АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-3169/2017

г. Уфа

27 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2017

Полный текст решения изготовлен 27.09.2017

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи       Асадуллиной С.Х., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

ООО "ЭТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО Трест "БГС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица:  ООО «Теплый дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Уфаэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга в размере 49727,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2568 руб.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности  от 10.05.2017г., паспорт.

от ответчика – ФИО3 по доверенности  от 25.01.2017г., паспорт.

от третьих лиц - не явились, извещены надлежаще,

 

 ООО "ЭТС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО Трест "БГС" о взыскании долга в размере 49727,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2568 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.02.2017 исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.04.2017  дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.05.2017 дело назначено к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены  ООО «Теплый дом», ООО «Уфаэнерго».  

 

          Третьи лица  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления. 

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика требования признал частично за период январь-май 2016г.

Исследовав представленные доказательства,  выслушав представителей истца и ответчика, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, между МУП «ИСК г.Уфы» (заказчик) и ООО ТРЕСТ «БАШГРАЖДАНСТРОЙ» (далее- ООО Трест «БГС», подрядчик)  был заключен договор подряда на капитальное строительство №ИСК 408 от 08.06.2012г., по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному строительству и вводу в эксплуатацию пятисекционного жилого дома № 2 на территории, ограниченной улицами Комарова, Мира, Интернациональной и СОШ №109 в Орджоникидзевском районе г. Уфы РБ с чистовой отделкой жилой части и мест общего пользования и черновой отделкой встроено-пристроенных помещений, с инженерными сетями до первого колодца и благоустройством (л.д. 68-75).

              Согласно п.5.4.8 для обеспечения своевременного выполнения работ подрядчик обязан по необходимости заключить договор с поставщиком тепловой энергии и на отпуск тепловой энергии и других энергоресурсов дял обеспечения нужд строительства.

              В соответствии с п. 5.4.8 договора ответчик ООО Трест "БГС" (Заказчик) заключил с истцом ООО "ЭТС" (далее-Подрядчик) договор № 18/ТО на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов от 15.12.2015, по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 договора, и сдать ее результат Заказчику. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1.1. договора). 

             Подрядчик обязуется выполнить техническое обслуживание индивидуального теплового пункта с теплосчетчиками, согласно приложения № 2, по адресу: 

<

...> (п. 1.2).

             В соответствии с п.3.1 договора общая стоимость договора определяется на основании согласованных сторонами актов выполненных работ до передачи ИТП ЖЭУ ( протокол разногласий к договору № 18/ТО на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов от 15.12.2015- л.д. 12).

             Оплата работ производится ежемесячно по безналичному расчету по счету-фактуре, составленной на основании акта приемки-сдачи выполненных работ (утвержденной формы, в установленном законом порядке), в течение 5 банковских дней с момента подписания акта. Срок подписания акта приемки выполненных работ устанавливается в течение 5 дней с момента предъявления акта Заказчику или Заказчик должен мотивированно отказать в их подписании. В противном случае акты считаются принятыми без возражений и подлежат оплате (п. 3.2).

                 Договор действует с 05.02.2016г. до полного исполнения обязательств сторонами по договору (п.9 договора с учетом протокола разногласий, подписанного сторонами)

            Задолженность ответчика за период с мая 2016г. по сентябрь 2016 г. составила 49 727 руб. 65 коп. согласно актам выполненных работ № 104 от 31.05.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., № 125 от 30.06.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., № 150 от 31.07.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., № 172 от 31.08.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., № 195 от 30.09.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., подписанных сторонами и скрепленных печатями сторон (л.д. 13-17).

           Истцом в адрес ответчика были направлена претензия от 10.01.2017  (л.д. 18) о погашении ответчиком задолженности. 

          Ответчиком направлено письмо № 70 от 18.01.2017.

