АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-12587/2023

16 июля 2024 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 09.07.2024.

Полный текст решения составлен 16.07.2024.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи ФИО1, при ведении протокола секретарем судебного заседания Филипповой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ростовская обл., г. Волгодонск) 

о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

 

лица, участвующие в деле явку в судебное заседание не обеспечили, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги размере 15 906,44 руб. и суммы пеней в размере 2 701,04 руб., а всего 18 607 руб. 48 коп. 

Определением от 29.12.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощённого судопроизводства. 

Определением от 05.03.2024 исковое заявления принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. 

Определением от 16.04.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, возражения по делу не представлены, о судебном процессе уведомлялся по адресу регистрации (тер. ТСН "Чайка 89", д. 20, г. Севастополь) (почтовые идентификаторы 29901191006237, 29901191011040, 29901193005979, 29901193048297), а также по адресу, указанному в договоре о долевом участии арендатора (собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества № Г-21-20а-3н от 23.08.2021 года (347375, 

<

...>) (почтовые идентификаторы 29901191006268, 29901191011057, 29901193005986, 29901193048303) заказной корреспонденцией с уведомлением, которая не была получена ответчиком и по истечении срока хранения возвращена отправителю с отметкой о невозможности вручения. 

Адрес регистрации ответчика подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Непринятие лицом надлежащих мер к получению адресованной ему почтовой корреспонденции влечет для него риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов, направленных по адресу его юридического лица. 

Кроме того, информация о рассмотрении дела находится в публичном доступе, в частности, размещена в сети Интернет на сайте суда.

Стороны по делу явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее от Истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в данном ходатайстве поддержал исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ в отсутствие уполномоченных представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является арендатором нежилого помещения общей площадью 39,20 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>.

В вышеуказанном многоквартирном доме избран способ управления: управление осуществляется при помощи общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр».

Между тем, был заключен Договор о долевом участии арендатора (собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества № Г-21-20а-3н от 23.08.2021 г.

Размер ежемесячной платы регламентирован п. 3 Договора и включает в себя: плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и плату за водоснабжение и водоотведение нежилого помещения.

На 01.12.2023 года у ответчика сформировалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 15 906,44 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Ответчиком отзыв на иск представлен не был, в судебные заседания явку не обеспечил.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований согласно следующего.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме признаются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ и п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Как следует из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном дома обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, путем внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», а ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определяет момент возникновения обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований приведенных норм права расходы на содержание общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду документов следует, что ответчик являлся собственником спорного помещения в период, по которому начислена задолженность.

Доказательств обратного в материалы дела представлено не было. 

На основании изложенного, ответчик несет обязанность по оплате стоимости содержания и ремонта имущества по спорному объекту в период начисление задолженности.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком стоимости содержания общего имущества по указанным выше помещениям, судом признается обоснованным требование истца в части суммы основного долга в размере 15 906,44 руб.

Истцом  также заявлены требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Согласно положениям статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее постановление № 7), если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд отмечает, что само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в то время как законом на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании пункта 1 статьи 330 или пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06 июля 2016 г.).

Исходя из вышеизложенного, судом самостоятельно произведен расчет неустойки по правилам статьи 330 ГК РФ, в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому неустойка подлежит начислению в общем размере 4 302,99 руб.

период

 

Период начисления неустойки

Количество дней просрочки

Сумма неустойки, руб.

Август  2021

161,1

11.09.2021-31.03.2022, 02.10.2022-26.12.2023

202+ 451

23,78+ 53,09

Сентябрь

555,08

11.10.2021-31.03.2022, 02.10.2022-26.12.2023

172+ 451

69,77 + 182,94

Октябрь

555,08

11.11.2021-31.03.2022, 02.10.2022-26.12.2023

141+ 451

57,19+ 182,94

Ноябрь

555,08

11.12.2021-31.03.2022, 02.10.2022-26.12.2023

111+ 451

45,03+ 182,94

Декабрь

555,08

11.01.2022-31.03.2022, 02.10.2022-26.12.2023

80+ 451

32,45+ 182,94

Январь 2022

555,08

11.02.2022-31.03.2022, 02.10.2022-26.12.2023

49+ 451

19,88+ 182,94

Февраль

555,08

11.03.2022-31.03.2022, 02.10.2022-26.12.2023

21+ 451

8,52+ 182,94

Март

578,6

11.04.2022-26.12.2023

625 

264,26

Апрель

578,6

11.05.2022-26.12.2023

595 

251,58

Май

578,6

11.06.2022-26.12.2023

564

238,47

Июнь

578,6

11.07.2022-26.12.2023

534

225,79

Июль

578,99

11.08.2022-26.12.2023

503 

212,82

Август

578,99

11.09.2022-26.12.2023

472 

199,71

Сентябрь

578,99

11.10.2022-26.12.2023

442

187,01

Октябрь

578,99

11.11.2022-26.12.2023

411

173,90

Ноябрь

578,99

11.12.2022-26.12.2023

381

161,20

Декабрь

578,6

11.01.2023-26.12.2023

350

147,99

Январь 2023

578,6

11.02.2023-26.12.2023

319

134,88

Февраль

578,6

11.03.2023-26.12.2023

291

123,04

Март

840,91

11.04.2023-26.12.2023

260

159,77

Апрель

578,6

11.05.2023-26.12.2023

230 

97,25

Май

578,6

11.06.2023-26.12.2023

199

84,14

Июнь

578,6

11.07.2023-26.12.2023

169

71,46

Июль

578,6

11.08.2023-26.12.2023

138 

58,35

Август

578,6

11.09.2023-26.12.2023

107

45,24

Сентябрь

578,6

11.10.2023-26.12.2023

77

32,56

Октябрь

578,6

11.11.2023-26.12.2023

46

19,45

Ноябрь

578,6

11.12.2023-26.12.2023

16

6,77

Декабрь

 

-

 

всего

 

 

4 302,99

С учетом того, что суд не в праве выходить за пределы исковых требований, сумма начисленной неустойки подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере – 2 701,04 руб.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ростовская обл., г. Волгодонск) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) задолженность в 15 906,44 рублей, неустойку в размере 2 701,04 рубль, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 000 рублей.

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя. 

 

Судья        

ФИО1