Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3361/2019

06 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен  06 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация"

(адрес: 187650, Бокситогорск, Ленинградская обл Бокситогорский р-н, ул Павлова 9, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1

(адрес: Ленинградская область);

о взыскании 110.022 руб. 06 коп., 

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее – истец, ООО «Бокситогорскгоржилуправление», управляющая организация) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1, Предприниматель, собственник) 110 022 рубля 06 копеек задолженности.

Решением суда первой инстанции от 01.04.2019, иск удовлетворен частично.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2019 г. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 по делу № А56-3361/2019 было отменено, выскано с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорскаягородская жилищная управляющая организация» 110 022 рубля 06 копеек задолженности по оплате коммунальной услуги – отопление и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, 4 001 рубль расходов по уплате государственной пошлины по иску, 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2019 г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2019 по делу № А56-3361/2019 были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам стороны в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). До начала судебного заседания от истца в порядке статьи 49 АПК РФ поступили уточнения размера исковых требований, истец просил взыскать 35.864 руб. 95 коп. долга за содержание за период с 17.01.2016 г. по 31.12.2018 г. и 30.950 руб. 48 коп. долга по отоплению за период с 17.01.2016 г. по 31.08.2016г. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

От ответчика поступил отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, Управляющая компания является управляющей организацией многоквартирного дома № 13/1 по улице Заводская города Бокситогорск на основании протокола общего собрания собственников от 24.03.2008 № 10/1.

В указанном многоквартирном доме имеется нежилое помещение площадью 96,8 кв.м, которое согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2018 № 99/2018/86069485 принадлежит Предпринимателю. 

Договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также на предоставление коммунальных услуг сторонами не заключен.

За период с 01.05.2015 по 31.12.2016 Предприниматель не оплатил коммунальную услугу – отопление в размере 52 297 руб. 24 коп., а за период с 01.01.2015 по 31.08.2017 - услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 57 724 руб. 82 коп.

Наличие указанной задолженности явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), согласно пункту 2 которых коммунальные услуги – это деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования в том числе нежилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам.

Как установлено судами, ответчик является собственником нежилого помещения 96,8 кв.м., находящегося в многоквартирном жилом доме № 13/1 по улице Заводская, города Бокситогорск.

Из представленного Управляющей компанией технического паспорта на нежилое помещение № 1 по адресу: 

<

...>, составленного по данным инвентаризации от 15.06.2007, следует, что в помещении имеется центральное отопление.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирном доме № 13/1 по ул. Заводская установлен общедомовой прибор учёта и имеются в составе общего имущества радиаторы на лестничных клетках в кол-во 21 шт.

Актом осмотра системы теплоснабжения, проходящей через спорное нежилое помещение, установлено, что по периметру помещения проходят трубы теплоснабжения многоквартирного дома, являющиеся общим имуществом дома. Изоляция на трубах отсутствует. Под окнами помещения расположены горизонтальные регистры отопления. Отопительные приборы оборудованы запорными устройствами.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015.

Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Доказательств отключения в установленном порядке отопительных приборов, демонтажа систем отопления или надлежащей изоляции элементов отопления в спорном помещении Предпринимателя в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что Ответчик представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» 35.864 руб. 95 коп. долга за содержание за период с 17.01.2016 г. по 31.12.2018 г., 30.950 руб. 48 коп. долга по отоплению за период с 17.01.2016 г. по 31.08.2016г., и 2.673 руб. расходов по госпошлине.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» справку на возврат госпошлины в сумме 1.628 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.