Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91760/2025

12 января 2026 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец общество с ограниченной ответственностью "Концерн "Старт-ЦБС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 

<

***>, 129090, Г.МОСКВА, УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО, Д. 4, СТР. 5, ЭТ/ОФИС 1/101);

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛГАРАНТСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2019, ИНН: 

<

***>, 198095, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЕКАТЕРИНГОФСКИЙ, УЛ ШКАПИНА, Д. 4, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 9-Н, ОФИС 303, Р. М. 1);

о взыскании

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Концерн "Старт-ЦБС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛГАРАНТСТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 37/2024 от 01.08.2024г за период с 01.03.2025 по 31.05.2025 - 148232,70 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2025г, до 15.09.2025 в размере 12638,36 рублей 36 копеек с их последующим начислением, начиная с 06.05.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Решением в виде резолютивной части от 18.11.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В связи с поступлением в материалы дела апелляционной жалобы от ответчика, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Как указано в иске, 01.08.2024 между ООО «Концерн «СТАРТ-ЦБС» (далее –Арендодатель) и ООО «КапиталГарантСтрой» (далее - Арендатор) заключен Договор аренды № 37/2024, в соответствии с которым в аренду передано нежилое помещение 9-Н, офис № 303 площадью 46,5 квадратных метров по адресу: 

<

...> д 4, лит. А сроком до 30.06.2025г.

По условиям Договора аренды №37/2024 (п.5.2 договора) арендатор обязан оплачивать арендную плану не позднее 10-го числа расчетного месяца; размер арендной платы составляет 49410 рублей 90 копеек в месяц, с учетом НДС 5%.

Как указал истец, в нарушение условий Договора аренды по состоянию на 31.05.2025 г. у Арендатора образовалась перед Арендодателем задолженность по арендной плате в размере 148232 руб. 70 коп.

18.03.2025 истец направил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности, которую ответчик оставил без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО "Концерн "Старт-ЦБС" с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик позицию по делу не представил.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которыми установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, установлен ее размер и порядок внесения. Факт передачи помещений в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца задолженность по договору аренды за период с 01.03.2025 по 31.05.2025 составляет 148232 руб. 70 коп.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период 01.03.2025 по 31.05.2025 в размере 148232 руб. 70 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2025г, до 15.09.2025 в размере 12638,36 рублей 36 копеек с их последующим начислением, начиная с 06.05.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 6.1 договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов согласно приведенному расчету за период с 11.10.2024 по 05.05.2025 составил 20 316 руб. 04 коп. Поскольку из материалов дела следует и ответчиком в установленном порядке не опровергнуто, что им допускались просрочки уплаты арендной платы, суд удовлетворяет заявленное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2024 по 05.05.2025 в размере 20 316 руб. 04 коп.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Наличие долга судом установлено.

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта по настоящему делу должником, суд считает обоснованным требование истца о взыскании процентов, начиная с 06.05.2025 до даты фактического исполнения обязательства по оплате, исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 13044 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО «КапиталГарантСтрой» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Концерн «Старт ЦБС» (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 37/2024 от 01.08.2024г за период с 01.03.2025 по 31.05.2025 - 148232,70 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2025г, до 15.09.2025 в размере 12638,36 рублей 36 копеек с их последующим начислением, начиная с 06.05.2025 до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13044 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Новикова Е.В.