Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

19 июня 2020 г.                                                                   Дело № А40-57210/20-6-426

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЙДМАСТЕР" (129226, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, 207А, СТР.4, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании пени за период 02.04.2019 по 30.09.2019 в размере 304 479 руб. 41 коп.

при участии:

от истца –  не явился, извещен

от ответчика -  не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТРЕЙДМАСТЕР" (далее - ответчик) о взыскании неустойки за период 02.04.2019 по 30.09.2019 в размере 304 479 руб. 41 коп. по договору аренды земельного участка от 10.07.2006 года № М-02-512034.

Представители истца и ответчика, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, возражения против рассмотрения дела по существу в их отсутствие, не представили. 

           Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и в порядке ч.4 ст.121, ч.1 ст.123, ч.ч. 1,3 ст.156 АПК РФ рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции, в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

 Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) 10.07.2006г. был заключен краткосрочный договор аренды земельного участка № М-02-512034.  

 Предметом договора является земельный участок площадью 5 000 кв.м (кадастровый номер 77:02:180060:73), имеющий адресные ориентиры: 

<

...>, предоставляемый в аренду на условиях хранения автотранспортных средств с выкупом права аренды земельного участка.

Передача земельного участка по договору  от арендодателя к арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору.

Границы участка установлены в натуре (на местности) и закреплены межевыми знаками. План границ земельного участка (приложение 2) и план земельного участка (приложение 3) являются составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды земельного участка по договору установлен до 30.12.2007г.

         Согласно п. 3.3 договора, размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1 к договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью договора.

Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации договора в Москомземе, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала (п. 3.2 договора).

В соответствии с п. 3.4 договора, размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации/множителей/инфляции) полномочным органом государственной власти РФ и/или города Москвы без согласования Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в договор.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 7.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период апрель-сентябрь 2019 года произвел с просрочкой.

 В связи с нарушением сроков оплаты, истцом заявлено о взыскании неустойки за период 02.04.2019г. по 30.09.2019г., составившей согласно выполненному истцом расчету 304 479 руб. 41 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, от 18.11.2019 №33-6-466843/19-(0)-1, с требованием оплаты неустойки, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  его исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

  В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Платежным поручением № 56 от 03.03.2020 ответчиком произведена оплата пени, в том числе за спорный период,    на сумму 557 871 руб. 67 коп., на что указано в назначении платежа.

   Учитывая,  что на дату рассмотрения спора сумма начисленной неустойки ответчиком оплачена, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 606, 614 ГК РФ,  ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

          Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                   Е.В. Коршикова