АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-6995/18 

Екатеринбург

04 декабря 2023 г.

 

Дело № А60-34642/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 декабря 2023 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Савицкой К.А.,

судей Пирской О.Н., Калугина В.Ю.,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы ФИО1, ФИО2 на определения Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2023, от 06.07.2023 по делу № А60-34642/2018 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

         В судебное заседание в Арбитражный суд Уральского округа лица, участвующие в деле, не явились.

         Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2019 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО4, член СРО «Центральное агентство арбитражных управляющих».

В Арбитражный суд Свердловской области 19.09.2022 от финансового управляющего ФИО4 поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. им. Митрофана Седина, д. 2.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, Управление по вопросам семьи и детства администрации МО город Краснодар, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 в лице законных представителей ФИО7, ФИО2.

В Арбитражный суд Свердловской области 31.10.2022 от ФИО1 поступил отзыв на заявление финансового управляющего, а также встречное требование о признании Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ничтожным.

В Арбитражный суд Свердловской области 22.11.2022 поступило заявление ФИО1 о признании недействительным решения об оценке имущества должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.11.2022 заявление финансового управляющего ФИО4 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и заявление ФИО1 о признании недействительным решения об оценке имущества должника объединены в одно производство  для совместного рассмотрения.

От ФИО1, ФИО2, ФИО9 поступило заявление об исключении квартиры № 61, расположенной по адресу: 

<

...>, из конкурсной массы ФИО3, обоснованное тем, что ? доля в квартире принадлежит ФИО1, а также тем, что в указанной квартире проживают члены семьи должника, для которых квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2023 (резолютивная часть от 13.06.2023) на финансового управляющего возложена обязанность направить ФИО1 предложение о приобретении ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, по цене 3 216 500 руб. ФИО1 предложено представить согласие на покупку ? доли; при неполучении от ФИО1 согласия на покупку ? доли в течение месячного срока, квартира по адресу: 

<

...>, продается с открытых торгов посредством Положения, в редакции финансового управляющего. Судом утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – квартиры по адресу: 

<

...>, в представленной финансовым управляющим редакции; установлена начальная цена продажи – 6 433 000 руб.

Этим же определением, в удовлетворении ходатайств ФИО1, ФИО2, ФИО9 об исключении квартиры по адресу: 

<

...>, из конкурсной массы отказано; в удовлетворении ходатайств ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 отказано в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.07.2023, судом исправлена описка, допущенная в резолютивной части определения Арбитражного суда Свердловской области от 13.06.2023 по делу № А60- 34642/2018, резолютивная часть определения дополнена абзацами 7 и 8 следующего содержания: «Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение. В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.».

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 определения Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2023 и от 06.07.2023 оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО2 просит определения Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2023, от 06.07.2023, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 отменить. Передать дело А60-34642/2018 в Арбитражный суд Краснодарского края.

В обоснование доводов кассационной жалобы ФИО2 указывает на недоверие суду первой и апелляционной инстанций, на процессуальные нарушения в ходе судебного разбирательства, на незаконность принятых судебных актов. Отмечает, что решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.09.2015 по делу № 2-1015/2015 общая собственность супругов была прекращена 24.09.2015, в связи с чем в настоящий момент ? доля в общей долевой собственности ФИО1 не является супружеским имуществом и не может реализовываться с торгов, поскольку ФИО1 не должник в деле № А60-34642/2018 и супругой должника не является более 8 лет.

В кассационной жалобе ФИО1 просит определения Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2023, от 06.07.2023, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 отменить. Передать дело А60-34642/2018 в Арбитражный суд Краснодарского края.

В обоснование доводов кассационной жалобы ФИО1 ссылается на аналогичные доводы, что изложены в кассационной жалобе ФИО2

Законность обжалуемых судебных актов проверена кассационным судом в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника, выявлено имущество в виде ? долей в праве собственности, в том числе, на квартиру № 61, площадью 55,2 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0305056:1057, расположенную по адресу: 

<

...>.

Кроме того ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1, бывшей супруге должника ФИО3 Квартира находилась в совместной собственности супругов.

Вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.09.2015 по делу 2-1015/15 выделены ? доли в праве общей долевой собственности на квартиры по адресу Краснодар, ул. им. Митрофана Седина, д. 2, кв. 61, которые причитаются ФИО3 при разделе общего имущества супругов ФИО3 и ФИО1, признано право собственности за каждым из супругов на ? доли в праве общей долевой на указанную квартиру.

Должнику помимо доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежит также ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 750 кв. м, кадастровый номер 23:43:0143054:13, расположенный по адресу: г. Краснодар, пгт. Плодородный, ул. Урожайная, д. 13.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.06.2020 по делу № А60-34642/2018 из конкурсной массы ФИО3 исключен жилой дом площадью 750 кв. м, кадастровый номер 23:43:0143054:13, по адресу: г. Краснодар, пгт. Плодородный, ул. Урожайная, д. 13.

