Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А49-3164/2021

г. Пенза

28 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 28 июля 2021 года

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Новиковой С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бидзян Ц.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Федеральная управляющая компания» (Дзержинского ул., д. 4, кабинет 211, Пенза г., 440008; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства 

<

...>, Пенза г., 440008; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 281929 руб. 21 коп.

при участии в заседании:

от истца - представитель ФИО1  (доверенность)

от ответчика - представитель ФИО2 (доверенность),  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Федеральная управляющая компания»  обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы»  о взыскании суммы 281929 руб. 21 коп., в том числе: 279029 руб. 62 коп. – задолженность за оказанные услуги по договорам управления многоквартирными домами по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 10 за период с января по декабрь 2020 года, 2899 руб. 59 коп. – пени за период с 02.01.2021 по 05.04.2021, а также пени начиная с 06.04.2021 по день фактического исполнения обязательств. Требования заявлены на основании ст.ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.05.2021 в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято увеличение размера исковых требований до суммы 286116  руб. 87 коп., в том числе: 279029 руб. 62 коп. – задолженность за оказанные услуги по управлению многоквартирными домами по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 10 за период с января по декабрь 2020 года, 7087 руб. 25 коп. – пени за период с 01.02.2021 по 12.05.2021, а также пени начиная с 13.05.2021 по день фактического исполнения обязательств. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до суммы 292382 руб. 71 коп., в том числе: 276585 руб. 39 коп. – задолженность за оказанные услуги по управлению многоквартирными домами по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 10 за период с января по декабрь 2020 года, 15797 руб. 32 коп. – пени за период с 01.02.2021 по 19.07.2021, а также пени начиная с 20.07.2021 по день фактического исполнения обязательств. 

Учитывая, что в соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе увеличить исковые требования, суд считает возможным увеличение размера исковых требований принять. Считать иск заявленным в сумме 292382 руб. 71 коп.

От представителя ответчика в судебном заседании поступило заявление о признании исковых требований ООО «Федеральная управляющая компания» о взыскании задолженности и пени в общей сумме 292382 руб. 71 коп. в полном объеме.  

Заявление ответчика о признании иска, подписано полномочным лицом (ФИО2 действующей от имени МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» на основании доверенности от 26.03.2021 №19-д), не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах арбитражный суд, изучив материалы дела, считает возможным принять признание ответчиком иска в соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

На основании решения собственников, оформленных протоколами внеочередного общего собрания собственников, копии которых приобщены к материалам дела, ООО «Федеральная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирными домами №№1, 3, 4, 7, 8, 9, 10 по ул. Сузюмова в г. Пензе. 

Как следует из материалов дела между ООО «Федеральная управляющая компания» (Управляющая организация) и собственниками жилых и нежилых помещений, в том числе и ответчиком, заключены договоры управления многоквартирными домами №№1, 3, 4, 7, 8, 9, 10 по ул. Сузюмова в г. Пензе. 

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении №2 к договорам и является его неотъемлемой частью (пункты 2.3 договоров).

В соответствии с п. 3.1.11 данных договоров Управляющая организация обязана обеспечивать Собственнику предоставление жилищно-коммунальных услуг, указанных в п. 2.2 и п. 2.3 договора для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения Собственника и членов его семьи, а также для поддержания многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее Собственнику помещение, в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

По условиям п. 5.1 данных договоров плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Собственников помещений в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения согласован сторонами в решениях собственников, оформленных протоколами внеочередного общего собрания собственников.

Ссылаясь на то, что в период с января по декабрь 2020 года ответчик плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов №№1, 3, 4, 7, 8, 9, 10 по ул. Сузюмова в г. Пензе не вносил, ООО «Федеральная управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» о взыскании суммы долга в размере 276585 руб. 39 коп., пени в размере 15797 руб. 32 коп. за период с 01.02.2021 по 19.07.2021, а также пени с 20.07.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В данном случае, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, установлен протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1, 3, 4, 7, 8, 9, 10 по ул. Сузюмова в г.Пензе. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, ответчиком обязанность по оплате стоимости услуг по управлению многоквартирными домами  №№ 1, 3, 4, 7, 8, 9, 10 по ул. Сузюмова в г.Пензе в сумме 279029 руб. 62 коп. не исполнена, в связи с чем, истец также просит взыскать пени в размере 15797 руб. 32 коп. за период с 01.02.2021 по 19.07.2021, а с 20.07.2021 пени по день фактического исполнения обязательства.  

Исходя из положений статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно произведенному истцом расчету, размер пени за период с 01.02.2021 по 19.07.2021 составил 15797 руб. 32 коп. При этом истец при расчете пени применил ключевую ставку ЦБ РФ – 5,5%, тогда как на день принятия решения ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 6,5% годовых, что является его правом.  

Представитель ответчика исковые требования о взыскании  задолженности за оказанные услуги по управлению многоквартирными домами  №№ 1, 3, 4, 7, 8, 9, 10 по ул. Сузюмова в г.Пензе в сумме 279029 руб. 62 коп. и пени в размере 15797 руб. 32 коп. признал в полном объеме. 

Признание ответчиком исковых требований в сумме 292382 руб. 71 коп. судом принято  в соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исходя из того, что доказательств оплаты стоимости взносов на содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме, а также оказанных коммунальных услуг в спорный период ответчик суду не представил, задолженность в указанной сумме подтверждается материалами дела и признана ответчиком, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям нормы ст.ст. 309, 310, 330, 332 Гражданского кодекса РФ признает исковые требования истца о взыскании с ответчика долга в сумме 279029 руб. 62 коп. и пени в размере 15797 руб. 32 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд находит обоснованным и требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки (пени), начисленной на сумму основного долга, начиная с 20.07.2021 по день фактической уплаты долга.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с чем, истцу в соответствие со ст.104 АПК РФ подлежит возврату государственная пошлина в размере 6194 руб., а государственная пошлина в размере 2445 руб. (30 % от подлежащей уплате государственной пошлины) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, - 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Федеральная управляющая компания» удовлетворить. Расходы по оплате государственной пошлине отнести на ответчика.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Федеральная управляющая компания» сумму 292382 руб. 71 коп., в том числе: 276585 руб. 39 коп. – долг, 15797 руб. 32 коп. – пени, а также пени с 20.07.2021 по день фактического исполнения обязательства исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты долга за каждый день просрочки платежа, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2445  руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Федеральная управляющая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6194 руб., уплаченную по платежному поручению № 185 от 01.04.2021.

 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                        С. А. Новикова