ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

672007, г. Чита, ул. Ленина, 145 http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-3180/2023

г. Чита

18 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16.10.2023.  Полный текст постановления изготовлен 18.10.2023.  Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Скажутиной Е.Н., судей Венедиктовой Е.А., Желтоухова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного  унитарного предприятия Республики Саха (Якутия) «Арктическая транспортная  компания» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2023  года по делу № А58-3180/2023 по исковому заявлению Министерства имущественных и  земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Государственному унитарному предприятию Республики Саха (Якутия)  «Арктическая транспортная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании арендной платы и пени,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2023,  установил:  

 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)  обратилось в суд, с уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации иском к Государственному унитарному предприятию  Республики Саха (Якутия) "Арктическая транспортная компания" о взыскании 531820,28  рублей, в том числе 306681 руб. арендной платы, 223139, 28 руб. пени.  

 Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2023 года иск удовлетворен. Распределены судебные расходы. 

 Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с  апелляционной жалобой. Заявитель указывает, что производство по делу о банкротстве  ГУП PC (Я) «АТК» возбуждено определением Арбитражного суда Республики Саха  (Якутия) 30.07.2020. Таким образом, размер арендной платы за период с 20.05.2020 по  30.07.2020 в сумме 28412,07 рублей не является текущей задолженностью и подлежит  включению в реестр требований кредиторов ГУП PC (Я) «АТК», в порядке ст. 100 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)». С учетом положений ст. 5 ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)», абз. 5 п. 3 Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от  14.02.2007 № 50 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности  Республики Саха (Якутия)», Решения Верховного суда Республики Саха (Якутия) от  22.02.2022 № За-5/2022, размер задолженности по договору аренды № 58 от 20.05.2020 за  период с 30.07.2020 по 25.05.2022 составляет 265710,43 руб. В связи с неверным  расчетом суммы основного долга расчет пени также произведен неверно. Просит решение  суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.  

 Истец представил письменный отзыв на апелляционную жалобу. 

 Представитель истца в судебном заседании указал на несостоятельность доводов  апелляционной жалобы.  

 Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени  рассмотрения дела извещен надлежащим образом.  

 В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся представителей лиц,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по  имеющимся материалам дела.  

 Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и  полномочия апелляционной инстанции.  

 Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и  взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения  норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной  инстанции приходит к следующим выводам.  

 Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.05.2020 между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка,  находящегося в собственности Республики Саха (Якутия) № 58, по условиям которого  арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель  населенных пунктов, с кадастровым номером 14:35:101003:20, расположенный по адресу:  

Республика Саха (Якутия), г. Якутск, р. Лена, площадью 11 230 кв.м., с кадастровой  стоимостью 16 113 028,6 рублей (пункт 1.1 договора № 58).  

Согласно пункту 1.2. договора № 58 участок предоставляется с видом разрешенного  использования: водный транспорт (7.3).  

В пункте 1.3. договора № 58 указано, что на участке имеется объект незавершенного  строительства – причал Гудрона, площадью 11230 кв.м. с кадастровым номером  14:36:000000:18775, находящийся в собственности Республики Саха (Якутия) и на праве  хозяйственного ведения ГУП РС(Я) «Арктическая транспортная компания».  

Срок действия договора № 58 устанавливается с момента подписания договора до  01.05.2029 (пункт 2.1 договора).  

В пункте 2.2. договора № 58 указано, что начисление арендной платы осуществляется  с момента подписания договора аренды участка в соответствии с Постановлением  Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.02.2007 № 50 «Об арендной плате за  земельные участка, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)»  

В соответствии с пунктом 2.3. договора № 58 годовая сумма арендной платы за  землю установлена в размере 483390,86 рублей. Пунктом 2.5. договора № 58 установлено,  что арендная плата за участок перечисляется два раза в год равными долями не позднее 15  апреля и 15 октября.  

В пункте 3.3.7. договора № 58 установлена обязанность арендатора своевременно и  полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке,  определяемом договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.  Арендатор обязан в пятидневный срок с момента предъявления в банк поручения либо  внесения денежных средств представить арендодателю копию указанного платежного  поручения (квитанции). За несвоевременное внесение арендной платы арендатор  уплачивает пени в размере, равном 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный  день просрочки (пункт 3.3.8. договора № 58).  

