АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А28-5841/2018

г. Киров

27 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 июня 2018 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610027, Россия, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Стромит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610016, Россия, Кировская область, г. Киров, сл. Большое Скопино, д.1)

об устранении недостатков

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, по доверенности от 07.11.2017,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства», действуя от имени муниципального образования «Город Киров» (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Кировской области к публичному акционерному обществу «Стромит» (далее – ответчик) с исковым заявлением об устранении недостатков работ, выполненных по муниципальному контракту от 10.07.2015 №2015.240113 на выполнение работ по строительству объекта «под ключ»: «Многоквартирный жилой дом по ул.Зеленина (строительный №4) в мкр Долгушино г.Кирова» (новый адрес: г.Киров. ул.8 Марта, д.5). В частности, истец просит обязать ответчика устранить следующие недостатки выполненных работ:

-устранить продувание оконных откосов в маленькой комнате и кухне (квартира № 30);

-устранить причины образования конденсата за вытяжной шахтой в кухне-гостиной на натяжном потолке (квартира № 157);

-устранить образование конденсата на перекрытии в санузле за натяжным потолком (квартира № 157);

-устранить трещину с раскрытием до 4 мм в конструкции стены, в пазогребневой плите (квартира № 61 в тамбуре 7 этажа выхода на лестницу);

-устранить трещины в стенах в ванной комнате с раскрытием до 1 мм длиной 2 м (квартира № 140);

-устранить трещины в стенах комнаты-кухни под оконным блоком с раскрытием до 1 мм длиной 20 см (квартира № 140);

-устранить трещины в стенах на фасаде со стороны балкона между плитами ЦСП (квартира № 140);

-установить крепление (деталь) в балконной двери для плотного прижима к раме (квартира № 140);

-устранить вертикальные трещины в санузле на монтажном стыке колонны и стены из пазогребневой плиты на всю высоту помещения с раскрытием 1 мм и наличие дополнительного вентиляционного отверстия в санузле в плите перекрытия (квартира № 87).

Исковые требования основаны на положениях статей 722, 723, 724, 740, 754, 755, 763 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком гарантийных обязательств по контракту.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

10.07.2015 истец (заказчик) и ответчик (подрядчик) заключили муниципальный контракт №2015.240113 на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» (далее – контракт), а также подписали дополнительные соглашения к контракту от 09.06.2016 №1, от 23.12.2016 №2, от 26.12.2016 №3.

По условиям контракта подрядчик обязался выполнить работы по строительству «под ключ» объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Зеленина (строительный №4) в мкр. Долгушино г. Кирова» (далее – Объект) в соответствии с техническим заданием, графиком производства работ (Приложения №1 и №2 к контракту), ввести Объект в эксплуатацию, представить технический паспорт, технический план и кадастровый паспорт на Объект, квартиры и наружные сети, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями контракта (пункт 1.1. контракта).

В пункте 1.2. контракта определен срок выполнения работ: с момента заключения контракта до 31.10.2016 с разбивкой по этапам выполнения работ согласно графику производства работ (Приложение №2).

В силу пункта 1.4. контракта работа считается выполненной после подписания акта приемки выполненных работ за последний этап.

С учетом внесения сторонами изменений конечная цена контракта составила 160 897 338,82 руб. (пункт 3.1. контракта в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2016 №3).

Согласно пункту 6.1. контракта результат и качество работ должны соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Положения об организации строительства объектов «под ключ», утвержденного постановлением Госстроя СССР от 10.11.1989 №147, Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», СП 48.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004), СНиП, СанПиН, требованиям ГОСТ, действующих норм, технического задания (Приложение №1 к контракту).

При выполнении строительно-монтажных работ на Объекте подрядчик обеспечивает применение строительных материалов, комплектующих, конструкций и устанавливаемого оборудования надлежащего качества (пункт 6.2. контракта).

В пункте 6.3. контракта установлен гарантийный срок на выполненный объем работ – 5 лет с даты ввода Объекта в эксплуатацию. Гарантия предоставляется на весь объем выполняемых работ и на весь объем используемых строительных материалов, комплектующих, конструкций и устанавливаемого оборудования.

Как следует из положений пунктов 6.6., 6.8. контракта, при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок со дня их обнаружения. В течение 5 календарных дней после получения подрядчиком уведомления об обнаруженных недостатках стороны составляют акт, в котором фиксируются недостатки и сроки их устранения. Подрядчик обязан устранить эти недостатки в срок, указанный в акте.

Согласно пункту 6.5. контракта подрядчик несет ответственность за дефекты (недостатки), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие неправильной эксплуатации Объекта или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Контракт вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (раздел 10 контракта).

Предусмотренные контрактом обязательства выполнены подрядчиком. 22.12.2016 администрация муниципального образования «Город Киров» выдала ответчику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №43-RU43306000-075Ж-2016, а именно: многоквартирный жилой дом по ул. Зеленина (строительный №4) в мкр. Долгушино г. Кирова, расположенный по адресу: РФ, Кировская обл., г. Киров, Первомайский р-н, ул. Восьмого марта, д.5.

