АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2053/2024

г. Чебоксары

09 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429380, 

<

...>,

к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Кушка", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429391, 

<

...>,

о взыскании 159421 руб. 03 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Администрация Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Кушка" (далее – ответчик) о взыскании: 122246 руб. 50 коп. долга в рамках договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики от 20.02.2012 № 6/12; 108259 руб. 25 коп. пени за нарушение срока внесения арендной платы.

Стороны, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

От истца в суд поступило заявление от 29.08.2024 об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 70463 руб. долга, 88958 руб. 03 коп. пени за нарушение срока внесения арендной платы.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение истцом исковых требований.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.06.2021 по делу № А79-2044/2021 с СХПК "Кушка" в пользу администрации Яльчикского района Чувашской Республики взыскано 51783 руб. 50 коп. долга и 19441 руб. 64 коп. пени по состоянию на 02.02.2021.

При этом решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.06.2021 по делу № А79-2044/2021 установлены следующие обстоятельства.

20.02.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №6/12 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, по которому арендодатель на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду 03 октября 2011 года № 492 предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:25:210401:28, площадью 1560300 кв.м. (156,03 га), расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства (далее - участок). (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора установлен срок заключения договора на 5 лет.

Согласно пункту 4.2 к договору в случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит перерасщету.

При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.

В соответствии с пунктом 4.1 договора годовой размер арендной платы составляет 24855 руб. 58 коп. и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц, до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 25.01.2013.

Согласно акту приема – передачи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики от 20.02.2012 администрация Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая далее арендодатель, в лице заместителя главы администрации - начальника финансового отдела администрации Яльчикского района Чувашской Республики ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.08.2011 г. № 21 АА 0147913, удостоверенной нотариусом Яльчикского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2. зарегистрированной в реестре за №1Д-178 передает, а СХПК "Кушка", именуемый далее арендатор, в лице Руководителя СХПК "Кушка" ФИО3, принимает для сельскохозяйственного производства земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение площадью 1560300 кв.м., кадастровым номером 21:25:210401:28.

Согласно приложению №2 к договору расчет годовой арендной платы за использование земельного участка находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики составляет 24855 руб. 58 коп. в год и 2071 руб. 30 коп. в месяц.

Соглашением №1 от 31.12.2013 о продлении договора аренды земельного участка срок аренды продлен до 31.12.2025 года.

Дополнительным соглашением №2 от 10.09.2014 к договору на сдачу в аренду земельного участка от 20.02.2012 №6/12 стороны изменили пункт 1.1 договора и изложили его в следующей редакции:

арендодатель на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду от 13 октября 2011 года № 492 предоставляв арендатору во временное владение и пользование:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:25:210401:28 площадью 1543849 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:25:220101:382 площадью 64143 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства (далее — участок).

В соответствии с пунктом 3 дополнительного соглашения годовой размер арендной платы составляет 25615 руб. 31 коп.

Срок аренды продлен до 31.12.2029 года (пункт 5 дополнительно соглашения).

Дополнительным соглашением  от 14.11.2014 №3 к договору от 20.02.2012 №6/12 стороны изменили пункт 1.1 договора и изложили его в следующей редакции: арендодатель на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду от 13 октября 2011 года № 492 предоставляет Арендатору во временное владение и пользование для сельскохозяйственного производства:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:25:210401:28 площадью 1479706 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:25:220101:382 площадью 64143 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение;

- земельный  участок  из  земель сельскохозяйственного  назначения  с  кадастровым номером 21:25:220101:383 площадью 17312 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение (далее — участок).

В соответствии с пунктом 3 дополнительного соглашения годовой размер арендной платы составляет 24869 руб. 30 коп.

Согласно расчету к договору с учетом дополнительного соглашения №3 годовая аренда земельного участка с кадастровым номером 21:25:210401:28 площадью 1479706 кв.м., составляет 23571 руб. 72 коп., ежемесячный размер арендной платы – 1964 руб. 31 коп.; годовая аренда земельного участка с кадастровым номером 21:25:220101:382 площадью 64143 кв.м., составляет 1021 руб. 80 коп., ежемесячный размер арендной платы – 85 руб. 15 коп.; годовая аренда земельного участка с кадастровым номером 21:25:220101:383 площадью 17312 кв.м., составляет 275 руб. 78 коп., ежемесячный размер арендной платы – 22 руб. 98 коп.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, выводы, изложенные судом в вышеуказанном акте, при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

Как указывает истец и подтверждается материалами дела, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 5 Закона Чувашской Республики от 29.03.2022 № 31 "О преобразовании муниципальных образований Яльчикского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики "Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа" органы местного самоуправления Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики. Согласно пункту 1.7 решения Собрания депутатов Яльчикского  муниципального округа Чувашской Республики от 06.12.2022 №5/15-с, Администрация Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики является правопреемником Администрации Яльчикского района Чувашской Республики.

Как следует из уточненного искового заявления и приложенного к нему расчета, в рамках настоящего дела истец просил суд взыскать с ответчика 70463 руб. долга за период с февраля 2021 года по ноябрь 2023 года, 88958 руб. 03 коп. пени за период с 03.02.2021 по 14.11.2023.

Указывая на неисполнение обязательства по внесению арендных платежей, 06.12.2023 истец направил в адрес ответчика претензию от 04.12.2023 №01-01-16/3963 с требованием о погашении долга.

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации  установлено,  что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из уточненного искового заявления и приложенного к нему расчета, в рамках настоящего дела истец просил суд взыскать с ответчика 70463 руб. долга за период с февраля 2021 года по ноябрь 2023 года.

Ответчик доказательств оплаты задолженности, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, сумму долга не оспорил.

Расчет суммы долга судом проверен, требование истца о взыскании суммы долга признается подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 88958 руб. 03 коп. пени за период с 03.02.2021 по 14.11.2023.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает неустойку из расчета 0,1% от суммы недоимки на расчетный счет арендодателя.

Вместе с тем, следует учитывать, что согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 Постановления № 497 оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление № 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.

На основании пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, в период действия моратория, введенного Постановлением № 497, не подлежит начислению неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, начисленная на требования, возникшие до введения моратория.

С учетом изложенного, пени не подлежат начислению на задолженность, возникшую за период по март 2022 года, с 01.04.2022 по 01.10.2022. В то же время на задолженность, возникшую за период с апреля 2022 года, то есть после введения Постановлением № 497 моратория, пени подлежат начислению. 

По расчету суда сумма пени составляет 73385 руб. 06 коп. за период с 03.02.2021 по 14.11.2023 (в том числе: 28167 руб. 36 коп. за период с 03.02.2021 по 31.03.2022; 1216 руб. 52 коп. за период с 11.04.2022 по 01.10.2022; 44001 руб. 18 коп. за период с 02.10.2022 по 14.11.2023).

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени частично в сумме 73385 руб. 06 коп. за период с 03.02.2021 по 14.11.2023.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Кушка" в пользу Администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики 70463 (Семьдесят тысяч четыреста шестьдесят три) руб. долга за период с февраля 2021 года по ноябрь 2023 года, 73385 (Семьдесят три тысячи триста восемьдесят пять) руб. 06 коп. пени за период с 03.02.2021 по 14.11.2023.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Кушка" в доход федерального бюджета 5218 (Пять тысяч двести восемнадцать) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                         Е.В. Васильев