ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, 

<

...>, https://10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-6985/2025

Дело № А41-16087/16

03 июля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 июля 2025 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Катькиной Н.Н.,

судей Высоцкой О.С., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от публично-правовой компании «Фонд развития территорий»: ФИО2 по доверенности № 08-3/139 от 30.07.24,  

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Весенний» ФИО3: ФИО4 по доверенности от 21.02.25,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Баумикс» ФИО5: ФИО6 по доверенности от 24.06.25,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Московской области  от 28 марта 2025 года по делу №А41-16087/16, по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о разрешении разногласий в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Весенний»,

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания (ППК) «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о разрешении разногласий, в котором просила:

Разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью (ООО) «ЖК «Весенний» и ППК «Фонд развития территорий», признав погашенными требования кредиторов по текущим платежам и требований кредиторов 2 очереди реестра требований кредиторов в общем размере 148 977 918 рублей 19 копеек, в том числе:

1 очередь - 5 715 849 рублей 32 копейки,

2 очередь – 0 рублей 00 копеек,

3 очередь - 24 555 994 рубля 06 копеек,

4 очередь – 0 рублей 00 копеек,

5 очередь - 118 504 194 рубля 81 копейка,

требования кредиторов 2 очереди - 201 880 рублей,

Признать требования по текущим платежам в размере 148 977 918 рублей 19 копеек, в том числе:

1 очередь - 5 715 849 рублей 32 копейки,

2 очередь – 0 рублей 00 копеек,

3 очередь - 24 555 994 рубля 06 копеек,

4 очередь – 0 рублей 00 копеек,

5 очередь - 118 504 194 рубля 81 копейка, 

требования кредиторов 2 очереди - 201 880 рублей, перешедшими к ППК «Фонд развития территорий», и подлежащими погашению в том же порядке и той же очередности, что и погашенные ППК «Фонд развития территорий» требования кредиторов по текущим платежам и требованиям кредиторов 2 очереди реестра требований кредиторов ООО «ЖК «Весенний» (л.д. 6-7).

Заявление подано на основании статей 60, 201.10, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2025 года в удовлетворении заявленных требований было отказано (л.д. 59-62).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при его вынесении (л.д. 67-69).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2019 года в отношении ООО «ЖК «Весенний» была введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2019 года при банкротстве ООО «ЖК Весенний» применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2020 года ООО «ЖК «Весенний» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурным управляющим утвержден ФИО3

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2024 года было удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «ЖК «Весенний» на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020709:452 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, с.п. Лаговское, пос. Леспромхоза), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения; ППК «Фонд развития территорий» указано перечислить на специальный банковский счет ООО «ЖК «Весенний» денежные средства в размере 148 977 918 рублей 19 копеек в течение 10 рабочих дней с момента вступления определения в законную силу, конкурсному управляющему должника ООО «ЖК «Весенний» указано в течение трех рабочих дней с даты вынесения определения уведомить ППК «Фонд развития территории» о реквизитах специального банковского счета (л.д. 18-25).

Денежные средства в общей сумме 148 977 918 рублей 19 копеек были перечислены ППК «Фонд развития территорий» по представленным реквизитам 30.05.24 платежными поручениями № 46291 и № 46292.

16.08.24 ППК «Фонд развития территорий» направила в адрес конкурсного управляющего ООО «ЖК «Весенний» ФИО3 письмо, в котором просила представить сведения о размере требований по текущим платежам, включая подлежащие распределению Фонду, с указанием даты, основания возникновения и размера каждого обязательства.

Письмом исх. № 19-047 от 23.08.24 конкурсный управляющий ООО «ЖК «Весенний» ФИО3 сообщил ППК «Фонд развития территорий» об отсутствии у него правовых оснований для внесения требований Фонда в реестр требований кредиторов по текущим платежам.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, ППК «Фонд развития территорий» указала, что после погашения текущих обязательств ООО «ЖК «Весенний» соответствующие требования перешли к Компании и должны погашаться перед ней в установленном порядке

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия допустимых доказательств в их подтверждение.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

Пунктом 10 названной статьи закреплено, что погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений.

Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке очередности в соответствии со статьей 134 настоящего Федерального закона.

Как указывалось выше, определением Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2024 года было удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «ЖК «Весенний» на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020709:452 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, с.п. Лаговское, пос. Леспромхоза), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения; ППК «Фонд развития территорий» указано перечислить на специальный банковский счет ООО «ЖК «Весенний» денежные средства в размере 148 977 918 рублей 19 копеек в течение 10 рабочих дней с момента вступления определения в законную силу.

Денежные средства в указанной сумме были перечислены ППК «Фонд развития территорий» 30.05.24. 