Как следует из этого судебного акта, указанный жилой дом является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника, несовершеннолетнего ребенка ФИО3 и ФИО1 – ФИО10. В указанном доме проживает и бывшая супруга должника – ФИО1

Прикубанским районным судом г. Краснодара 14.10.2021 по делу № 2- 5562/2021 вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Краснодар, 

<

...>, и о выделении в натуре доли ФИО3 в жилом доме.

Из ответа ГУ МВД России по Краснодарскому краю № 20/20-277 от 26.01.2023 следует, что в квартире № 61, расположенной по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доказательств того, что ФИО5 и ФИО6 являются членами семьи должника, материалы дела не содержат.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО7 является супругой ФИО2 (сына должника), а ФИО8 является дочерью ФИО7 и ФИО2

Из материалов дела следует, что зарегистрированные в спорной квартире лица, кроме ФИО1, собственниками данного помещения не являются.

Судами установлено, что в собственности лиц, зарегистрированных в спорной квартире, имелось иное недвижимое имущество, часть имущества была продана после возбуждения настоящего дела о банкротстве. Разумных и документально обоснованных объяснений относительно целей и задач продажи недвижимого имущества ФИО2 и ФИО7 не приведено.

Финансовый управляющий должника ФИО4 обратился с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации квартиры по адресу Краснодар, ул. им. Митрофана Седина, д. 2, кв. 61.

Финансовым управляющим проведена инвентаризация и оценка имущества должника. Стоимость квартиры по адресу: 

<

...> определена в сумме 6 433 000 руб.

Финансовым управляющим подготовлено положение о продаже имущества, принадлежащего ФИО3, следующего содержания (с учетом принятого судом уточнения от 30.05.2023):

 

ФИО Гражданина

ФИО3

ФИО Гражданина (если менялось, до

Не изменялось

изменения)

 

Дата рождения

23.03.1968 г.

Место рождения

г. Свердловск

Место жительства согласно

<

...>

документам о регистрации

д. 175, кв. 71

ИНН (при наличии)

<

***>

СНИЛС

Не известен

Наименование арбитражного суда, в

Арбитражный суд Свердловской области

производстве которого находится

 

дело о банкротстве

 

Номер дела

А60-34642/2018

Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства

19.02.2019.

Дата назначения финансового управляющего

19.02.2019 - ФИО4

Дата рассмотрения арбитражным судом результатов проведения процедуры банкротства

07 августа 2019 г.

Настоящее Положение определяет Порядок организации и проведения торгов по реализации имущества (далее – Имущество) ФИО3 (ИНН 

<

***>) (далее – Должник) в рамках процедуры реализации имущества гражданина, введенной в отношении Должника на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-34642/2018 от 19.02.2019 (далее по тексту – Положение).

Общие положения:

Положение разработано в соответствии со следующими законодательными актами:

 – Гражданский кодекс Российской Федерации;

 – Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с учетом дополнений и изменений;

– Приказ Министерства экономического развития Российской . Федерации № 495 от 23.07.2015 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов вэлектронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядкаподтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» (Зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации 20.02.2016 № 41182) и устанавливает правила организации и проведения открытых торгов в формеаукциона, а также условия участия в аукционе потенциальных покупателей, порядок расчетов и процедуру передачи прав собственности на продаваемоеИмущество Должника; 

 – Постановление Конституционного суда от 16.05.2023 № 23-11   «По  делу  о  проверке  конституционности пункта     1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Сведения о должнике: 

ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ   года   рождения,   место   рождения:   г. Свердловск, ИНН 

<

***>, СНИЛС не известен. Адрес   регистрации:    

<

...>.

Организатор торгов:

В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий должника – ФИО4, действующий на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от  19.02.2019 по делу № А60-34642/2018.

Преимущественное право покупки:

При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности    предложение            приобрести принадлежащую   должнику   долю   с   указанием   её стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками)       долевой       собственности.       При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается    с    торгов.    При    этом    правило    о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при   продаже    с   повторных   торгов   и   продаже посредством публичного предложения (Постановление Конституционного суда от 16.05.2023 № 2341.) В    случае   отказа   от   покупки   соответствующим участником (участниками) долевой собственности в соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе,  остальная часть  этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Форма торгов:

Торги проводятся в электронной  форме  с учетом настоящего Положения, пунктов 4, 5, 8 – 19 статьи 110, статьи 111, статьи 213.26 и 213.27 Закона о банкротстве, Приказа Минэкономразвития РФ № 495 от 23.07.2015. Продажа    Имущества    Должника    проводится    на электронной    площадке    ЭТП    ЗАО    «Уральская электронная торговая площадка», на сайте в сети «Интернет» по адресу - www. etpu.ru:

– первые и повторные торги проводятся путем открытых торгов в форме аукциона с подачей заявок в открытой форме;

– если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Порядок и сроки публикации сообщения о проведении торгов:

Организатор торгов публикует сообщения о продаже имущества Должника и о результатах проведения торгов в порядке и сроки, установленными статьей 28, пунктами 7.1. 9, 10 и 15 статьи 110 Закона о банкротстве. Не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты     проведения     торгов     организатор     торгов опубликовывает  сообщение   о   продаже  Имущества Должника   в   порядке,   установленном   Законом   о банкротстве на сайте ЕФРСБ (http://www.fedresurs.ru/), в сети «Интернет». Сообщение о продаже Имущества Должника должно содержать        сведения, предусмотренные Законом о банкротстве. Расходы на обеспечение сохранности предмета торгов и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации имущества должника.

Имущество:

Лот № 1

Квартира, находящаяся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный Округ, ул. им. Митрофана Седина, д. 2, кв. 61. Кадастровый номер объекта: 23:43:0305056:1057. Общая площадь 55,2 кв. м.

Начальная цена реализации Имущества:

Лот № 1

В сумме 6 433 000 (шесть миллионов четыреста тридцать три тысячи) руб. (без НДС).

Размер задатка:

10% (десять процентов) от начальной цены реализации лота.

Сроки и порядок внесения задатка:

Претендент для участия в торгах по реализации указанного в настоящем положении Имущества, перечисляет денежные средства в размере 10% от начальной цены Имущества (далее – «Задаток») на расчетный счет Оператора электронной площадки указанный в информационном сообщении.

Шаг аукциона:

5% (пять процентов) от начальной цены реализации лота.

Условия оформления заявки:

Для участия в торгах заявитель регистрируется в качестве покупателя на электронной площадке (на сайте в сети «Интернет» по адресу - www. etpu.ru).

Заявки на участие, в торгах и предложения о цене Имущества Должника направляются оператору электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки на сайте в сети «Интернет» по адресу - www. etpu.ru. 

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке в форме электронного документа и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

 – обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес для заявителя юридического лица; 

– фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства для заявителя физического лица; 

– номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна также содержать: а) обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах также должна прилагаться удостоверенная электронной подписью заявителя опись представленных заявителем документов.

Срок подачи документов на участие в торгах:

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Оформление участия в торгах:

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене Имущества Должника до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

 – заявка на участие в торгах не  соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; 

– представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; 

–  поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством размещения на торговой площадке протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания указанного протокола. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют установленным требованиям. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Порядок проведения торгов и подведение их результатов:

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками аукциона. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». Аукцион с подачей предложений о цене Имущества Должника в открытой форме проводится в следующем порядке:

 – аукцион должен быть проведен не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты определения участников аукциона; 

 – «шаг аукциона» устанавливается организатором торгов в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения и не изменяется в течение всего аукциона; 

–  аукцион считается оконченным, если в течение 30 (тридцати) минут с момента размещения на сайте в сети «Интернет» по адресу - www. etpu.ru последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) Имущества Должника не поступило ни одного предложения, предусматривающего более высокую цену Имущества Должника;

–  победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество Должника; 

–  цена Имущества Должника, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона; 

– информация об окончании аукциона размещается на сайте немедленно. 

Решение организатора торгов об определении победителей торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах торгов. Протокол о результатах торгов, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества Должника. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов опубликовывает сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в порядке, установленном Законом о банкротстве. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене Имущества Должника. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, или если в течение 2 (двух) часов после объявления начальной цены продажи не поступило ни одного предложение о цене, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся, организатор торгов в тот же день составляет соответствующий протокол. При выявлении победителя, в протоколе о результатах торгов указываются: - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; 

–  результаты рассмотрения предложений о цене Имущества Должника, представленных участниками торгов (победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество Должника); 

– наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества – Должника. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня его подписания. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества Должника по сравнению с ценой Имущества должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае если не были представлены заявки на участие в торгах, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае поступления единственной заявки, соответствующей правилам проведения торгов, торги признаются несостоявшимися. При этом организатор торгов делает предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику в порядке, установленном, пунктами 17 – 18 ст. 1 10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В случае признания торгов несостоявшимися и в случае не заключения договора купли-продажи Имущества Должника по результатам торгов, финансовый управляющий в течение 5 (пяти) календарных дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи Имущества Должника по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества Должника. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве. Начальная цена продажи Имущества Должника на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной на первоначальных торгах.

Условия возврата задатка:

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток возврату не подлежит:

– в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего;

– в случае нарушения покупателем условий договора купли-продажи по сроку оплаты Имущества Должника, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи, что влечет прекращение его действия.

