АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13395/2021

29 декабря 2021 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леденевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Эжвинского муниципального унитарного предприятие «Жилкомхоз»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации  Эжвинского района  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и пеней

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

Эжвинское    муниципальное     унитарное    предприятие     «Жилкомхоз»       (далее – 

ЭМУП «Жилкомхоз», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации  Эжвинского района  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее - администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 33 342 руб. 67 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с сентября 2018 года по август 2021 года в отношении жилого помещения (квартиры) № 524, расположенной в доме № 9а по улице Молодёжной 

<

...> 465 руб. 44 коп. пеней, начисленных за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 28.10.2021, расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 12.11.2021 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 10.12.2021, а также в судебном заседании на 10.12.2021 (при отсутствии возражений сторон).

В отзыве на исковое заявление от 03.12.2021 № 267-ю ответчик указал, что 

<

...> находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», на основании ордера №175 от 20.02.1986 и договора найма от 24.11.1994 квартира передана гражданину ФИО1, решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 15.07.2021 по делу №2-698/2021 установлено, что ФИО1 умер 23.05.1990, о чем отделом ЗАГСа исполнительного комитета Бауманского районного Совета народных депутатов г.Москвы составлена запись акта о смерти №779 от 01.06.1990; кроме того, мировым судьей Магистрального судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги в отношении данной квартиры с ФИО1, от 05.06.2019 №2-1094/2019 и от 10.02.2020 по делу №2-220/2020, отделением судебных приставов по Эжвинскому району г.Сыктывкара были возбуждены исполнительные  производства №118682/19/11009-ИП, №58911/20/11009-ИП, №59398/21/11009-ИП, однако, исполнительные  производства окончены  в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Кроме того, в отзыве на исковое заявление от 03.12.2021 № 267-ю ответчик указал, что истцом в адрес ответчика не направлялись счета и акты на оплату спорных услуг, возражал в части расчета пеней, указав, что дата начала начисления пеней может быть определена не ранее 12.10.2021 (10 дней с даты получения претензии).

В возражениях на отзыв от 10.12.2021 истец на исковых требованиях настаивал, указал, что в отношении ФИО1 наследственных дел не заводилось, а также на факт отсутствия оплаты по исполнительным производствам в отношении ФИО1

В ответе на запрос суда Эжвинский районный суд Республики Коми представил копию записи акта о смерти ФИО1.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Протокольным определением от 16.12.2021 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 27.12.2021.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.07.2013 управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз».

01.07.2013 между собственниками помещений в многоквартирном доме и  ЭМУП «Жилкомхоз» (управляющая организация) заключен договор  многоквартирным домом (далее - договор), по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, вывозу ТБО, ремонту и техническому обслуживанию лифтового оборудования, стоимости предоставленных коммунальных услуг, а также стоимости иных работ (пункты 5.1. договора).

Договор заключен с 01.07.2013 сроком на срок 5 лет, управляющая компания прекращает деятельность по управлению многоквартирным домом с даты расторжения договора.

Приказом от 30.06.2015 № 587 размер платы установлен в размере 20,70 руб. за 1 кв.м.

С 01.11.2018 из тарифа на содержание и ремонт исключена стоимость услуг за вывоз ТБО в размере 2,91 руб.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о расторжении договора правления, суд признает данный договор действующими в спорный период времени.

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление спорным многоквартирным домом, в связи с чем заявил требования о взыскании с ответчика долга в отношении жилого помещения (квартиры) № 524 в размере 33 342 руб. 67 коп. долга за период с 01.09.2018 по 31.08.2021.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 29.09.2021 № 5149 с требованием оплатить долг, однако, претензия, полученная ответчиком 29.09.2021, осталась без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Жилое помещение (квартира) № 524 дома 9а ул. Молодежная г.Сыктывкара относится к муниципальному жилищному фонду и является собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар». Функции и полномочия собственника от имени муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в отношении указанных жилых помещений исполняет Администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является администрация Эжвинского района.

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение (квартира) в период с сентября 2018 года по август 2021 года находилось в муниципальной собственности.

На основании ордера №175 от 20.02.1986 и договора найма от 24.11.1994 квартира передана нанимателю ФИО1, однако решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 15.07.2021 по делу №2-698/2021 установлено, что ФИО1 умер 23.05.1990, о чем отделом ЗАГС исполнительного комитета Бауманского районного Совета народных депутатов г.Москвы составлена запись акта о смерти №779 от 01.06.1990.

Пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Поскольку в отношении ФИО1 наследственных дел не заводилось, иным нанимателям квартира для проживания не передавалась, суд признает исковые требования обоснованными.

Проверив  расчет долга, представленный истцом, арбитражный суд принимает его как правильный.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 33 342 руб. 67 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в сумме 5 465 руб. 44 коп., начисленных за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 28.10.2021.

В соответствии с  пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней судом проверен, арбитражный суд признает его составленным верно.

Возражения ответчика относительно расчета пеней судом не принимаются.

По смыслу норм действующего законодательства, обязанность по оплате принятых услуг (выполненных работ) возлагается на ответчика. 

При этом основанием возникновения обязательств по оплате является факт оказания услуг (выполнения работ), а не факт вручения счета-фактуры, оформленного в соответствии с договором.

В рассматриваемом случае срок исполнения обязательств по оплате установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, а также договором управления от 01.07.2013 (пункт 6.4.3. договора) и не ставится в зависимость от получения или подписания ответчиком каких-либо документов.

Факт получения ответчиком претензии в рассматриваемом случае также не имеет юридического значения.

Документов, свидетельствующих о том, что ответчиком с надлежащей степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась по характеру обязательства, принимались своевременные меры к исполнению договора, в материалы дела не представлено.

Соответственно, безусловных доказательств отсутствия вины ответчика в просрочке исполнения денежного обязательства не имеется.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании  пеней подлежат удовлетворению в сумме 5 465 руб. 44 коп. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

С учетом размера заявленных  исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, государственная пошлина в размере 199 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 33 342 руб. 67 коп. долга, 5 465 руб. 44 коп. пеней, 2 000  руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 199 руб. государственной пошлины. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины по платежному поручению от 07.02.2020 № 961.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                      И.С. Онопрейчук