АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

610017, 

<

...> 

http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7839/2024

г. Киров

09 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2025 года 

В полном объеме решение изготовлено 09 октября 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.  

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Кряжевских Т.А.,  

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, дело по иску  

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, оф. 506)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  

товарищество собственников жилья «Дерендяева, 72» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>),  

общество с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610047, 

<

...>, помещ. 1002),  

общество с ограниченной ответственностью «ЖКО 1 Мая» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610005, 

<

...>, помещ. 210),  

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области (610000, 

<

...>) и КОГБУ «БТИ» (610017, 

<

...>)  

о взыскании 122 369 рублей 88 копеек без участия в заседании представителей, 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 122 369 рублей 88 копеек задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в марте – апреле 2024 года по договору  

теплоснабжения от 13.05.2022 № 947151, 232 рублей 80 копеек почтовых расходов, а также расходов по уплате государственной пошлины.  

Определением Арбитражного суда Кировской области от 11.07.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников жилья «Дерендяева, 72», общество с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «ЖКО 1 Мая» (далее – третьи лица).  

Определение от 06.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Определением от 24.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области, КОГБУ «БТИ» (далее – третьи лица).  

Дело рассмотрено с объявлением перерыва с 29.09.2025 по 06.10.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Истец участвовал в судебном заседании до объявления перерыва. 

После перерыва истец, ответчик, третьи лица явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом.  

Ответчик направил отзыв на исковое заявление и дополнения к нему. Предприниматель не согласен с общей площадью многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, которую истец использует при расчете объема коммунального ресурса. Также ответчик не согласен с начислением платы за апрель 2024 года по нормативу, Предприниматель полагает, что объем тепловой энергии за апрель 2024 года, также как и за март, необходимо определять исходя из расчетного среднемесячного объема потребления. Согласно контррасчету ответчика объем коммунального ресурса в марте 2024 года составляет 20,3096 Гкал.  

Третье лицо (Управление Росреестра по Кировской области) направило в суд отзыв на иск, в котором сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 43:40:000129:2385, по адресу: 

<

...>, содержатся актуальные сведения о площади – 7214,3 кв.м. Сведения о многоквартирном жилом доме была внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) органом кадастрового учета - филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании сведений, переданных организациями технического учета и технической инвентаризации в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Многоквартирный жилой дом был поставлен на технический учет уполномоченной организацией технического учета и технической инвентаризации в ранее установленном законодательством порядке, а в  

последующем, на основании технического паспорта от 21.11.2005, выданного Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» (с изменениями после последующих технических инвентаризаций), сведения были включены 28.01.2013 органом кадастрового учета в ГКН. Площадь многоквартирного дома в ГКН изменилась в связи с проведенной реконструкцией многоквартирного жилого дома в части расширения площади встроенно- пристроенного помещения 1003 с кадастровым номером 43:40:000129:1464, за счет строительства надстроя 2х этажей над помещением 1003, в результате реконструкции площадь здания увеличилась на 642,8 кв.м и составила 7214,3 кв.м, площадь помещения 1003 составила 1055,4 кв.м. Таким образом, 11.12.2015 площадь многоквартирного жилого дома в ГКН была изменена уполномоченным на тот момент органом кадастрового учета - филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской области и указана – 7214,3 кв.м на основании технического плана от 30.11.2015.  

Третье лицо (КОГБУ «БТИ») 15.01.2025 направило в адрес суда копию технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>; пояснило, что направление подлинника инвентарного дела на указанный объект не представляется возможным по ряду причин (указаны).  

Иные лица отзывы на исковое заявление не представили. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.  

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения (снабжения тепловой энергией (мощности) в горячей воде и теплоносителем) от 13.05.2022 № 947151 (далее – договор).  

В соответствии с пунктом 1.1 договора теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель.  

Объектами теплоснабжения по договору (приложение № 2) являются, в том числе, принадлежащее ответчику нежилое помещение по адресу: г. Киров, проспект Строителей, 11 (1055,4 кв.м).  

Во исполнение условий договора истец в период с марта по апрель 2024 года поставил на объект ответчика тепловую энергию.  

Факт подачи тепловой энергии подтверждается представленными в дело актами поданной-принятой тепловой энергии.  

Для оплаты потребленных ресурсов истец выставил в адрес ответчика счета - фактуры за спорный период (представлены в материалы дела).  

Расчет стоимости потребленных ресурсов произведен истцом исходя из тарифов на тепловую энергию, установленных решениями правления региональной службы по тарифам Кировской области.  

Отсутствие оплаты в полном объеме за тепловую энергию, потребленную в спорный период, явилось основанием для направления ответчику претензии, в  

связи с отсутствием ответа на которую истец обратился в суд с настоящим иском.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.  

Отношения сторон основаны на договоре теплоснабжения. 

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Факт поставки ресурса ответчиком не оспорен. 

Поскольку тепловая энергия поставляется ответчиком в многоквартирный жилой дом, к правоотношениям применимы положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с абзацем 3 пункта 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.  

Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил (пункт 43 Правил).  

В соответствии с абзацем 4 пункта 42(1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.  

Формула 3(1) приведена соответственно в пункте 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 и предполагает расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном нежилом помещении в многоквартирном доме исходя, в том числе, из общей площади этого помещения и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Ответчик не согласен с расчетом истца в отношении спорного помещения в части того, что истец не учитывает показания индивидуального прибора учета, а используется расчетный способ.  