Публичное предложение:

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Размер начальной цены имущества должника при реализации посредствам публичного предложения устанавливается равным начальной цене на повторных торгах. Размер величины снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10 (десять) % от начальной цены на повторных торгах, срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 5 (Пять) календарных дня. Минимальная цена, по которой имущество может быть продано (цена отсечения): 10% от начальной цены имущества должника установленной при реализации имущества должника путём публичного предложения. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах но продаже имущества должника посредством публичного предложения. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

Условия оплаты Имущества:

Платежи осуществляются в денежной форме. Победитель торгов на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет Должника.

Порядок ознакомления с имуществом:

Ознакомление с условиями проведения торгов и реализации имущества, характеристиками имущества и документами осуществляется на сайте ЭТП и по адресу организатора торгов.

Удовлетворяя ходатайство финансового управляющего ФИО4 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. им. Митрофана Седина, д. 2, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. 

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о  банкротстве гражданина.

Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве регламентирован порядок реализации имущества гражданина, принадлежащего ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом) и подлежащего реализации в деле о банкротстве. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств, либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» разъяснено, что в деле о банкротстве гражданина должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статья 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В случае установления долевой собственности, установленной ранее вступившим в законную силу судебным актом судом общей юрисдикции, арбитражный суд в рамках дела о банкротстве гражданина, не изменяет режим долевой собственности на режим общей совместной собственности. Имущество также подлежит реализации целиком, а в конкурсную массу включается часть средств от реализации этого имущества, соответствующая доле должника, остальная часть этих средств от реализации выплачивается супругу (бывшему супругу) (пункт 7 статья 213.26 Закона о банкротстве).

Кроме того в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П сформулирована правовая позиция, согласно которой впредь до внесения в правовое регулирование необходимых изменений продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

Рассматривая данный спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь приведенными выше нормами и разъяснениями, исследовав приведенные лицами, участвующими в деле, доводы и представленные в их обоснование доказательства, установили, что ходатайства ФИО1 ФИО2, ФИО7, ФИО6 о признании Положения о порядке реализации имущества должника ничтожным, недостоверным, о признании недействительным решения об оценке имущества должника не были ничем не мотивированы и обоснованы документально, что зарегистрированные в спорной квартире лица не относятся к категории членов семьи должника, проживающих совместно с должником, на которых по смыслу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  распространяется исполнительский иммунитет, что Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника не нарушает права и законные интересы ФИО1, поскольку в конкурсную массу должника будет включена только часть средств от реализации спорного имущества, остальная часть этих средств, приходящихся на долю ФИО1, подлежит выплате бывшей супруге должника.

При изложенных обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об удовлетворении ходатайства финансового управляющего об утверждении  Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника и об отказе в удовлетворении ходатайства ФИО1 ФИО2, ФИО7, ФИО6 о признании Положения о порядке реализации имущества должника ничтожным, недостоверным, о признании недействительным решения об оценке имущества должника.

Кроме того суды первой и апелляционной инстанций отметили, что законодательство не допускает возможность исключения из конкурсной массы должника нескольких помещений, признавая за ними исполнительский иммунитет, в связи с чем, довод заявителей о проживании несовершеннолетней внучки должника в спорной квартире не является основанием для исключения имущества из конкурсной массы с учетом того, что статус единственного жилья признан за домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пгт. Плодородный, ул. Урожайная, д. 13.

При этом, руководствуясь действующим законодательством, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно возложили на финансового управляющего обязанность направить ФИО1 предложение о приобретении ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> по цене 3 216 500 руб., а также предложил ФИО1 представить согласие на покупку ? доли в спорной квартире в течение месячного срока по цене 3 216 500 руб., определив также, что при неполучении от ФИО1 согласия на покупку ? доли в течение месячного срока, квартира по адресу Краснодар, ул. им. Митрофана Седина, д. 2, кв. 61 продается с открытых торгов посредством Положения, в редакции финансового управляющего.

Кроме того суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что с учетом определения от 06.07.2023 об исправлении опечатки объявленная судом 13.06.2023 резолютивная часть обжалуемого судебного акта соответствует резолютивной части обжалуемого судебного акта, изготовленного 20.06.2023 в полном объеме, а определение от 06.07.2023 об исправлении опечатки вынесено в соответствии с положениями статьи 179 АПК РФ.

Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций у суда кассационной инстанции не имеется.

Доводы кассационной жалобы судом округа отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении норм материального и процессуального права, сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. 

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. 

Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 АПК РФ).

Нарушений норм права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов (статья 288 АПК РФ), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

определения Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2023, от 06.07.2023 по делу № А60-34642/2018 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьями 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий                                                       К.А. Савицкая 

 

Судьи                                                                                    О.Н. Пирская 

 

                                                                                              В.Ю. Калугин