АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6321/2020

г. Архангельск

07 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН 

<

***>; адрес: 164200, 

<

...>)

к ответчику - муниципальному образованию "Няндомское" в лице администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; адрес: 164200, 

<

...> Октября, дом 13)

третье лицо - государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области "Няндомский железнодорожный колледж" (ОГРН: 

<

***>; адрес: 164200, 

<

...>)

о взыскании 65 616 руб. 23 коп. долга,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 08.05.2020 № 1279;

от третьего лица – не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Няндомское" в лице администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (далее – ответчик)  о взыскании 65 962 руб. 49 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений №№ 27, 30, 31, 32, расположенных в доме 23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области за период с 01.06.2014 по 31.07.2017.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика 65 616 руб. 23 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений №№ 27, 30, 31, 32, расположенных в                 доме 23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области за период с 01.06.2014 по 31.07.2017.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суд от 30.07.2020 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области "Няндомский железнодорожный колледж" (далее – ГАПОУ АО "Няндомский железнодорожный колледж", Колледж).

Истец и третье лицо своих представителей в заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие истца и третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, уточненном отзыве, дополнительных пояснениях, в соответствии с которыми, считает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку помещения переданы в безвозмездное бессрочное пользование ГАПОУ АО "Няндомский железнодорожный колледж", в связи с чем ссудополучатель должен нести расходы по его содержанию, кроме того, указывает, что из представленных истцом к иску расчетах не представляется возможным определить правильность начисления суммы, а также заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности до мая 2017 года.

ГАПОУ АО "Няндомский железнодорожный колледж" представило письменное мнение на исковое заявление, где указывает, что согласно договору о передаче в безвозмездное бессрочное пользование от 01.10.2020 администрация муниципального образования "Няндомское" (ссудодатель) передала Колледжу (ссудополучатель) в безвозмездное бессрочное пользование жилые помещения по адресу: 

<

...> "б", для временного проживания студентов. С момента заключения данного договора Колледж ежегодно заключал с обществом с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" договоры управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> "б" (приложены договоры управления многоквартирным домом за спорный период с 2014 по 2017 годы). На сегодняшний день Колледж не имеет задолженности по договорам управления многоквартирным домом, что подтверждается актом сверки.

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, муниципальное образование "Няндомское" является собственником жилых помещений №№ 27, 30, 31, 32, расположенных в доме      23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области, что ответчиком не оспаривается.

Из представленного в материалы дела ответчиком постановления Администрации муниципального образования "Няндомский муниципальный район" от 06.04.2017 № 401 следует, что 119 квартир дома 23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области включены в адресный реестр многоквартирных домов муниципального образования "Няндомское".

Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец на основании договора управления №54 от 01.04.2014.

В период с 01.06.2014 по 31.07.2017 истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества упомянутого многоквартирного дома.

Поскольку услуги, оказанные истцом, до настоящего времени в полном объеме не оплачены, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга в размере 65 616 руб. 23 коп.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ также установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу статьи 155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В этой связи суд признает правомерным требование истца о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, где расположены принадлежащие МО "Няндомское" на праве собственности жилые помещения. 

Произведенные истцом расчеты стоимости услуг основаны на установленных тарифах  на содержание и текущий ремонт.

Решением собственников помещений по вопросу № 5, зафиксированном в протоколе от 20.03.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> "б", установлена плата за содержание и ремонт в размере 35,37 за 1 кв.м площади помещений.

В договоре управления многоквартирным домом № 54 от 01.04.2014 в приложении № 7 утверждены цены на услуги по содержанию, управлению и ремонту общего имущества на 1 кв.м общей площади, что составляет 35,57 руб.

Изменения размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2017 в части содержания общего имущества многоквартирного дома – без решения собственников помещения основан на следующем. С 01.01.2017 применяются положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения, расходов на оплату холодной воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 2 Федерального закона № 258-ФЗ от 29.07.2017 "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9.2 статьей 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области                   от 25.08.2016 № 33-в/2 утверждены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), отпускаемую ООО «Водоканал» на территории МО "Няндомское" МО "Няндомский муниципальный район", в соответствии с которыми одноставочный тариф для населения составляет 41,34 руб. за 1 куб.м в период с 01 января 2017 по 30 июня 2017, 43,70 руб. за 1 куб.м в период с 01 июля 2017 по 31 декабря 2017.

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 23.12.2016 № 67-э/3 установлены тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Архангельской области, кроме г. Коряжмы, в соответствии с которым одноставочный тариф для населения составляет 4,41 руб. за кВтч в период с 01.01.2017 по 30.06.2017, 4,59 руб. за кВтч в период с 01.07.2017 по 31.12.2017.

Постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30.05.2017 № 39-пн утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Архангельской области,  в соответствии с которым норматив 0,469 руб. за кВтч в месяц на 1 кв.м за осветительные установки помещений в многоквартирном доме, 0,015 руб. за кВтч в месяц на 1 кв.м дверные запирающие устройства (домофоны),  0,214 руб. за кВтч в месяц на 1 кв.м кабельные сети связи и информатики. 

Постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30.05.2017 №55-пн установлены нормативы потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Няндомский муниципальный район", в соответствии с которым норматив потребления коммунальной услуги, как холодного, так и горячего водоснабжения составляет 0,043 руб. за 1 куб.м. в месяц на 1 кв.м общей площади.

Истцом представлены расчеты в соответствии с вышеуказанными нормативами за жилые помещений №№ 27, 30, 31, 32, расположенных в доме 23 "б" по ул. Строителей в     г. Няндоме Архангельской области.   

Данные расчеты проверены судом и признаны обоснованными. Возражения ответчика относительно стоимости услуг судом отклоняются. Кроме того, ответчиком контррасчет суду не представлен.

При этом размер платы не зависит от фактического объёма услуг, оказанных в конкретный период времени, что обусловлено особенностями осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Оказанные истцом услуги представляют собой длящиеся регулярные виды деятельности, не имеющие овеществленного результата. Основная направленность такой деятельности напрямую связана с поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Наличие у ООО "Жилремсервис" статуса управляющей организации в отношении спорного дома подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений от 20.03.2014 и договором управления многоквартирным домом № 54 от 01.04.2014.

Однако судом принимается частично довод Администрации о том, что плату за содержание жилых помещений должно вносить ГАПОУ АО "Няндомский железнодорожный колледж", которое на основании договора о передаче в безвозмездное бессрочное пользование от 01.10.2020 занимает спорные жилые помещения в силу следующего.

Из материалов дела следует, что между ответчиком и третьим лицом  был заключен договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование от 01.10.2010 по условиям которого ссудодатель передает с 01.12.2010, а ссудополучатель принимает в безвозмездное бессрочное пользование жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> «б», комнаты  27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 для временного проживания студентов.

Соглашением от 14.11.2011 стороны изменили перечень  комнат, переданных в безвозмездное бессрочное пользование. Согласно соглашению. Третье лицо приняло в пользование комнаты, расположенные на третьем этаже №№ 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, расположенные на первом этаже №№ 31, 32, 33, 34, 35, 1, 4, 5, 6.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником, на основании пункта 1 статьи 690 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом в силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В данном случае обязательство по оплате услуг могло возникнуть у ГАПОУ АО "Няндомский железнодорожный колледж" лишь после заключения им договора с истцом как с управляющей организацией.

ГАПОУ АО "Няндомский железнодорожный колледж" заключало с обществом с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" договоры управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> "б", что подтверждается договорами управления многоквартирным домом за спорный период с 2014 по 2017 годы, следовательно, Колледж оплачивал услуги по содержанию и ремонту жилых помещений.

Из условий заключенных договоров следует, что колледж принял на себя обязанность по оплате  услуг на содержание жилого дома  по следующим помещениям  на 1 этаже площадью 64,3 кв.м. (комнаты №№ 31, 32, 33, 34, 35, 1, 4, 5, 6), на 3 этаже  156,0 кв.м. (комнаты №№ 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42).

Из пояснений истца следует, что третьему лицу расчет за оказанные услуги производился не по конкретным помещениям, а по общей переданной площади 220,3 кв.м.

Ответчиком представлены в материалы дела договоры содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.12.2017, № 1 от 23.04.2018, № 3 от 19.08.2019. Из приложений № 1 данных договоров следует, что они заключены также в отношении жилых помещений № 27 и № 30, расположенных в доме 23 "б" по ул. Строителей в            г. Няндоме Архангельской области.

Судом учитывается то, что когда заключал Колледж договоры управления с обществом с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" жилые помещения № 27 и № 30 включены не были, а жилые помещения № 31 и № 32 (как на первом, так и на третьем этажах) имеются.

Администрация в отзыве ссылается на то, что Колледж являлся фактическим пользователем  помещений № 27 и № 30. Третьим лицом, указанные обстоятельства не оспариваются. При этом из условия договоров содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.12.2017, № 1 от 23.04.2018, № 3 от 19.08.2019, заключенным между истцом и ответчиком следует, что жилые помещения № 27 и № 30 числятся за муниципальным образованием "Няндомское", как собственником жилых помещений.

Анализируя условия договоров управления с третьим лицом, суд исходит из того, что жилые помещения с № 27 и № 30 хоть и были фактически переданы Колледжу, но договоры управления на данные помещения не заключались. Договоры управления в отношении указанных помещений были заключены с ответчиком, следовательно, у ответчика как собственника и как лица, заключившего договор управления имеется обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт  имущества многоквартирного дома..