Наличие за ответчиком задолженности в сумме 49 727 руб. 65 коп. послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик в своем отзыве указал, что акты № 125 от 30.06.2016, № 150 от 31.07.2016, № 172 от 31.08.2016, № 195 от 30.09.2016 подписаны со стороны ответчика ошибочно. 29.04.2016 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>  был введен в эксплуатацию на основании разрешения № 02-RU03308000-568Ж-2014 Администрации ГО г. Уфа РБ. Ответчик согласно договору подряда на капитальное строительство № ИСК 408 от 08.06.2012 заключенного с МУП "ИСК г. Уфы" принял на себя обязательство по капитальному строительству объекта и вводу его в эксплуатацию, и все договоры с поставщиками на отпуск тепловой энергии и других энергоресурсов, а также договоры по техническому обслуживанию инженерных сетей заключались для обеспечения нужд строительства. 27.05.2016  объект был передан эксплуатирующей организации - ООО «Теплый дом».

Третье лицо ООО «Теплый дом» в материалы дела представило отзыв, пояснив, что с июля 2016г. и с августа 2016г. расходы на обслуживание ИТП в МКД № 19 несет ООО «Теплый дом». 01.11.2015 между ООО «Теплый дом» и ООО «Уфаэнерго» заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов № 109-СО/15, дополнительным соглашением к нему от 15.07.2016г. включено обслуживание ИТП по ул. Интернациональная, д.19.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Договорные правоотношения сторон в рамках заключенного договора № 18/ТО на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов от 15.12.2015 возникли из договора подряда, правовому регулированию которого посвящены нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

   В силу ст. 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Кодекса по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 746 Кодекса оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно п. 1 ст. 711 Кодекса, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача по акту результата работ заказчику и принятие его последним (ст. 702, 711, 720, п. 4 ст. 753 Кодекса).

Выполнение истцом согласованных в договорах работ подтверждается подписанными сторонами без замечаний и возражений актов выполненных работ № 104 от 31.05.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., № 125 от 30.06.2016 на сумму       9 945 руб. 53 коп., № 150 от 31.07.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., № 172 от 31.08.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп., № 195 от 30.09.2016 на сумму 9 945 руб. 53 коп. (л.д. 13-17).

  Также истцом представлены книги учета аварийно-диспетчерской службы, в которых имеются записи о включении центрального отопления 12.05.2016г., об установке «ЭХ» 25.05.2016г., сдаче оборудования 02.06.2016г., запуске ГВС 20.06.2016г., о запуске воды 28.06.2016г., проведении сварочных работ, замене сгонов на обработке ГВС 25.08.2016г. (л.д. 81-88, 99- 105). 

 В обоснование своих доводов об отсутствии со стороны ответчика обязательств по оплате выполненных работ за период июнь-сентябрь 2016г. ООО Трест «БГС» представил разрешение на  ввод объекта Интернациональная, д. 19 (строительный адрес Интернациональная д. 2) в эксплуатацию от 29.04.2016г. (л.д. 66-67), акты приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения –жилого дома № 19 по ул. Интернациональная г.Уфы (секция А, Б) от 27.05.2016г. Управляющей организации –ООО «Теплый дом» (л.д. 61, 62), договор на выполнение работ по техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов № 109-СО/15 от 01.11.2015г. между ООО «Теплый дом» и ООО «УФАЭНЕРГО», дополнительное соглашение от 15.07.2016г.  к договору от  № 109-СО/15 от 01.11.2015г.о включении ИТП дома 19 по ул. Интернациональная г.Уфы (л.д. 63, 64).

К данным доводам истца суд относится критически по следующим основаниям. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с п.3.1 договора общая стоимость договора определяется на основании согласованных сторонами актов выполненных работ до передачи ИТП ЖЭУ ( протокол разногласий к договору № 18/ТО на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов от 15.12.2015- л.д. 12).

              Договор действует с 05.02.2016г. до полного исполнения обязательств сторонами по договору (п.9 договора с учетом протокола разногласий, подписанного сторонами).

 Ответчик о передачи жилого дома УК ООО «Теплый дом» истцу не сообщил, требования о расторжении договора № 18/ТО на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов от 15.12.2015 не заявлял.

 Истец представил надлежащие доказательства выполнения работ за спорный период, что подтверждается актами выполненных работ, книги учета аварийно-диспетчерской службы. 