Данный довод ответчика суд считает несостоятельным, поскольку из пояснений истца и представленных в материалы дела документов следует, что расчет объемов произведен Обществом на основании показаний ИПУ, установленного на нежилую часть ИП ФИО1, дополнительно прибавлен объем тепловой энергии на общедомовые нужды.  

Также ответчик считает, что истцом применена неверная общая площадь помещений многоквартирного дома (далее - МКД) 6983,31 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений 6188,31 кв.м + площадь МОП 795 кв.м). Предприниматель полагает, что в расчете должна быть применена площадь МКД 7214,30 кв.м.  

Из представленного Управлением Росреестра по Кировской области отзыва следует, что в связи с реконструкцией многоквартирного дома в части расширения площади встроенно-пристроенного помещения 1003 с кадастровым номером 43:40:000129:1464, за счет строительства надстроя 2х этажей над помещением 1003, в результате реконструкции площадь здания увеличилась на 642,8 кв.м и составила 7214,3 кв.м, площадь помещения 1003 составила 1055,4 кв. Таким образом, 11.12.2015 площадь многоквартирного дома в государственном кадастре недвижимости была изменена и указана 7214,3 кв.м на основании технического плана от 30.11.2015.  

По общему правилу, источником информации о площадях зданий и входящих в них помещений должны являться документы технического учета помещений в МКД, изготовленные специализированными организациями.  

В данном случае сведения кадастрового и технического расчета не имеют разночтений, в связи с чем данные об общей площади многоквартирного дома 7214,3 кв.м признаются судом достоверными.  

Между тем сведения о площади мест общего пользования отсутствуют в ЕГНП, что исключает правильность определения общей индивидуальной площади, используемой в расчетах по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.  

Обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  

государственной регистрации недвижимости», является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц (пункт 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2023).  

Поскольку площадь жилых и нежилых помещений в соответствии с выписками из ЕГРН составляет 6236,5 кв.м, суд находит обоснованным определение количества потребленной Предпринимателем в спорный период тепловой энергии исходя из указанной площади.  

При этом предлагаемая истцом общая площадь индивидуальных помещений 6118,3 кв.м документально не подтверждена.  

К аналогичным выводам пришел суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы Общества на решение Арбитражного суда Кировской области от 03.03.2025 по делу № А28-4955/2024.  

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Согласно представленному истцом расчету объема потребленной тепловой энергии в спорный период количество коммунального ресурса за март 2024 года определено Обществом исходя из среднемесячного объема потребления, за апрель 2024 года – по нормативу.  

Ответчик считает, что объем тепловой энергии за апрель 2024 года должен определяться исходя из среднемесячного объема потребления, поскольку срок поверки прибора учета, установленного в спорном помещении, истек 13.01.2024.  

Из пояснений истца следует, что с учетом расчета объема тепловой энергии за полный месяц апрель 2024 года по нормативу Обществом не производились начисления за май 2024 года. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 постановления администрации города Кирова от 17.05.2024 № 1910-п «Об окончании отопительного периода сезона 2023/2024 в МО «Город Киров» рекомендовано завершить отопительный сезон 2023/2024 с 18.05.2024. Таким образом, в случае расчета объема тепловой энергии за апрель 2024 года иным способом, ответчику должен быть начислен объем за май 2024 года по нормативу, что в совокупности будет больше, чем предъявлено сейчас за апрель 2024 года.  

Проанализировав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в  

случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.  

Ответчик представил в материалы дела свидетельство о поверке от 14.01.2020, акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, подтверждающие факт истечения межповерочного интервала прибора учета заводской номер 007145, установленного в спорном помещении ответчика, 13.01.2024.  

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае объем тепловой энергии, поставленной на объект ответчика в феврале - апреле 2024 года, следует определять исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.  

Довод истца о том, что в случае расчета объема тепловой энергии за апрель 2024 года по среднему, ответчику должен быть начислен объем за май 2024 года, отклоняется судом, поскольку май не входит в предмет настоящего иска.  

Истцом представлен справочный расчет объема и стоимости тепловой энергии, поставленной ответчику в спорный период исходя из среднемесячного объема потребления ресурса, а также с учетом площади жилых и нежилых помещений в спорном МКД 6236,5 кв.м, согласно которому стоимость тепловой энергии составляет 89 025 рублей 89 копеек.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в марте – апреле 2024 года, подлежат частичному удовлетворению в сумме 89 025 рублей 89 копеек.  

В удовлетворении остальной части иска следует отказать. 

Истец также просит взыскать судебные расходы в размере 232 рубля 80 копеек по оплате почтовых услуг.  

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

По общим правилам к судебным издержкам относятся те расходы, которые непосредственно связаны с рассмотрением дела в суде и фактически понесены лицом, участвующим в деле, в том числе почтовые расходы.  

Факт несения истцом почтовых расходов на отправку корреспонденции в адрес ответчика и их размер документально подтвержден, в связи с чем, суд считает их обоснованными.  

Согласно принципу возмещения расходов пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, закрепленному статьей 110 АПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат почтовые расходы в сумме 169 рублей 37 копеек (72,75%).  

В удовлетворении остальной части требований о взыскании почтовых расходов следует отказать.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы на оплату государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: на истца относится 1 273 рубля 00 копеек, на ответчика – 3 398 рублей 00 копеек, которые взыскиваются с него в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, оф. 506) 89 025 (восемьдесят девять тысяч двадцать пять) рублей 89 копеек долга, 3 398 (три тысячи триста девяносто восемь) рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины, 169 (сто шестьдесят девять) рублей 37 копеек почтовых расходов.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.  

Судья В.А. Киселева