Суд отклоняет доводы общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" о том, что ответчик должен нести бремя содержания и ремонта жилых помещений всех четырех помещений №№ 27, 30, 31, 32, расположенных в доме 23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области, поскольку истец и ответчик не заключали договоры управления в отношении жилых помещений № 31 и № 32. В отношении данных помещений бремя содержания и ремонта за период с 2014 по 2017 годы нес Колледж на основании договоров управления многоквартирным домом за спорный период, задолженности по данным помещениям не имеется.

Однако, Таким образом, как установлено судом, в отношении жилых помещений №№ 27, 30, расположенных в доме 23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области лицом, обязанным вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома является муниципальное образование "Няндомское".

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В пункте 2 вышеназванной статьи предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пункте 3 статьи 125 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Установлено, что муниципальным Советом МО "Няндомское" третьего созыва принято решение от 17.02.2015 № 110 о ликвидации администрации муниципального образования "Няндомское".

На основании решения Муниципального Совета  МО "Няндомское" третьего созыва от 19.12.2014 № 95 внесены изменения и дополнения в Устав муниципального образования "Няндомское", в частности в статьи 4 и 37 Устава, согласно которым структуру органов местного самоуправления Няндомского муниципального образования составляет, в том числе, администрация Няндомского муниципального образования, полномочия которой возложены в соответствии с частью 2 статьи 34 Закона № 131-ФЗ на администрацию муниципального образования "Няндомский муниципальный район".

Согласно части 2 статьи 37 Устава муниципального образования "Няндомское" администрация муниципального образования "Няндомский муниципальный район" организует и обеспечивает решение вопросов местного значения Няндомского муниципального образования, а также осуществление отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления Няндомского муниципального образования федеральными законами и законами Архангельской области.

С 12 мая 2020 года администрация муниципального образования администрация Няндомского муниципального района Архангельской области.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению за счет муниципального образования "Няндомское" в лице администрации муниципального образования Няндомский муниципальный район. 

Ответчиком заявлено требование о пропуске истцом срока исковой давности до мая 2017 года. 

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Истец направил в суд исковое заявление по средствам системы «Мой Арбитр» 11.06.2020, соответственно, датой обращения с исковым заявлением  в суд следует считать 11.06.2020.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43), согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 Постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении); непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Учитывая, что ответ на претензию истца от 21.11.2019 № 974 с требованием об оплате задолженности в адрес истца не поступил, в данном случае срок исковой давности продлевается на 30 дней.

Следовательно, истец вправе предъявить иск по обязательствам, возникшим с 12.05.2017.

Согласно пункту 4.4.8. договора управления многоквартирным домом от 01.04.2014, срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом того обстоятельства, что плата за период с июня 2014 года по  март 2017 года должна была быть внесена ответчиком до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе за март 2017 года до 25.04.2017 включительно.

Таким образом, истец узнал о нарушении своего права 26.04.2017, соответственно трехлетний срок для предъявления требования истекает 27.04.2020. Исковое заявление истца поступило в суд 11.06.2020, то есть срок исковой давности за март 2017 года пропущен.

Поскольку за период с июня 2014 года по февраль 2017 года, срок оплаты наступил ранее 25.04.2017 и следовательно истец узнал о нарушении своего права ранее 26.04.2017, на момент обращения в суд истек срок исковой давности для взыскания платежей, подлежащих уплате с июня 2014 по март 2017 года включительно.

С учетом того обстоятельства, что плата за апрель 2017 года должна была быть внесена ответчиком до 25.05.2017 включительно, истец узнал о нарушении своего права 26.05.2017, соответственно трехлетний срок для предъявления требования истекает 26.05.2020.

Учитывая, что ответ на претензию в адрес истца не поступил, в данном случае срок исковой давности продлевается на 30 дней, то есть до 25.06.2020.

Исковое заявление истца поступило в суд 11.06.2020, то есть в пределах срока исковой давности.

Соответственно, включение в состав требований истцом об уплате задолженности за период с апреля 2017 по июль 2017 года является правомерным.

Таким образом, требование истца о взыскании долга за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений №№ 27, 30 расположенных в доме 23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области подлежит удовлетворению в сумме 7 300 руб. 02 коп. за период с апреля 2017 по июль 2017 года. В удовлетворении остальной части требований о взыскании долга суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. Основания для возложения на ответчика судебных расходов в полном объеме, в соответствии с требованиями истца у суда отсутствуют, поскольку судом не установлено злоупотребления правом со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования "Няндомское" в лице администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН 

<

***>) 7 300 руб. 02 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений №№ 27, 30 расположенных в доме 23 "б" по ул. Строителей в г. Няндоме Архангельской области за период с апреля 2017 по июль 2017 года, а также 292 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 188 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Суханова