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи  земельного участка от 20.05.2020.  

 22.05.2020 произведена государственная регистрация договора Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Республике Саха (Якутия) за номером регистрации 14:36:101003:20-14/115/2020-2.  

01.03.2023 в адрес ответчика по почте (идентификатор № 67700080095594)  направлена претензия от 28.02.2023 № 04/И-09-1716 с предложением погасить  задолженность в 30-дневный срок с момента получения претензии.  

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в спорный  период и отсутствие добровольного исполнения требования истца послужило основанием  для обращения в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика арендной  платы и пени.  

Спорный земельный участок принадлежат на праве собственности Республике Саха  (Якутия).  

Факт использования ответчиком земельного участка в указанный период  подтверждается спорным договором аренды земельного участка и не оспорен.  

Из содержания норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации следует,  что обязательства сторон по договору аренды являются взаимными - арендодатель обязан  предоставить арендатору имущество в состоянии, позволяющем использовать его в  соответствии с условиями договора и назначением имущества, в то время как арендатор,  получив возможность такого использования, обязан вносить арендную плату.  

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование  земли является платным.  

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях, предусмотренных законом, плата по договору аренды может устанавливаться или  регулироваться уполномоченным на то органом.  

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской  Федерации (действующего с 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы за  предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности  субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не  разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской  Федерации.  

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22  Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Суд первой инстанции, проверив, представленный истцом расчет задолженности по  арендной плате за период с 20.05.2020 по 30.06.2022 на сумму 308681 рубль, признал его  верным.  

Поскольку ответчик доказательств уплаты истцу арендных платежей не представил,  суд первой инстанции пришел к выводу о наличии задолженности по договору аренды в  заявленной сумме. Исковые требования об уплате основного долга обоснованно  удовлетворены.  

Доводы апелляционной жалобы относительно необоснованности взыскания  арендной платы за период с 20.05.2020 по 30.07.2020 в сумме 28412,07 рублей, подлежат  отклонению в силу следующего.  

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные  обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о  признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о  банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и  выполненных работ являются текущими.  

Платежи по денежным обязательствам, возникшим после принятия заявления о  признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся  к текущим платежам (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения  Федерального закона Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".  

Производство по делу о банкротстве ответчика было возбуждено 30.07.2020. С  учетом указанной даты, а также даты заключения договора (20.05.2020) и установленного  в договоре срока внесения арендной платы (2 раза в год, 15 апреля и 15 октября), плата за  оспариваемый период подлежала внесению ответчиком 15 октября 2020 года. Стало быть,  задолженность ответчика относится к текущим платежам и не подлежит включению в  реестр требований кредиторов.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Условием заключенного сторонами договора (3.3.8.) определена ответственность за  нарушение срока внесения арендной платы, в соответствии с которым ответчик обязан  уплатить пени в размере, равном 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный  день просрочки.  

Истец просил взыскать с ответчика договорную неустойку по правилам статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.10.2020 по 23.06.2023, в  размере 223139,28 рублей.  

Расчет проверен арбитражным судом и признается правильным. Требование о  взыскании пени обоснованно удовлетворено судом в заявленном размере.  

Ответчик контррасчет суммы неустойки в суде первой инстанции не представил и не  заявил о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В целом доводы в апелляционной жалобе направлены на переоценку фактических  обстоятельств дела и представленных доказательств по нему, и не могут служить  основанием для отмены или изменения судебного акта.  

Оснований для иных выводов, исходя из приведенных в жалобе доводов, у суда  апелляционной инстанции не имеется, поскольку аргументы заявителя не опровергают  выводы суда, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных  доказательствах и нормах права.  

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции,  основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть  отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с  оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции. (Постановление  Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 16549/12).  

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного  рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем  представленным доказательствам дана правовая оценка.  

 Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены  судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.  

 При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит  отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.  

 Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2023 года по  делу № А58-3180/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

 Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в  Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия  путём подачи жалобы через суд первой инстанции.  

Председательствующий: Е.Н. Скажутина  

Судьи:  Е.А.Венедиктова  

 Е.В.Желтоухов