ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                          Дело №А40-257543/20-41-1933

Резолютивная часть решения принята 12.03.2021

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску АО «Бусиновский МПК» (ОГРН 

<

***>) к ООО «Мит Грейс» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 139 804 руб. 12 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 139 804 руб. 12 коп., в том числе 43 752 руб. 92 коп. арендной платы по договору краткосрочной аренды помещения от 01.04.2019 № 9-29/04/19, начисленной за июль 2019 года и за период с октября 2019 года по февраль 2020 года, 5 322 руб. 92 коп. обеспечительного платежа и 96 051 руб. 20 коп. неустойки.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора краткосрочной аренды помещения от 01.04.2019 № 9-29/04/19 ответчик не уплатил арендную плату и обеспечительный платеж в размере 5 322 руб. 92 коп., что повлекло начисление неустойки.

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Ответчик против иска возразил, в отзыве на исковое заявление признал наличие долга, однако сослался на то, что начисленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем просил суд  применить ст. 333 ГК Российской Федерации и уменьшить неустойку.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, суд установил, что 01.04.2019 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор краткосрочной аренды помещения № 9-29/04/19, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование(аренду) нежилое помещение площадью 5 кв. м по адресу: 

<

...>, - а арендатор обязуется выплачивать арендную плату за пользование данным помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.

Размер арендной платы, порядок ее определения и уплаты установлен разделом 3 договора. Кроме того, п. 3.6 договора возлагает на арендатора обязанность в течение 3-х рабочих дней с даты подписания договора внести на счет арендодателя обеспечительный платёж в размере месячного размера постоянной арендной платы всех арендуемых помещений, что составляет 5 322 руб. 92 коп. (без учета НДС), в качестве гарантии надлежащего выполнения обязательств арендатором. 

В соответствии с п. 6.2 договора арендатор уплачивает арендную плату, обеспечительный платёж и иные платежи в сроки, предусмотренные договором, а в случае нарушения срока уплаты арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Из расчета истца следует, что за июль 2019 года и за период с октября 2019 года по февраль 2020 года ответчик не уплатил арендную плату в размере 38 430 руб., обеспечительный платеж в размере 5 322 руб. 92 коп., в связи чем истец начислил неустойку в размере 96 051 руб. 20 коп.

Претензия от 05.08.2020 № КУ44, направленная ответчику по почте, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы за июль 2019 года и за период с октября 2019 года по февраль 2020 года, в то время как ответчик не представил суду ни доказательства ее уплаты, ни доказательства уплаты обеспечительного платеж, исковые требования удовлетворяются судом в указанной части в полном объеме.

Иск в части неустойки суд удовлетворяет частично,  по заявлению ответчика применяя ст. 333 ГК Российской Федерации, которая  устанавливает право суда уменьшить неустойку в том случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд считает, что неустойка, о взыскании которой просит истец, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, которые заключались в невозможности пользоваться денежными средствами в период просрочки, а потому суд уменьшает сумму пеней до 19 210 руб. 24 коп., - суммы, исчисленной по ставке  0, 1 % за каждый день просрочки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 333, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ходатайство ответчика об уменьшении неустойки по правилам ст. 333 ГК Российской Федерации удовлетворить;

иск удовлетворить частично;

взыскать с ООО «Мит Грейс» в пользу АО «Бусиновский МПК» 62 963 руб. 16 коп., в том числе 38 430 руб. арендной платы по договору краткосрочной аренды помещения от 01.04.2019 № 9-29/04/19, начисленной за июль 2019 года и за период с октября 2019 года по февраль 2020 года, 5 322 руб. 92 коп. обеспечительного платежа и 19 210 руб. 24 коп. неустойки, а также 5 194 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                      О.А. Березова