АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-4589/2018

14 сентября 2018 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2018

Решение в полном объеме изготовлено 14.09.2018

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи И.В. Караваева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хрулевой Н.А.,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПО ТУРИЗМУ, ОТДЫХУ И ЛЕЧЕНИЮ (Г.ИВАНОВО) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153002, 

<

...>, адрес для направления корреспонденции: 153015, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315371100001590, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 243 506 рублей 51 копейка,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 (паспорт), доверенность от 03.09.2018,

от ответчика – неявка, извещен, 

 

установил:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ПО ТУРИЗМУ, ОТДЫХУ И ЛЕЧЕНИЮ (Г.ИВАНОВО) (далее – истец, Общество) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о  взыскании задолженности по арендной плате в сумме 243 506 рублей 51 копейку.

07.06.2018 исковое заявление оставлено без движения. Подателю иска для устранения обстоятельств, послуживших основанием оставления искового заявления без движения, установлен срок до 09.07.2018.

14.06.2018 Общество представило пояснения и необходимые документы. 

Определением суда от 19.06.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 13.07.2018 представить в суд и направить друг другу документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции по делу, а также дополнительные  документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в срок до 14.08.2018.

14.08.2018 суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку в ходе рассмотрения дела в упрощенном порядке выявил обстоятельства, свидетельствующие о невозможности рассмотрения дела в упрощенном порядке.

Судебное извещение получено истцом, ответчиком не получено. Корреспонденция, направленная в его адрес возвращена организацией почтовой связи в суд ввиду истечения срока хранения и неявки адресата за ее получением, вторичная отметка о вручении на конверте имеется, ответчик извещен надлежащим образом в силу части 4 статьи 123 АПК РФ.

Предварительное судебное заседание назначено на 07.09.2018, проведено с участием истца, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ, учитывая отсутствие возражений истца, надлежащее уведомление ответчика, протокольным определением суда от 07.09.2018 завершено предварительное судебное заседание, открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Судебное заседание проведено с участием истца, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд рассматривает дело по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

01.06.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 30/2016 помещений, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещения №№ 1-21 общей площадью 257,4 кв.м., 1 этаж, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.2 договора срок аренды устанавливается с 01.06.2016 по 30.04.2017.

Согласно пункту 4.2.1 договора арендная плата состоит из следующих частей:

Пунктом 5.1 договора предусмотрена, что арендная плата за помещения составляет 30 000 рублей в месяц.

Стоимость электроэнергии, потребленной арендатором, уплачивается арендодателю на основании отдельно выставляемого арендодателем счета (п. 5.4 договора).

По акту приема передачи от 01.06.2016 нежилые помещения переданы арендодателем арендатору.

06.04.2018 в адрес арендатора направлена претензия об оплате задолженности в рамках спорного договора в сумме арендной платы по актам оказанных услуг за период июнь – октябрь, ноябрь (частично) 2016 года в размере 160 000 рублей, по счетам на оплату за возмещение затрат за электроэнергию за период июль – ноябрь 2016 года в размере 83 506 рублей 51 копейка.

Ответчик оплату не произвел.

31.05.2018 истец обратился с настоящим иском в суд.

Исковые требования мотивированы отсутствием платы по договорам, ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, извещен.

Заслушав представителей истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67-71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 ГК РФ условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста договора аренды, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды имущества, к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец в дело представил доказательства наличия суммы долга по арендным платежам и долга в сумме коммунальных платежей, расчет и обоснованность заявленной суммы судом проверены, доказательств уплаты ответчиком не представлено.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 243 506 рублей 51 копейка, в том числе 160 000 рублей  - арендная плата за период с 01.06.2016 по 10.11.2016 + 83 506 рублей 51 копейка задолженность за электроэнергию.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6 830 рублей по платежному поручению от 09.06.2018 № 653, 1040 рублей - платежное поручение от 25.05.2018 № 619.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156 (ч. 3), 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПО ТУРИЗМУ, ОТДЫХУ И ЛЕЧЕНИЮ (Г.ИВАНОВО) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПО ТУРИЗМУ, ОТДЫХУ И ЛЕЧЕНИЮ (Г.ИВАНОВО) сумму задолженности по договору аренды от 01.06.2016 № 30/2016 в размере 243 506 рублей 51 копейка за период с 01.06.2016 по 10.11.2016; сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 870 рублей, уплаченной платежными поручениями от 25.05.2018 № 619, от 09.06.2018 № 653.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                         И.В. Караваев