АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-12085/2020

г. Чебоксары

14 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания помощником судьи Коноваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Хозторг",

ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Энгельса, д. 31

к    обществу с ограниченной ответственностью "МТВ 21", 

ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 428903, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. И. Я. Яковлева д. 4 Б, каб. 402

об обязании устранить нарушения права,

третьи лица:

- Администрация города Чебоксары Чувашской Республики ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>, 428032, 

<

...>,

- Акционерное общество "Эверест" ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 428003, 

<

...>,

- Приволжское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 420097, 

<

...> 4.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 24.12.2019, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Хозторг" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском, с учетом принятого уточнения, к обществу с ограниченной ответственностью "МТВ 21" (далее – ответчик), в котором с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просит обязать ООО "МТВ21" устранить нарушения прав ООО "Фирма "Хозторг" путем переноса кабельной линии электроснабжения КЛ-6 кВ от подстанции "Парковая", ЗРУ-бкВ, яч. 214 до БКРП-6 кВ, яч 16 ТРЦ "МТВ Центр" на отрезке от точки с координатами х -405221.84, у - 1232151.88 до точки с координатами х -405219.61, у -1232183.95, в границы зоны с особыми условиями использования территории - Охранная зона КЛ-6 кВ Вурнарское шоссе 

<

...>, г. Чебоксары, Чувашской Республики,

Координаты

X

Y

405223.33

1232154.40

405219.58

1232155.54

405217.02

1232157.23

405216.89

1232169.33

405218.76

1232173.69

405220.94

1232180.22

405218.98

1232180.66

405216.88

1232174.41

405214.89

1232169.73

405215.04

1232156.15

405218.72

1232153.72

405221.45

1232152.88

в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае не исполнения решения суда, взыскать с ООО "МТВ 21" в пользу ООО "Фирма Хозторг" денежную сумму в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения по день фактического исполнения.

Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования мотивированы следующим.

ООО "Фирма "Хозторг" является арендатором земельного участка площадью 9545 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> кадастровый номер 21:01:020705:61, разрешенный вид использования - для строительства многофункционального делового центра. На указанном земельном участке истцом осуществляется строительство объекта"Многофункциональный деловой центр". Зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 21:01:020705:1186, площадью застройки 1127 кв.м. В ходе строительства на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, истцом в июне - июле 2020 года обнаружен подземный электрический кабель, обслуживающий торгово-развлекательный центр "МТВ-Центр". В последующем установлено, что ООО "МТВ21" осуществляет эксплуатацию кабеля 6кВ от подстанции "Парковая" ЗРУ-6 Кв, яч. 214 до БКРП-бКв. яч. 16 ТРЦ "МТВ-Центр". Силовой кабель расположен за пределами границ охранной зоны, сведения о которой имеются в ЕГРН, что ведет к ограничению использования земельного участка, переданного в аренду ООО "Фирма "Хозторг", для целей  строительства.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, акционерное общество "Эверест", Приволжское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Представитель истца иск поддержал, после перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчик и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ранее исковые требования не признал, в отзыве на иск указал следующее.

Здание ТРЦ "МТВ Центр" принадлежит ответчику на праве собственности.

Спорные кабельные линии не являются самостоятельными объектами капитального строительства. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 21304000-42с, ТУ на технологическое присоединение № 17-19/328 от 03.08.2007г., акта о выполнении ТУ № 16 от 12.09.2009 кабели являются частью одного объекта капитального строительства. На момент заключения договора аренды земельного участка с истцом спорные объекты уже находились на данном участке, в связи с чем при их монтаже права истца не нарушены. В сведения о земельном участке, имеющиеся в ЕГРН в связи с нахождением кабеля внесена запись о зоне с особыми условиями использования.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

11.08.2015 между администрацией города Чебоксары  (арендодатель) и ЗАО "Эверест" (арендатор) заключен договор №251/5261-л аренды земельного участка от 11.08.2015, по которому арендодатель сдает, арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:020705:61 площадью 9545 кв.м., в том числе площадью 1486 кв.м. в охранной зоне водопровода, площадью 628 кв.м. в охранной зоне газопровода, площадью 159 кв.м., 654 кв.м., 80 кв.м. в охранной зоне электрокабеля, площадью 118 кв.м в охранной зоне теплотрассы для строительства многофункционального делового центра, расположенного в 

<

...> и представленный на основании определения Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.08.2015 по делу №А79-5344/2015. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации 21-21/001-21/001/005/2015-2404/3 от 06.10.2015. 

16.12.2015 по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №251/5261-Л от 11.08.2015, заключенному между ЗАО "Эверест" (арендатор) и ООО "Фирма "Хозторг" (новый арендатор), арендатор передал, а новый арендатор принял все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №251/5261-Л от 11.08.2015.

В соответствии с дополнительным соглашением от 02.07.2020г. к договору аренды земельного участка от 11.08.2015 г. № 251/5261-л срок аренды установлен до 03.08.2023 года.

На указанном земельном участке истцом осуществляется строительство объекта "Многофункциональный деловой центр" на основании разрешения на строительство №27-01-105-2019 от 27.12.2019, выданного администрацией города Чебоксары. 

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2020 право собственности истца на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 21:01:020705:1186, площадью застройки 1127 кв.м, зарегистрировано 13.07.2020.

Постановлением администрации города Чебоксары № 699 от 29.03.2016 утвержден  градостроительный план земельного участка от 18.05.2016 №RU21304000-130.

