Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-22950/23

26 марта 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "БЛЕСК-СЕРВИС" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) (правопреемник - ООО "ОСНОВА") к ООО «ТАЛЕР»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: ООО «КОРОЛЕВ-СЕРВИС» об  обязании в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно  выполнить гарантийные обязательства путем безвозмездного устранения строительных  недоделок путем производства работ по МКД,  

при участии в судебном заседании: согласно протоколу, 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ответчика в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу  безвозмездно выполнить работы по устранению следующих строительных недостатков в  рамках выполнения гарантийных обязательств, а именно: в многоквартирных домах,  расположенных по адресу:  

<

...>: 

устранить протечки вследствие нарушения примыкания кровельного покрытия и его  герметичности входных групп подъездов 5,6,7 (устранены управляющей компанией на  момент экспертного осмотра);  

устранить дефектный штукатурно-окрасочный слой стены в районе лифта на 1 этаже  подъезда № 5 (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);  

восстановить нарушение герметичности кровельного покрытия; 

восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в местах  общего пользования в подъезде № 2 (устранены управляющей компанией на момент  экспертного осмотра);  

восстановить в подъезде № 4 нарушение герметичности кровельного покрытия,  

восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в местах  общего пользования в подъезде № 4 (устранены управляющей компанией на момент  экспертного осмотра);  

восстановить нарушение герметичности примыкания над подъездным козырьком к  фасаду дома, восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в  

местах общего пользования в подъезде № 5 (устранены управляющей компанией на момент  экспертного осмотра);  

восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в местах  общего пользования в подъезде № 6;  

устранить превышение уровня сливов с козырьков входных групп относительно уровня  покрытия козырьков подъездов 5,6,7;  

устранить нарушения конструкции кровли над квартирами №№ 92,88 и 149, а также  последствия протечек в перечисленных квартирах;  

установить и устранить причину протечки с кровли в местах общего пользования на 4  этаже подъездов 2 и 6 и устранить последствия протечек;  

установить и устранить причину промерзания оконного блока в квартире № 110  (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);  

выполнить ремонтные работы по подсыпке грунтом канализационных колодцев с  последующим озеленением;  

выполнить ремонтные работы по восстановлению отделочного слоя потолка и стен на  площадке на 4-м этаже во 2-ом подъезде дома с заменой участка кровли;  

выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной  тротуарной плитки на ступеньках 2 7 подъезда (устранены управляющей компанией на  момент экспертного осмотра);  

выполнить работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами  кровли, кв. 13,57, 73, 104, 119, 132;  

выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками  подвала;  

восстановить целостность крепления и козырька над вентиляционной шахтой. 

<

...>:  

устранить локальное проседание и разрушение отмостки слева от подъезда № 1, между  подъездами 1 и 2, 2 и 3 (не качественно выполненные земляные работы и нарушение  технологии производства строительно-монтажных работ);  

устранить дефекты конструкции кровли козырьков подъездов 2 и 3;  

устранить следы протечек на стенах и потолках в местах общего пользования на 1  этаже (устранены на момент экспертного осмотра);  

устранить промерзание оконного блока в квартире № 110 (устранено на момент  экспертного осмотра);  

устранить дефект штукатурно-окрасочного слоя в районе лифтового холла на 1 этаже  подъезда № 3 (устранены на момент экспертного осмотра);  

устранить нарушение целостности конструкции кровли (помятые листы  металлочерепицы кровли, попадание атмосферных осадков под кровлю) и, как следствие,  следы протечек на стенах и потолках в квартирах №№ 13,36 и 44;  

выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной  тротуарной плитки на ступеньках 1, 2 подъезда дома;  

выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над  квартирами № 41.  

<

...>:  

устранить локальные провалы и разрушения отмостки по периметру многоквартирного  дома (не качественно выполненные земляные работы и нарушение технологии производства  строительно-монтажных работ);  

устранить дефект штукатурно-окрасочного слоя на 4 этаже в районе лифта в подъездах  2,3,4,6,10 (устранены на момент экспертного осмотра);  

устранить нарушение герметичности кровельного покрытия козырьков подъездов  7,9,10 (устранены на момент экспертного осмотра);  

устранить нарушение герметичности кровельного покрытия и следы протечек в местах  общего пользования на 4 этаже (устранены на момент экспертного осмотра);  

устранить дефект плиточного покрытия основания крылец подъездов 1,2,3 (устранены  на момент экспертного осмотра);  

выполнить ремонтные работы рулонной кровли тамбура и отделку потолка в тамбуре  входной группы 9 подъезда, на стенах устранить локальные следы намокания и разрушения  отделочного слоя поверхности стен дома;  

выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над  квартирами №№ 13, 67, 68, 79, 91, 106, 108, 126, 141 и 144;  

выполнить ремонтные работы по восстановлению участков облицовочной плитки  крылец 2-го, 4-го, 5-го, 8-го подъездов;  

выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной  тротуарной плитки на ступеньках 1 -го подъезда;  

выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками  подвала;  

выполнить работы по укладке асфальтовой отмостки, направленные на устранение  участков с локальными проседаниями отмостки по всему периметру дома, для обеспечения  соблюдения горизонтальности отмостки вдоль цоколя жилого дома и уклона, направленного  от цоколя жилого дома;  

выполнить работы по восстановлению системы вентиляции в квартиру № 144; 

выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над  подъездами №№ 1, 2, 4, 6;  

выполнить отделочные ремонтные работы штукатурно-окрасочного слоя стен и  потолков в подъездах №№ 1, 2, 4, 6;  

восстановить плиточное покрытие основания крылец подъездов 1,2,3; устранить промерзание фасада и намокания наружной стены квартиры 108. 

В случае неисполнения ООО «ТАЛЕР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  судебного акта в установленный срок, предоставить истцу - ООО "БЛЕСК-СЕРВИС" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) право осуществить соответствующие действия -  устранение строительных недостатков за счет ответчика со взысканием с него необходимых  расходов в размере 1 528 410, 96 рублей (один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч  четыреста десять рублей 96 копеек).  

Взыскать с ООО «ТАЛЕР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО  «БЛЕСК-СЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого  решения.  

Судья Е.А. Морозова