Данное обстоятельство, по мнению ППК «Фонд развития территорий» свидетельствует о том, что к ней перешли погашенные права требования к ООО «ЖК «Весенний» по текущим обязательствам.

Однако, исходя из пункта 11 статьи 201.15 Закона о банкротстве, переход соответствующего права требования по текущим платежам происходит в случае передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений.

В рассматриваемом же случае права застройщика были переданы ППК «Фонд развития территорий», Наблюдательным советом которого 27.08.21 было принято решение № НС-24/2021 о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 29.07.17 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020709:452 и объекта незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, с.п. Лаговское, пос. Леспромхоза.

Порядок передачи Фонду прав застройщика урегулирован статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве, согласно пункту 27 которой погашение требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, при условии, что такие требования включены в реестр требований кредиторов, а также кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Погашение таких требований осуществляется в порядке очередности, установленном в соответствии со статьей 134 настоящего Федерального закона.

Таким образом, как обоснованно указал суд первой инстанции, Закон о банкротстве не предусматривает каких-либо оснований, а также особенностей учета требований приобретателя в результате погашения им задолженности должника по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди в целях последующего приобретения прав застройщика в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Правовые основания, предусматривающие признание погашенных требований должника на основании пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве перешедшими к ППК «Фонд развития территорий» и подлежащими удовлетворению в том же порядке и той же очередности, что и погашенные требования, отсутствуют.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, иное противоречило бы самой сути применения публично-правового механизма в делах о банкротстве застройщиков, в отношении которых Фондом было принято решение о выплате возмещения гражданам в качестве встречного представления за передаваемое имущество. При этом двойное удовлетворение требований приобретателя имущества, выражающееся в получении земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, а также учет погашенных требований по текущим обязательствам должника и требований кредиторов первой и второй очереди для получения прав застройщика противоречит нормам действующего законодательства.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что права требования по погашенным текущим обязательствам ООО «ЖК «Весенний» перешли к ППК «Фонд развития территорий» на основании статей 313, 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

В рассматриваемом случае погашение требований к ООО «ЖК «Весенний» произведено ППК «Фонд развития территорий» в рамках дела о банкротстве должника на основании положений статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, нормы которого являются специальными.

Основания перехода права требования по текущим платежам определены статьей 201.15 Закона о банкротстве, согласно пункту 1 которой в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.15 Закона о банкротстве, погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений.

Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке очередности в соответствии со статьей 134 настоящего Федерального закона.

По истечении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений заявитель направляет в арбитражный суд заявление о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о включении соответствующих требований заявителя в реестр требований кредиторов, о переходе соответствующего права требования по текущим платежам (п. 11 ст. 201.15 Закона о банкротстве).

Как обоснованно указал суд первой инстанции, положения статьи 201.15 Закона о банкротстве в части требований заявителя по текущим платежам регламентируют не только порядок их перехода в случае погашения, но и основания, когда такие требования подлежат учету в реестре текущих обязательств должника, а именно:

- в случае погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу (ст. 201.10 Закона о банкротстве); 

- в случае погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, строительство которых было завершено (ст. 201.11 Закона о банкротстве);

- при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в случае принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства (ст. 201.15-1 Закона о банкротстве). 

В рассматриваемом случае в отношении ООО «ЖК «Весенний» Фондом было принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ от 29.07.17 (выплата возмещения гражданам). Заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав застройщика было рассмотрено по правилам статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

С учетом изложенного правомерным является вывод суда первой инстанции о том, что в отсутствие правовых оснований, заявление Фонда является необоснованным, поскольку иное приводило бы к двойному удовлетворению его требований, а именно к: получению земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, а также учету требований по текущим обязательствам должника и требований кредиторов первой и второй очереди в том же порядке и той же очередности, что и погашенные им в целях реализации прав для получения объекта незавершенного строительства (то есть, подлежащих учету и удовлетворению в приоритетном порядке по отношению к иным кредиторам по текущим платежам должника). 

Иное привело бы к ситуации, при которой в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника, требования текущих кредиторов, учтенные в реестре ранее, в том числе требования конкурсного управляющего о выплате вознаграждения и возмещения расходов, понесенных им для целей проведения процедура банкротства должника, не будут погашены в принципе. 

Указанное не только не отвечает принципам погашения текущих платежей, изложенным в статье 134 Закона о банкротстве, но и противоречит целям процедуры банкротства (максимальное и пропорциональное погашение требований кредиторов должника), а также может привести к отказу арбитражного управляющего и вовсе вести процедуру банкротства.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2025 года по делу № А41-16087/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи:

О.С. Высоцкая

В.П. Мизяк