АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7128/2020

24 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Абдрахмановой   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Константиновой рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ВИТЯЗЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об изменении условий договора аренды лесного участка

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Отводов суду не заявлено.

ООО "ВИТЯЗЬ" обратилось в суд с иском  к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области об изменении условий договора аренды лесного участка № 914 от 12.11.2015 г. путем изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения , передоложенной истцом.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление (приобщен).

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Департамент лесного хозяйства Свердловской области на основании ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отзыва ответчика заменен на Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд  

установил:

На основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 28.10.2015 года №22, аукционная единица №2, между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Витязь» (Арендатор) 12.11.2015 года заключен договор №914 аренды лесного участка, по условиям которого Арендатору предоставлен в аренду сроком на 49 лет лесной участок площадью 1,08 га, который имеет местоположение: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество, Заозерное участковое лесничество, Заозерный участок, квартал №54, части выделов 19 - 22, сформированный на земельном участке с кадастровым номером 66:15:0000000:42, расположенном по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский район (номер регистрации 66-66-01/031/2005-009 от 11.05.2005 г.), категория земель - земли лесного фонда, за номером учетной записи в государственном лесном реестре 000195-2015-09, находящийся в государственной собственности.

В 2019 году в Невьянском лесничестве были проведены лесоустроительные работы, в результате которых внесены изменения в Государственный лесной реестр согласно Акту №1 от 30.10.2019 года.

В связи с этим истец обратился к ответчику с заявлением о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды. Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области отказалось внести соответствующие изменения в Договор. 

Считая, что заключение дополнительного соглашения к договорам аренды лесного участка необходимо, истец обратился с настоящим иском в суд и просит изменить условия договора аренды № 914 от 12.11.2015 года путем заключения дополнительного соглашения в представленной редакции.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые  требования  подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Нормы главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации( далее- ЛК РФ) регулируют отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам в пользование лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 71 ЛК РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями ЛК РФ. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 74 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 442-ФЗ), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка (по результатам аукциона по продаже права на заключение договора), но и запрет на изменение условий вне указанной процедуры.

В последующем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ редакция части 2 статьи 74 ЛК РФ была изменена. Упомянутая норма в настоящей редакции содержит положения, которые предусматривают случаи возможного изменения условий договора в результате: изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 этого Кодекса.

Введенная Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ в статью 74 ЛК РФ часть 2.1 содержит положение о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. 

При этом исходя из содержания и смысла ст. 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. 

В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду. 

Суд, проверив обстоятельства, заявленные истцом в качестве оснований для изменения договора, оценив результаты лесоустроительных работ, с учетом которых которых внесены изменения в Государственный лесной реестр согласно Акту №1 от 30.10.2019 года, , пришел к выводу о существенных изменениях качественных и количественных характеристик лесного участка. 

Таким образом, было выявлено существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Следовательно, договорные отношения подлежат изменению.

Поскольку отказ в заключении дополнительного соглашения носит формальный характер, существенное изменение качественных характеристик лесного участка подтверждено и не оспаривается ответчиком, суд считает возможным изменить условия договора аренды лесного участка № 914 от 12.11.2015 г.  путем заключения дополнительного соглашения к договору   в редакции приложений № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6,  предложенной истцом и которые являются неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору.

Договор считается измененным с момента вступления решения в законную силу, при этом дополнительное соглашение к договору № 914 от 12.11.2015 г.  в редакции приложений № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 являются неотъемлемой частью судебного акта.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка № 914 от 12.11.2015 года путем изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения и приложений № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, предложенной истцом.

Дополнительное соглашение с приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 в редакции, предложенной истцом, являются неотъемлемой частью настоящего решения.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова