Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64885/2019

23 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  23 июня 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской С.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваленко Я.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "ЛУЧ" (адрес:  Россия 187400, г.Волхов, Ленинградская обл., ул. Федюнинского д.6, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 187403, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от ответчика ФИО1 (доверенность от 02.12.2019), 

установил:

Товарищество собственников жилья "ЛУЧ" (далее – Товарищество) обратилось                 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском                           к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) о взыскании платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за периоды с 01.06.2016 по 30.09.2018, с 01.04.2019 по 30.04.2019 в размере              42 822 руб. 16 коп. и 13 053 руб. 24 коп. неустойки (с учетом уменьшения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Администрация в отзыве возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчик не был уведомлен о принятом 08.02.2014 общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Товарищества          и о размере подлежащих уплате взносов, и до августа 2018 года истец не обращался      к ответчику с требованием об уплате таких взносов; также ответчик указывает, что 01.10.2018 между сторонами заключен договор № 4/48г о порядке перечисления взносов на специальный счет Товарищества, распространяющий свое действие на отношения сторон, возникшие с момента подписания этого договора, ввиду чего требования истца о взыскании платы на капитальный ремонт за период с 01.04.2014 по 30.09.2018 не могут быть удовлетворены; кроме того, по мнению ответчика, расчет задолженности произведен Товариществом некорректно. 

В судебном заседании представитель Администрации подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Представитель Товарищества, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено, что муниципальное образование г. Волхова является собственником жилых квартир – 60, 68, 82, 84, расположенных по адресу: 

<

...>. 

Товарищество осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение, оформленное протоколом от 08.02.2014 № 6, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Товарищества.

Товарищество, ссылаясь на то, что собственником вышеназванных помещений не произведена уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 30.09.2018, обратился к Администрации (как лицу, представляющему интересы собственника в многоквартирном доме) с претензией, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в таком доме независимо от существования договорных отношений с Товариществом.

Невыставление Товариществом счетов на уплату указанного взноса не освобождает собственника от исполнения предусмотренного законом обязательства.

Доказательства уплаты за спорный период взносов на капитальный ремонт Администрацией не представлены.

При таких обстоятельствах требования Товарищества о взыскании 42 822 руб.                16 коп. долга является обоснованным по праву и по размеру, ввиду чего подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в части 2 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Истцом вопреки требованиям части 1 статьи 65 АПК РФ в дело не представлены как доказательства, подтверждающие уведомление Администрации о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и реквизитов счета для перечисления соответствующих взносов, так и доказательства выставления Администрации платежных документов.

При отсутствии доказательств иного следует признать, что Товарищество не совершило действий, предусмотренных законом, ввиду чего Администрация не могла исполнить своего обязательства.

В силу положений статьи 406 ГК РФ Администрация не может нести ответственность за неисполнение обязательства в связи с тем, что такое неисполнение вызвано бездействием самого истца.

С учетом изложенного оснований для взыскания с ответчика 13 053 руб. 24 коп. неустойки  не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в пользу товарищества собственников жилья "ЛУЧ" 42 822 руб. 16 коп. долга и 1 713 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  В остальной части в иске отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья "ЛУЧ" из федерального бюджета 2 238 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дашковская С.А.