30.01.2018, 06.02.2018, 12.03.2018, 27.03.2018, 05.04.2018 по жалобам нанимателей (собственников) произведены комиссионные осмотры помещений квартир с номерами 30,157,61,140,87 в указанном многоквартирном доме при участии представителей истца и управляющей компании. По результатам осмотров составлены акты, в которых зафиксированы выявленные дефекты, а именно:

- в квартире №30: продувание оконных откосов в маленькой комнате и кухне;

- в квартире №157: образование конденсата за вытяжной шахтой в кухне-гостиной на натяжном потолке; образование конденсата на перекрытии в санузле за натяжным потолком, приводит к подтекам конденсата по канализационному стояку;

- в квартире №61: в тамбуре трещина с раскрытием до 4 мм в пазогребневой плите;

- в квартире №140: трещина в ванной с раскрытием до 1 мм длиной 2 м, трещина в комнате-кухне под оконным блоком с раскрытием до 1 мм длиной 20 см, трещины на фасаде со стороны балкона между плитами ЦСП; отсутствие крепления (1 деталь) в балконной двери для плотного прижима к раме;

- в квартире №87: вертикальные трещины в санузле на монтажном стыке колонны и стены из пазогребневой плиты на всю высоту помещения с раскрытием 1 мм; наличие двух вентиляционный отверстий в санузле: первое – в плите перекрытия, второе – в стене вентканала.

О времени и месте осмотров недостатков ответчик был уведомлен письмами от 25.01.2018 №6/130, от 02.02.2018 №6/174, от 06.03.2018 №6/382, от 22.03.2018 №6/457, явку представителя не обеспечил.

Согласно актам осмотра срок для устранения недостатков установлен 10 дней.

Совместно с письмами от 30.01.2018 №6/149, от 06.02.2018 №6/199, от 12.03.2018 №6/399, от 29.03.2018 №6/489, от 17.04.2018 №10/604 истец направил ответчику акты осмотров квартир для устранения выявленных недостатков.

Неисполнение ответчиком требований об устранении недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Из смысла указанной нормы следует, что в предмет доказывания по настоящему делу входят наличие у ответчика определенных обязательств и его отказ от их исполнения.

В данном случае взаимные права и обязанности возникли у сторон в соответствии с условиями муниципального контракта от 10.07.2015 №2015.240113. Контракт не признан незаключенным или недействительным в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

Факт выполнения ответчиком работ по контракту подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается, построенный объект введен в эксплуатацию 22.12.2016.

Общие требования к качеству выполняемой работы установлены пунктом 1 статьи 721 ГК РФ, согласно которому качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В статье 722 ГК РФ закреплено, что в том случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Указанные основания для освобождения подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, являются исчерпывающими.

Таким образом, из буквального толкования положений указанной нормы следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Указанным выше нормам гражданского законодательства корреспондируют положения пунктов 6.3., 6.5., 6.6., 6.8. муниципального контракта.

В рассматриваемом случае недостатки выполненных работ, указанные в иске, обнаружены в пределах установленного контрактом гарантийного срока (5 лет с момента ввода Объекта в эксплуатацию).

Факт обнаружения недостатков подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в частности, актами осмотра от 30.01.2018, 06.02.2018, 12.03.2018, 27.03.2018, 05.04.2018.

Письмами от 25.01.2018 №6/130, от 02.02.2018 №6/174, от 06.03.2018 №6/382, от 22.03.2018 №6/457 подтверждается, что ответчик был уведомлен о времени и месте осмотра выявленных недостатков, а также о необходимости направления своего представителя. Вместе с тем в нарушение пункта 6.8. контракта ответчик на осмотр не явился.

Требования об устранении недостатков также были получены ответчиком (письма истца от 30.01.2018 №6/149, от 06.02.2018 №6/199, от 12.03.2018 №6/399, от 29.03.2018 №6/489, от 17.04.2018 №10/604). Однако необходимых действий ответчик не предпринял, выявленные недостатки работ не устранил, а, следовательно, не исполнил гарантийные обязательства, принятые на себя в соответствии с условиями контракта.

Поскольку названные истцом недостатки работ были обнаружены в пределах гарантийного срока, на ответчика возлагается бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты.

Вместе с тем в нарушение требований статей 9, 65 АПК РФ ответчик не обосновал и не представил надлежащих доказательства, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 755 ГК РФ.

На основании вышеизложенного арбитражный суд пришел к выводу, что заявленное истцом требование об обязании ответчика устранить недостатки работ, выявленные в пределах гарантийного срока, является законным обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать публичное акционерное общество «Стромит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 10.07.2015 № 2015.240113 по строительству «под ключ» объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул.Зеленина (строительный № 4) в мкр Долгушино г.Кирова» (новый адрес: г.Киров. ул.8 Марта, д.5), а именно:

-устранить продувание оконных откосов в маленькой комнате и кухне (квартира № 30)

-устранить причины образования конденсата за вытяжной шахтой в кухне-гостиной на натяжном потолке (квартира № 157).

-устранить образование конденсата на перекрытии в санузле за натяжным потолком (квартира № 157).

-устранить трещину с раскрытием до 4 мм в конструкции стены, в пазогребневой плите (квартира № 61 в тамбуре 7 этажа выхода на лестницу),

-устранить трещины в стенах в ванной комнате с раскрытием до 1 мм длиной 2 м (квартира № 140),

-устранить трещины в стенах комнаты-кухни под оконным блоком с раскрытием до 1 мм длиной 20 см (квартира № 140),

-устранить трещины в стенах на фасаде со стороны балкона между плитами ЦСП (квартира № 140),

-установить крепление (деталь) в балконной двери для плотного прижима к раме (квартира № 140),

-устранить вертикальные трещины в санузле на монтажном стыке колонны и стены из пазогребневой плиты на всю высоту помещения с раскрытием 1 мм и наличие дополнительного вентиляционного отверстия в санузле в плите перекрытия (квартира № 87).

Взыскать с публичное акционерное общество «Стромит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

СудьяЕ.Ю. Прозорова