138/2018-55685(2) 

Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

г. Тамбов «08» октября 2018 года Дело № А64-5197/2017 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судьи Тишина А.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В. рассмотрел дело № А64-5197/2017 по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «БизнесАльтернатива», г. Москва (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях,  г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании недействительной ничтожной сделки в части при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность от 14.08.2018  от ответчика: ФИО2 - представитель, доверенность № 1 от 10.01.2018  

отводов не заявлено 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

2. Признать недействительным пункт 3.4.2. договора аренды находящегося в  федеральной собственности земельного участка № 34 от 05 августа 2015 г. в части наличия  у Арендодателя права изменять арендную плату в одностороннем порядке без согласия  Арендатора и без заключения дополнительного соглашения в случае смены Арендатора в  лице ФГУП «Ракшинское» Россельхозакадемии на иное лицо, рассчитывать измененный  размер годовой арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка,  определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной  деятельности, изменять размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после  заключения договора аренды земельного участка, в одностороннем порядке на размер  уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на  очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по  состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом,  в котором заключен указанный договор аренды, а также в связи с изменением рыночной  стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год.  

3. Признать недействительным пункт 4.1.4. договора аренды находящегося в  федеральной собственности земельного участка № 34 от 05 августа 2015 г. в части наличия  у Арендодателя права в одностороннем порядке без согласия Арендатора и без  заключения дополнительного соглашения к Договору изменять методику расчетов  

08 октября 2018 года 

арендной платы в случае смены Арендатора в лице ФГУП «Ракшинское»  Россельхозакадемии на иное лицо.  

4. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой  областях (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «БизнесАльтернатива» (

<

...>, коин.12, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со  дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул.  Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд  Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу,  через арбитражный суд Тамбовской области.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах  Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального  округа.  

Судья Тишин А.А.