 Представитель истца в судебном заседании пояснила, что работы по включению ЦО, установки «ЭХЗ», сдача оборудования, запуск ГВС, сварочные работы проводятся на основании заявок, поэтому отражены в книге учета аварийно-диспетчерской службы, данные заявки поступали к ним по телефону. После принятия заявки производился выезд сотрудников, обеспечивался доступ к ИТП для производства необходимых работ. Кроме этого, истцом выполнялись текущие работы, указанные в приложении № 2 к Договору. 

Представитель ООО УК «Теплый дом» в судебном заседании пояснил, что доказательства передачи им всего  комплекта ключей от ИТП у них отсутствуют, в обоснование доводов об оказании услуг ООО «УФАЭНЕРГО» представила акты о приемке выполненных работ за июль-декабрь 2016г. (л.д. 131-136).

Согласно ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в числе прочего крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются, в числе прочего, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п. 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения: 1) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из указанных норм права следует, что расположенное в жилых домах техническое оборудование (ИТП) является общим имуществом собственников помещений в жилом многоквартирном доме, содержание общедомового имущества многоквартирного дома, в которое входит техническое обслуживание ИТП, является обязанностью управляющей организации.

Не смотря на то, что управляющей компанией жилого дома № 19 по ул. Интернациональная г.Уфы в спорный период с июня по сентябрь 2016г. являлось УК ООО «Теплый дом», которое обязано нести бремя содержания общедомового имущества многоквартирного дома, в которое входит техническое обслуживание ИТП, 3-им лицом ООО УК «Теплый дом»  представлен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов № 109-СО/15 от 01.11.2015г. с ООО «УФАЭНЕРГО», акты выполненных работ, подтверждающие выполнение работ по обслуживанию ИТП спорного жилого дома, на управляющую компанию не могут быть возложены расходы на оплату выполненных работ стороной истца за указанный период.

Сторонами не опровергается возможность обслуживания ИТП жилого дома 19 по ул. Интернациональная г.Уфы двумя организациям ООО «ЭнергоТеплоСервис» и ООО «УФАЭНЕРГО».

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ООО «Трест «БГС» является надлежащим ответчиком по делу, поскольку данные работы проводились истцом надлежащим образом по действующему договору в отсутствии сведений о передачи жилого дома на обслуживание управляющей компании, ответчиком были подписаны акты выполненных работ, до обращения истца в суд ответчик данные акты не оспаривал, доказательства неисполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств невозможности доступа истца к ИТП жилого дома. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Анализируя предмет заявленных исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, суд исходит из того, что бремя доказывания факта выполнения работ несет истец, в то время как доказывание факта оплаты работ возлагается на ответчика.

В свою очередь, ответчик доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представил. Акты о приемке выполненных работ со стороны ответчика были подписаны без замечаний, в связи с чем у суда отсутствуют основания полагать, что истцом спорный объем работ выполнен некачественно.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании задолженности с ответчика по договору № 18/ТО на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов от 15.12.2015 на сумму 49 727 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  2 568 руб.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 по 31.07.2016), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их оплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в пункт 1 статьи 395 ГК РФ внесены изменения, на основании которых в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Новая редакция пункта 1 статьи 395 ГК РФ вступила в силу с 01.08.2016.

  Оплата работ производится ежемесячно по безналичному расчету по счету-фактуре, составленной на основании акта приемки-сдачи выполненных работ (утвержденной формы, в установленном законом порядке), в течение 5 банковских дней с момента подписания акта. Срок подписания акта приемки выполненных работ устанавливается в течение 5 дней с момента предъявления акта Заказчику или Заказчик должен мотивированно отказать в их подписании. В противном случае акты считаются принятыми без возражений и подлежат оплате (п. 3.2).

Поскольку ответчиком допущено нарушение обязательства по оплате выполненных работ, требование истца о взыскании с ответчика процентов за неправомерное удержание денежных средств в соответствии со ст. 395 ГК РФ обосновано и подлежит удовлетворению.

Суд, учитывая размер задолженности, исходя из периодов просрочки, путем математического подсчета пришел к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны верно, в размере 2 568 руб.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в сумме 2 568 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЭТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

удовлетворить. 

Взыскать с ООО Трест "БГС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ЭТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 49 727 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 568 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 2 092 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                             С.Х.Асадуллина