АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ  428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2362/2024

г. Чебоксары

12 июля 2024 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Максимовой М.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Андреевой Ю.С.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального  строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики,  

(428024, 

<

...>, помещ. 2;  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройцентр»,  

(428000, 

<

...>,  помещ. 10; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

о понуждении устранить недостатки, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора,  

- муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения  «Детский сад № 19» города Чебоксары Чувашской Республики,  

(428008, 

<

...>; ОГРН 

<

***>);  - Управления образования администрации города Чебоксары,  

(428032, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства  и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Учреждение,  истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Стройцентр» (далее – Общество, ответчик) об обязании устранить недостатки  работ.  

Определением суда от 19.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены БДОУ «Детский сад № 19» города Чебоксары Чувашской Республики  и Управление образования администрации города Чебоксары (далее – третьи лица).  

Требование основано на статье 755 Гражданского Кодекса Российской  Федерации (далее – Кодекс) и мотивировано выявлением в ходе гарантийного  срока недостатков работ, выполненных ответчиком в рамках контракта  от 26.04.2021 № 06 на капитальный ремонт МБДОУ «Детский сад № 19»  г. Чебоксары, расположенного по адресу: ул. Текстильщиков, д. 4, отраженных в  акте от 27.01.2023 и от 14.03.2023.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и  месте судебного разбирательства, явку полномочных представителей в  предварительное судебное заседание не обеспечили, отзывы не представили.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

26 апреля 2021 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик)  заключен контракт № 06 (в редакции дополнительных соглашений № 1 и № 2)  (далее – контракт), в рамках которого заказчик поручил, а подрядчик принял на  себя обязательства по капитальному ремонту МБДОУ «Детский сад № 19» г.  Чебоксары, находящегося по адресу: ул. Текстильщиков, 4, в соответствии  проектной документацией в сроки, предусмотренные контрактом, в соответствии с  графиком выполнения строительно-монтажных работ, который является  приложением № 1 к контракту и его неотъемлемой частью.  

В соответствии с пунктом 5.1 контракта подрядчик гарантирует выполнение  работ с надлежащим качеством в соответствии с проектной документацией и  условиями контракта, в том числе, с соблюдением требований технических  регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил,  устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и (или)  обнаруженных в пределах гарантийного срока, предусмотренного контрактом.  

Пунктом 5.3 контракта предусмотрено, что гарантийный срок на объект  устанавливается сроком на 5 лет с момента подписания заказчиком акта о приемке  выполненных работ.  

Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение  гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств подрядчика (пункт  5.5 контракта).  

Выполнение Обществом работ по контракту подтверждается актами о  приемке выполненных работ (форма КС-2).  

27 января 2023 года проведен осмотр здания, в результате которого  выявлены многочисленные недостатки работ.  

Письмами от 19.07.2023 № 2574, от 25.07.2023 № 1831, от 31.08.2023 № 1831  истец просил устранить выявленные недостатки:  

1. Произвести замену пластиковых труб подачи горячей воды из подвала  здания детского сада в кухонный блок для работы системы вентиляции на  металлические, согласно проекту.  

2. Произвести перемонтаж запорных шаров кранов на подачу и обработку с  теплообменника в кухонном блоке, согласно проекту.  

3. Произвести ремонт или замену калорифера приточной системы  вентиляции, расположенной в помещении пищеблока, обеспечив возможность его  дальнейшего обслуживания и выполнить настройку систем вентиляции с целью  исключения случаев разморозки калорифера.  

4. Устранить дефекты монтажа эвакуационных лестниц - выполнены не до  асфальтового покрытия.  

5. Устранить дефекты монтажа трех секций ограждения - расположены на  значительном расстоянии от поверхности земли (более 20 см), что не обеспечивает  безопасность пребывания детей на территории учреждения.  

б. Уложить тротуарную плитку в колясочной в полном объеме (отсутствуют  вокруг опор).  

7. Произвести ремонт не качественно выполненной штукатурки входных  групп: 1 группы, 2 группы и 4 группы, крыльцо группы.  

8. Выполнить площадки эвакуационных лестниц в соответствии с проектной  документацией.  

9. Обеспечить возможность осуществления промывки системы отопления -  отсутствует подпитка холодной воды.  

10. Обеспечить возможность осуществления слива системы отопления в  дренажную систему.  

11. Устранить дефекты покрытия кровли. 12. Устранить проблемы с откатными воротами. 

Указанные недостатки работ отражены также в письмах Управления  образования от 14.02.2024 № 321 и от 12.03.2024 № 582, и подтверждаются актами  о выявленных недостатках от 27.01.2023 № 1 и от 14.03.2023 № 2.  

Оставлением Обществом требования без исполнения, явилось основанием  для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу статей 309 и 310 Кодекса обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 2 статьи 763 Кодекса по государственному или  муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных  или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные,  проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов  производственного и непроизводственного характера работы и передать их  государственному или муниципальному заказчику, а государственный или  муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их  или обеспечить их оплату.  

В силу пункта 1 статьи 721 Кодекса качество выполненной подрядчиком  работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или  неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам  соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи  заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными  обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть  

пригодным для установленного договором использования, а если такое  использование договором не предусмотрено, для обычного использования  результата работы такого рода.  

Согласно пункту 1 статьи 723 Кодекса в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат  работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для  предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре  соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик  вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору  потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный  срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих  расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их  предусмотрено в договоре подряда (статья 397).  

На основании пункта 1 статьи 754 Кодекса подрядчик несет ответственность  перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в  технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и  правилах, а также за недостижение указанных в технической документации  показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная  мощность предприятия.  

В пункте 2 статьи 755 Кодекса установлено, что подрядчик несет  ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного  срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта  или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по  его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им  третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим  заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

В случае обнаружения дефектов в период гарантийного срока вина  подрядчика в возникновении недостатков предполагается, пока подрядчик не  докажет, что они возникли вследствие неправильной эксплуатации результата  работ либо действий третьих лиц.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2  статьи 401 Кодекса).  

Наличие недостатков в выполненных Обществом работах подтверждается  актами осмотра от 27.01.2023 № 1 и от 14.03.2023 № 2. Спорные недостатки  выявлены в гарантийный период.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доказательства возникновения недостатков вследствие нормального износа,  нарушения правил эксплуатации либо действий третьих лиц общество, вопреки  требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражному суду не представлено.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,  а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 1  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее  или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении  предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что  надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы,  то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.  

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в  полном объеме, как основанное на нормах гражданского законодательства и  подтвержденное представленными в материалы дела доказательствами.  

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика на  основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройцентр» в  

течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу,  

выполнить в МБДОУ «Детский сад № 19» г. Чебоксары, расположенном по адресу:  

<

...>, следующие работы:  - произвести замену пластиковых труб подачи горячей воды из подвала  

здания объекта в кухонный блок; 

- произвести перемонтаж запорных шаров кранов на подачу и обработку с  

теплообменника в кухонном блоке; 

- заменить либо провести ремонт калорифера приточной системы  

вентиляции; 

- устранить дефекты монтажа эвакуационных лестниц, установив их до  

асфальтобетонного покрытия; 

- устранить дефекты монтажа трех секций ограждения, исключающие  

расстояние от поверхности земли до ограждения; - уложить тротуарную плитку в колясочной в полном объеме; 

- произвести ремонт штукатурки 1, 2, 4 входных групп и крыльца группы;  

- выполнить площадки эвакуационных лестниц в соответствии с проектной  

документацией; - обеспечить возможность промывки системы отопления; 

- обеспечить возможность обеспечения слива системы отопления в  

дренажную систему; - устранить дефекты покрытия кровли; - устранить дефекты откатных ворот. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройцентр» в  

пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального  

строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики  6 000 (Шесть тысяч) руб. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья М.А. Максимова