АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23701/2019

26 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи  М. В. Артепалихиной при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО ГК "УЭМ" (ИНН 6658461185, ОГРН 1146658014876) к ООО "ЧИСТАЯ ВОДА" (ОГРН: 1106626001184, ИНН: 6626021840), ПАО "Сбербанк России"  (ИНН 6626021840; 7707083893, ОГРН 1106626001184; 1027700132195) о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Свердловской области ФИО1.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности № 2/ГК-УЭМ от 09.01.2019 г.,

от ответчика ПАО "Сбербанк России" -  ФИО3, представитель по доверенности № 3-ДГ/138 от 25.10.2018 г.

от третьего лица – ФИО4, удостоверение № ТО622036.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО ГК "УЭМ" обратилось в суд с иском к ООО "ЧИСТАЯ ВОДА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ПАО "Сбербанк России"  (ИНН 

<

***>; 7707083893, ОГРН 

<

***>; 1027700132195) о снятии запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Свердловской области ФИО1 от 30.10.2018 г. в отношении имущества:

-нежилое помещение, кадастровый номер 66:59:0102016:1647, условный номер 66-66-21/004/2012-059, назначение: нежилое, общей площадью 110,5 кв. м, номера на поэтажном плане: 1-5, этаж: 1, Свердловская область, г. Полевской, пром. Площадка, ул. Ильича, д.6, литер А.

-внешние сети водопровода от здания насосной станции на Полевском пруду до водогрейной котельной на территории ОАО «ПКЗ», кадастровый номер 66:59:0000000:1942, условный номер 66-66-21/004/2012-057,назначение: производственное, протяженность трассы: 4668,5 м., инвентарный номер: 26919/482/01, литер: 1, учетные участки 1-2.

Ответчик ПАО "Сбербанк России" представил отзыв на иск, в котором против заявленных требований возражает, ссылаясь на то, что из представленных истцом документов не следует, что истец является собственником спорного имущества.

Судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явился, требования о представлении документов, изложенные  в определении суда от30 апреля 2019, не исполнил.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В судебном заседании истец представил счет-фактуры.

Третье лицо против заявленных требований возражений не представило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

30 октября 2018 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО1 (далее - пристав-исполнитель) вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества в рамках исполнительного производства № 27207/18/66062-ИП от 24.09.2018, возбужденного в отношении ООО «Чистая вода» (далее - Ответчик 1):

- нежилое помещение, кадастровый номер 66:59:0102016:1647, условный номер 66-66-21/004/2012-059, назначение: нежилое, общей площадью 110,5 кв. м, номера на поэтажном плане: 1-5, этаж: 1, Свердловская область, г. Полевской, пром. Площадка, ул. Ильича, д.6, литер А.

-внешние сети водопровода от здания насосной станции на Полевском пруду до водогрейной котельной на территории ОАО «ПКЗ», кадастровый номер 66:59:0000000:1942, условный номер 66-66-21/004/2012-057,назначение: производственное, протяженность трассы: 4668,5 м., инвентарный номер: 26919/482/01, литер: 1, учетные участки 1-2.

Взыскателем является ПАО «Сбербанк России» (далее - Ответчик 2), сумма задолженности составляет 192 266 239,56 руб.

Ссылаясь на то, что вышеуказанное имущество является собственностью ООО ГК "УЭМ", ввиду чего наложенный запрет нарушает его права, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Исходя из пункта 7 части 1 статьи 64, частей 1, 3 и 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Таким образом, запрет на распоряжение имуществом является элементом такой меры обеспечения исполнения решения суда, как арест, который применяется для обеспечения сохранности имущества, подлежащего передаче взыскателю или реализации.

В соответствии с п.1 ст. 119 федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обращаясь в суд с подобным иском, истец должен доказать, что он является собственником имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 названного Кодекса).

В силу п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В подтверждение права собственности на спорное имущество истец указал, что 01.06.2016 между ООО «Чистая вода» (Арендодатель) и ООО ГК «УЭМ» (далее - Арендатор, Истец) заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа № 01/06, по условиям которого Арендодатель передает арендатору спорное имущество.

Указанное имущество использовалось для водоснабжения потребителей. Согласно пункту 3.9. договора после уплаты выкупной цены, стороны в течение 5-ти рабочих дней обязуются подписать акт приема-передачи имущества в собственность. Арендатор произвел оплату по договору платежными поручениями (копии представлены в материалы дела).

После полной оплаты выкупной цены в сумме 800000,00 руб. между ООО «Чистая вода» и ООО ГК «УЭМ» 22.08.2016 подписан акт приема-передачи в собственность. 

Таким образом, 22.08.2016 новым собственником объектов недвижимого имущества стало ООО ГК «УЭМ».

Вместе с тем, государственная регистрация истцом совершена не была.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 223 Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (пункт 1 статьи 224 названного Гражданского кодекса РФ).

Истцом выкупная цена в сумме 800000,00 руб. уплачена в полном объеме, сторонами подписан акт приема-передачи имущества в собственность. Таким образом, стороны договора предпринимали реальные действия по исполнению сделки в виду чего, доводы ответчика ПАО "Сбербанк России" не могут быть приняты судом во внимание.

Ответчик ООО "ЧИСТАЯ ВОДА",  а так же третье лицо - судебный пристав-исполнитель, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

На основании изложенного, учитывая, что истцом доказан факт принадлежности ему спорного имущества в момент наложения ареста, исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом того, что настоящий иск подан в отношении двух ответчиков, государственная пошлина взыскивается с каждого из них в равных частях.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Освободить от запрета на совершение регистрационных действий,

 вынесенного постановлением судебного пристав-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Свердловской области ФИО1 от 30.10.2018 следующее имущество:

нежилое помещение, кадастровый номер 66:59:0102016:1647, условный номер 66-66-21/004/2012-059, назначение: нежилое, общей площадью 110,5 кв. м, номера на поэтажном плане: 1-5, этаж: 1, Свердловская область, г. Полевской, пром. Площадка, ул. Ильича, д.6, литер А;

внешние сети водопровода от здания насосной станции на Полевском пруду до водогрейной котельной на территории ОАО «ПКЗ», кадастровый номер 66:59:0000000:1942, условный номер 66-66-21/004/2012-057,назначение: производственное, протяженность трассы: 4668,5 м., инвентарный номер: 26919/482/01, литер: 1, учетные участки 1-2.

3. Взыскать с ООО "ЧИСТАЯ ВОДА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ПАО "Сбербанк России"  (ИНН 

<

***>; 7707083893, ОГРН 

<

***>; 1027700132195) солидарно в пользу ООО ГК "УЭМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 6000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяМ.В. Артепалихина