арендатор) был заключен Договор № 136А/21 аренды Имущества (далее Договор), согласно которому Арендодатель брал на себя обязательство передать во временное владение и пользование бытовые модули согласно спецификациям, которые заключены к Договору, а Ответчик брал на себя обязательство оплатить имущество согласно условиям Договора.

Размер арендной платы  указывается в спецификациях:

Согласно спецификации № 1 к Договору, стоимость 16 штук Модуль-бытовой 6x2,44x2,6м составляет 288 000 рублей ежемесячно (по 18 000 рублей за 1 модуль);

Согласно спецификации № 2 к Договору, стоимость 7 штук Модуль бытовой 6x2,44x2,6м составляет 126 000 рублей ежемесячно;

Согласно спецификации № 3 к Договору, стоимость 4 штук модуль Бытовой 6x2,44x2,6м составляет 72 000 рублей ежемесячно;

Общая стоимость по договору составила 486 000 рублей ежемесячно.

По акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование следующее имущество:

-16 штук Модуль-бытовой 6x2,44x2,6м (акт от 18.01.2021);

- 7 штук Модуль бытовой 6x2,44x2,6м (акт от 01.02.2021);

-4 штук модуль Бытовой 6x2,44x2,6м (акт от 01.03.2021),

Согласно пункту 7.1.2  договора Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в течении первых пяти дней расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, за период с 18.01.2021 по 30.06.2021,  за ответчиком образовалась задолженность в размере 2 492 400 рублей.

В акте сверки истец сам указывает, что ответчик оплатил сумму долга частично 13.04.2021 в сумме 100 000 рублей, в связи с чем сумма долга по его данным составляет 2 392 400 рублей.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в сумме 2 392 400 рублей.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Истцом в соответствии с пунктом 6.6 договора ответчику начислены пени в размере 1,7% за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 15 692 108 рублей 40 копеек.

Расчет неустойки судом проверен и признан математически неверным, поскольку истец не учитывает частичную оплату 100 000 рублей, которая указана им самим в акте сверки задолженности.

Нужно указать, что ответчик, несмотря на неоднократные отложения судебного разбирательства и будучи извещенным о судебном разбирательстве, каких-либо возражений относительно предъявленной суммы неустойки не высказывал.

Помимо этого, истцом не учтено следующее.

 В отношении субъектов гражданского оборота действует мораторий, установленный постановлением N 497.

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", а именно, что с 28.02.2022 применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (в размере 9,5 процентов годовых), с 01.04.2022 на шесть месяцев введен мораторий, в период действия которого пени не начисляются.

Из изложенного следует вывод, что в соответствии с постановлением N 497 в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения обязательств, которые возникли до 01.04.2022.

Исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично, в сумме 13 864 955,20 рублей, согласно следующего расчета:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

134 400,00

01.02.2021

13.04.2021

72

134 400,00 × 72 × 1.7%

164 505,60 р.

-100 000,00

13.04.2021

Оплата задолженности

34 400,00

14.04.2021

31.03.2022

352

34 400,00 × 352 × 1.7%

205 849,60 р.

 

Итого:

370 355,20 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

414 000,00

01.03.2021

31.03.2022

396

414 000,00 × 396 × 1.7%

2 787 048,00 р.

 

Итого:

2 787 048,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

486 000,00

31.03.2021

31.03.2022

366

486 000,00 × 366 × 1.7%

3 023 892,00 р.

 

Итого:

3 023 892,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 14.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

486 000,00

14.04.2021

31.03.2022

352

486 000,00 × 352 × 1.7%

2 908 224,00 р.

 

Итого:

2 908 224,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

486 000,00

01.06.2021

31.03.2022

304

486 000,00 × 304 × 1.7%

2 511 648,00 р.

 

Итого:

2 511 648,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

486 000,00

01.07.2021

31.03.2022

274

486 000,00 × 274 × 1.7%

2 263 788,00 р.

 

Итого:

2 263 788,00 руб.

Сумма основного долга: 2 392 400,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 13 864 955,20 руб.

 

При расчете неустойки, суд принял во внимание даты начисления суммы неустойки (не выходя за пределы предъявленных требований), которые определены самим истцом, что не нарушает права ответчика, поскольку истец начисляет неустойку начиная с более поздних дат, в отличие от условий договора.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-торговая Компания "ДОБРОСТРОЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕРВИС" сумму основного долга  по арендной плате  в размере 2 392 400 рублей, сумму неустойки в размере  13 864 955 рублей 20 копеек,  сумму государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-торговая Компания "ДОБРОСТРОЙ" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 99 850 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕРВИС" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 12073 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов