АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-31166/2021

г. Новосибирск

18 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта  2022 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Г.М. Емельяновой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в  открытом   судебном заседании  в здании арбитражного суда по адресу: 

<

...>, дело по исковому заявлению Администрации города Искитима Новосибирской области, (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью "Велес", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Искитим, 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Искитимская городская котельная» (ИНН 

<

***>), товарищество собственников жилья «Вокзальное», Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новосибирской области и аппарат уполномоченного.

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 323 780, 94 руб., за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года, 

при участи представителей:

 истца - ФИО2 по доверенности от 30.12.2021

ответчика - ФИО3 по  доверенности  от 26.01.2022

третьего лица уполномоченного по защите прав предпринимателей в Новосибирской области и аппарат уполномоченного - ФИО4 по доверенности № 01-20/3 от 12.01.2022 

установил:

Администрация города Искитима Новосибирской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Велес" о взыскании в порядке регресса стоимости  потребленной  тепловой энергии в размере 323 780 94 руб. за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года.

Заявленные требования мотивированы наличием обязанности возместить истцу стоимости тепловой энергии, взысканной поставщиком ресурса с истца, как с собственника помещения.

Ответчик, уполномоченный  по защите прав предпринимателей в Новосибирской области с  требованиями истца не согласились, ссылаясь на то, что расходы на отопление не могут возмещаться арендатором, на злоупотребление истцом правом,  на пропуск срока исковой давности.

Как видно из материалов дела,  в собственности города Искитим Новосибирской области находятся нежилые помещения с кадастровым номером 54:33:050305:613 общей площадью 449,6 кв.м., в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...>,   право   собственности   зарегистрировано   24.04.2008, что  подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 01.102021г. №КУВИ-002/2021-130145663.

Между администрацией города Искитима (далее Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Велес» (далее Ответчик) заключен договор аренды № 37 от 29.02.2008года на нежилое помещение, площадью 449,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Нежилое помещение (подвальное) передано в аренду по акту приема-передачи ООО «Велес» - Ответчику (приложение к договору аренды № 37 от 29.02.2008г.).

Указанное нежилое помещение является противорадиационным укрытием (далее ПРУ) и предназначено для укрытия гражданского населения в период военного времени. В соответствии с п. 3.2.11 приказа МЧС России от 15.12.2002 г. № 583 «Об утверждении и ведении в действие правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны» (в ред. Приказа МЧС России от 09.08.2010г. № 377, от 22.12.2018г. № 679) инженерно-техническое оборудование ПРУ должно содержаться в исправном состоянии и готовности к использованию.

Согласно п. 2.2.2. раздела 2 «Обязанности сторон» договора аренды № 37 от 29.02.2008 года Арендатор обязан заключить договоры на эксплуатационные и коммунальные услуги с поставщиками услуг.

Ответчик обязан был заключить договор с ресурсоснабжающей организацией ООО « Искитимская городская котельная».

На основании акта приема-передачи в аренду (приложение к договору аренды № 37 от 29.02.2008г.), Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду подвальное помещение, расположенное в подвале жилого дома, принадлежащее Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права 54 АГ 212535 от 18.01.2008г.), расположенное по адресу: 

<

...> для использования под магазин. Общая площадь, сдаваемая в аренду помещения 449,6 кв.м..

Теплоснабжение МКД по вышеуказанному адресу осуществляется на основании договора теплоснабжения от 01.01.2011 № 5012 с ТСЖ «Вокзальное» по условиям которого ООО «Искитимская городская котельная» отпускает через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель с целью оказания товариществу (абонент) потребителям услуг по отоплению (теплоснабжению).

При этом, отдельный договор между обществом с ограниченной ответственностью «Велес» (арендатором нежилого помещения) и обществом с ограниченной ответственностью «Искитимская городская котельная» (ресурсоснабжающая организация) не заключался.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности от 05.10.2021 правообладателем подвального помещения, площадью 449,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> является город Искитим Новосибирской области. Основание включения в реестр собственности: постановление администрации города Искитима НСО.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 02 ноября 2020 года по делу № А45-10540/2020 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Искитимская городская котельная» к администрации города Искитима Новосибирской области. Суд решил взыскать с администрации города Искитима Новосибирской области в пользу обш,ества с ограниченной ответственностью «Искитимская городская котельная» задолженность в сумме 323 780 рублей 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 476 рублей (далее решение суда). Постановлением седьмого Арбитражного апелляционного суда от 02.03.2021 года решение Арбитражного суда Новосибирской области от 02.11.2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации города Искитима Новосибирской области - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.07.2021 года решение от 02.11.2020 года Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 02.03.2021 года Седьмого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО «Велес»- без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 02 марта 2021 года.

Обязательства по исполнению решения Арбитражного суда Новосибирской области от 02.11.2020г., дело № А45-10540/2020 возникли для администрации города Искитима Новосибирской области как для Собственника вышеуказанных нежилых помещений.

На основании платежного поручения № 938 от 12.05.2021 администрация города Искитима Новосибирской области перечислила на расчетный счет ООО «Искитимская городская котельная» сумму в размере 333256,94  в указанную сумму входит, в том числе государственная пошлина в размере 9 476 руб..

Таким образом, администрация города Искитима Новосибирской области вышеуказанное решение суда исполнила в полном объеме.

26.07.2021 исх. № 01-3-18-6222 Истец направлял в адрес Ответчика (арендатора нежилого помещения) требование о заключении договора на эксплуатационные и коммунальные услуги (тепловую энергию) с ресурсоснабжающей организацией (ООО Искитимская городская котельная), а также по оплате суммы задолженности за потребленную тепловую энергию, с учетом решения суда, за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года в размере 323 780,94 руб. за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года. 

Претензия истца оставлена без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежитрегулированию согласно Правил предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ижилых домов, утвержденных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 06.05.2011 № 354 (Далее- Правила № 354), пунктом 6 Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее-Правила№ 491).

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложении № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных  помещений МКД,  в том числе  в  отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец является собственником  подвального помещения по ул. Вокзальная, д.1. Указанное  помещение передано в аренду ООО УК «Велес» на основании договора аренды от 29.02.2088 № 37, п. 2.2.2 которого ООО УК «Велес» было  обязано заключить договор  на коммунальную услугу по теплоснабжению с поставщиком ресурса, в данном случае, с ООО «Искитимская городская котельная».

Однако, ответчиком такой договор до настоящего времени не заключен, в связи с тем, что, как утверждает ответчик, он не знал, что помещение является отапливаемым.

В рамках дела № А45-10540/2020 с администрации, как собственника подвального помещения и в связи с отсутствием заключенного  договора  ответчика с РСО, взыскана стоимость поставленной в помещение тепловой энергии в размере 323 780,94 руб.. В рамках указанного дела был установлен факт того, что помещение является  отапливаемым.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период с сентября 2017 по декабрь 2019 года составила 323 780 руб. 94 коп.. Представленный истцом расчет судом в рамках дела № А45-10540/2020 проверен, признан арифметически верным, соответствующим нормативно установленному порядку определения стоимости коммунальной услуги.

В подтверждение факта оплаты истцом тепловой энергии по решению суда № А45-10540/2020, представлено платежное поручение № 938 от 12.05.2021. Самостоятельных договоров на теплоснабжение арендованного помещения ответчик не заключал с энергоснабжающей организацией. Доказательств технической возможности автономного обеспечения помещений тепловой энергией ответчиком не представлено.

Факт поставки тепловой энергии в здание комплекса установлен в ходе судебного разбирательства.

Поэтому, ответчик, как фактический пользователь тепловой энергии,  должно было оплачивать тепловую энергию для нужд  помещений.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Таким образом, факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженной стоимости потребленной тепловой энергии подтверждается материалами дела.

Ссылка на пропуск срока исковой давности, не принимается судом во внимание, поскольку, о нарушенном праве истцу стало известно только после принятия судебного акта по делу № А45-10540/2020, т.е. - 02.11.2020.

То обстоятельство, что ответчик не знал, что помещение является  отапливаемым, не свидетельствует об отсутствии  обязанности у ответчика оплачивать потребленный ресурс. Доказательств злоупотребления правом, в ходе рассмотрения дела, судом не выявлено и таких доказательств ни ответчиком, ни третьим лицом, не представлено.

Государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, в связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Велес", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Искитим в пользу  Администрации города Искитима Новосибирской области, (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) денежные средства  в размере 333 256, 94  руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 665 руб.. 

Решение, не вступившее в законную силу,   может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень),  при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  арбитражный суд  Новосибирской области.

ССудья                                                                         

Г.М. Емельянова