АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-134851/2023-6-1080

город Москва

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения подписана 23 августа 2023 года  Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КООПЕРАТОР КУБАНИ" (119421, ГОРОД МОСКВА, ОБРУЧЕВА УЛИЦА, ДОМ 16,  КОРПУС 1, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/III/5, ОГРН: 1037739219561, Дата присвоения ОГРН:  25.01.2003, ИНН: 7728024240)  

о взыскании пени за период с 11.06.2022 по 10.02.2023 в размере 220 265 руб. 15 коп.  по договору купли-продажи № 59-7368 от 02.09.2021 г.  

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в  Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью "Кооператор Кубани" (далее – ответчик) о взыскании неустойки за  нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей за период с 11.06.2022 по 10.02.2023  в размере 220 265 руб. 15 коп. по договору купли-продажи № 59-7368 от 02.09.2021 г.  

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом  установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства.  

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в  порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК  РФ.  

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик  возражает против удовлетворения исковых требований.  

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком  (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости № 59-7368 от 02.09.2021  

г., согласно условиям которого, продавец обязуется передать в собственность  покупателя объект недвижимости с кадастровым номером: 77:06:0003015:3334, общей  площадью 640,6 кв. м (подвал, пом. IV, комн. 2, 9, 21, 24-27, 31; этаж 1, комн. А, а; пом.  III, комн. 1-10, 12, пом. XII, комн. 1-7), расположенный по адресу: г. Москва, ул.  Обручева, д. 16, корп. 1, а покупатель принять и оплатить это имущество.  

Согласно п. 3.1 договора, цена объекта составляет 45 108 000 руб. 

В соответствии с п. 3.2, 3.4 договора, оплата по договору осуществляется в  рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения и вносится ежемесячно до 15 числа  каждого месяца.  

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества  (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность  покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое  имущество (статья 130 ГК РФ).  

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар  непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не  предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором  купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с п. 5.1 договора, за нарушение сроков оплаты, предусмотренных  п. 3.4 договора, продавец вправе потребовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в  размере 1/365 двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации  от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.  

В связи с нарушением сроков оплаты ежемесячных платежей, истцом заявлено  требование о взыскании неустойки, начисленной за период с 11.06.2022г. по  10.02.2023г. и составившей согласно выполненному расчету 220 265 руб. 15 коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 13.02.2023 № 33-6164993/23-(0)-1 с требованием оплаты неустойки, оставлена без удовлетворения.  

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств, может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством,  независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства  представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

На основании платежного поручения № 531 от 12.07.2023 г. ответчиком  произведена оплата задолженности по пени на сумму 220 265 руб. 15 коп. за спорный  период, на что указано в назначении платежа.  

Учитывая, что на дату рассмотрения спора сумма начисленных пени ответчиком  погашена, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения заявленных  требований.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со  ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 454  

ГК РФ, ст.ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 10:52:00Кому выдана Коршикова Елена Викторовна