Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-338/2025

г. Благовещенск

17 июня 2025 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Амурские коммунальные системы" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: общества с ограниченной ответственностью "Благовещенский расчетно-кассовый центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 179 708,54 руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании:  от истца: ФИО1 – дов. № 60 от 09.07.2021

установил:

В Арбитражный суд Амурской области  обратилось общество с ограниченной ответственностью "Амурские коммунальные системы" с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж" о взыскании 179 708,54 руб. – основной долг за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 по договору №5098сои от 03.02.2017 водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Ответчик возразил против заявленных  требований, указал, что денежные средства за услуги водоснабжения и водоотведения на нужды СОИ оплачивает ООО «БлагРКЦ» в рамках агентского договора от 01.11.2014 № 14а, протоколы о переходе МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями предоставлялись третьему лицу. Кроме того в МКД также расположены нежилые помещения, показания и расходы которых необходимо учитывать при расчете расходов на СОИ.

ООО "Благовещенский расчетно-кассовый центр" пояснило, что за спорный период оплатило истцу в рамках исполнения заключенного с ответчиком агентского договора № 14а от 01.11.2024, 126 100 руб. за холодное водоснабжение, 113 300 руб. за водоотведение, пояснил, что ответчик предоставил третьему лицу сведения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Акционерное общество «Амурские коммунальные системы» является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории города Благовещенска, в связи с чем осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, а также принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Престиж».

22.01.2020 г. АО «АКС» путем реорганизации преобразовано в ООО «АКС». В силу требований п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

26.06.2018 года сопроводительным письмом в адрес ответчика был направлен проект договора водоснабжения и водоотведения № 5098 сои от 03.02.2017 на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах. Доказательств подписания договора ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 2 п. 11 Правил № 124 (утверждены Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами") в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Из указанного следует, что между истцом и ответчиком действует договор водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома). Ответчик не возражал против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в спорный период.

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21(1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из;

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354 (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В случае если величина потребления превышает или равна величине ОДПУ, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.21(1) Правил №124);

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124, п.п. ж) и.22 Правил № 124, п.48 Правил №354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и составляют; 0,0371 куб. м/ кв. м.- холодное водоснабжение, 0,0371 куб. м/ кв. м.- горячее водоснабжение. В соответствии с п. п. 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных жилых домах, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и равен - 0,0742 куб. м/ кв. м. (0,0371 куб. м/ кв. м.- холодное водоснабжение, 0,0371 куб. м/ кв. м.- горячее водоснабжение).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области №185-пр/в от 20.12.2023.

В соответствии с п. 25 Правил №124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Ответчику за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.07.2024 года по

31.10.2024 года были предъявлены платежные документы (счет - фактуры, счета, акты, расходные накладные, корректировочные счет - фактуры) на общую сумму 361 247,93 рублей. Истцом проведены корректировки начислений в сторону уменьшения задолженности.

Сумма задолженности за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 составляет 179 708,54 руб.

Обязанность ответчика по оплате за оказанный коммунальный ресурс установлена ст. ст. 539, 544 ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (п. 1 ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 307 ГК РФ у кредитора (энергоснабжающей организации) возникает право требовать от должника (абонента) исполнение обязательств, вытекающих из договора.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Возражения ответчика судом отклоняются как не подтверждённые материалами дела.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 101-19-11057/22 от 26.11.2024, доказательства ее направления ответчику).

Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 13 985 руб., оплачена истцом по пл. пор. № 4527 от 21.01.2025 в сумме 21 950 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 13 985  руб., госпошлину в размере 7 965 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)-  179 708,54 руб. – основной долг за период с 01.07.2024 по 31.10.2024; 13 985  руб. – расходы по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  госпошлину в размере 7 965 руб., уплаченную по пл. пор. № 4527 от 21.01.2025.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                            А.А. Стовбун