Письмом от 02.07.2020 №79 ООО "МТВ21" уведомила о возникновении аварии на линии электрокабеля, при производстве строительных работ ООО "Фирма "Хозторг" на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020705:61.

ООО "МТВ21" осуществляет эксплуатацию кабеля 6кВ от подстанции "Парковая" ЗРУ-6 Кв, яч. 214 до БКРП-бКв. яч. 16 ТРЦ "МТВ-Центр".

Согласно градостроительному плану земельного участка №RU21304000-688, утвержденного постановлением администрации города Чебоксары №220 от 26.01.2015 сведения о подземных коммуникациях, в том числе охранных зонах спорного электрокабеля, отсутствовали.

Письмом от 14.12.2020 №292-3726 Приволжское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору сообщило, что Управлением выдано Решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: кабельная линия 6кВ от п-ст "Парковая" 110/6 кВ до БКРП-6 кВ ТРЦ "МТВ Центр" 20.10.2020 №43-14/410. Сведения о координатах границ охранной зоны внесены в ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "Земля" ФИО2 фактическое местоположение кабельной линии не совпадает с границами зоны с особыми условиями использования территории. 

Кабельная линия ответчика от ПС Парковая (ЗРУ-бКв, яч. 214) до БКРП - 6кВ, яч. 16 ТРЦ "МТВ Центр" напряжением -6 кВ обслуживает объекты ООО "МТВ 21", энергопринимающие устройства находятся по адресу 

<

...>. Указанное подтверждается Актом об осуществлении технологического присоединения от 08.02.2018г., составленному между ООО "МТВ21" и ПАО "МРСК Волга".

Для устранения нарушений прав владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 21:01:020705:61, истец просит осуществить перенос кабельной линии КЛ-6 кВ Вурнарское шоссе д. 8 от ПС Парковая (ЗРУ-бКв, яч. 214) до БКРП - 6кВ, яч. 16 ТРЦ "МТВ Центр" на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020705:61 от точки 2 с координатами х -405221.84, у - 1232151.88 до точки 6 с координатами х -405219.61, у - 1232183.95 в границы зоны с особыми условиями использования территории КЛ-6 кВ Вурнарское шоссе д.8 ПС Парковая проспект Ивана Яковлева д.4 корп. 4, г. Чебоксары, Чувашской Республики, реестровый номер 21:01-6.3015 в пределах следующих поворотных точек:

Номера точек согласно выписки из ЕГРН

Координаты

X

Y

1.1 (101)

405223.33

1232154.40

1.1 (102)

405219.58

1232155.54

1.1 (103)

405217.02

1232157.23

1.1 (104)

405216.89

1232169.33

1.1 (105)

405218.76

1232173.69

1.1 (106)

405220.94

1232180.22

1.1 (31)

405218.98

1232180.66

1.1 (32)

405216.88

1232174.41

1.1 (33)

405214.89

1232169.73

1.1 (34)

405215.04

1232156.15

1.1 (35)

405218.72

1232153.72

1.1 (36)

405221.45

1232152.88

Проектная документация, предусматривающая надлежащее место размещения спорного кабеля, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлена. 

Организации, владеющие объектами электросстевого хозяйства, вправе устанавливать охранные зоны объектов электросетевого хозяйства в порядке согласно Правил установления охранных зон объектов электросетсвого хозяйства и использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее - Правила). При этом в охранных зонах указанных объектов запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

В соответствии с пунктом б) Приложений к Правилам ширина охранной зоны подземной кабельной линии электропередачи установлена 1 м по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей.

Наличие подземного силового кабеля за пределами охранной зоны на земельном участке, подтвержденное заключением кадастрового инженера, ведет к ограничению возможности использования части земельного участка, переданного в аренду ООО "Фирма "Хозторг".

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано следующее. Применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, для устранения нарушений прав истца необходимо произвести перенос кабельной линии в границы зоны с особыми условиями использования территории, в связи с чем требование истца о возложении на ответчика обязанности выполнить действия по ее переносу является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи  174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом характера и объема действий, которые необходимо совершить ответчику, разумным и достаточным для исполнения решения суда является срок 30 дней. Документального подтверждения необходимости предоставления большего срока ответчиком не представлено.

На основании части 4 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). 

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон, в случае неисполнения решения суда в установленный в нём срок с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 3000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента исполнения решения суда. Указанный размер неустойки соответствует целям побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью " МТВ 21" в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу перенести кабельную линию электроснабжения КЛ-6 кВ от подстанции "Парковая", ЗРУ-бкВ, яч. 214 до БКРП-6 кВ, яч 16 ТРЦ "МТВ Центр" на отрезке от точки с координатами х -405221.84, у - 1232151.88 до точки с координатами х -405219.61, у -1232183.95, в границы зоны с особыми условиями использования территории - Охранная зона КЛ-6 кВ Вурнарское шоссе 

<

...>, г.Чебоксары, Чувашской Республики, реестровый номер 21:01-6.3015 со следующими координатами

Координаты

X

Y

405223.33

1232154.40

405219.58

1232155.54

405217.02

1232157.23

405216.89

1232169.33

405218.76

1232173.69

405220.94

1232180.22

405218.98

1232180.66

405216.88

1232174.41

405214.89

1232169.73

405215.04

1232156.15

405218.72

1232153.72

405221.45

1232152.88

В случае  неисполнения решения суда в течение 30 дней со дня его вступления в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью " МТВ 21" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Хозторг" судебную неустойку по 3000 (Три тысячи) руб. в день за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью " МТВ 21" в пользу   общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Хозторг" 6 000 (Шесть тысяч) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова