Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17135/2018

г. Хабаровск

14 января 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10.01.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  С.Ю. Дацука, 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи И.М. Богуновым,

рассмотрел в заседании суда дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Квадро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682890, 

<

...>)

к муниципальному унитарному предприятию Ванинского муниципального района «Электросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682860, 

<

...>)

о взыскании 643 711 руб. 82 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, директор, решение № 28 от 30.05.2018;

от ответчика - ФИО2, директор, решение от 12.02.2014.

Общество с ограниченной ответственностью «Квадро» (далее – ООО «Квадро») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к муниципальному унитарному предприятию Ванинского муниципального района «Электросеть» (далее – МУП «Электросеть») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 20.11.2017, договору аренды движимого имущества – комплектных трансформаторных подстанций и оборудования от 20.11.2017, договору аренды транспортных средств без экипажа от 23.11.2017 в общем размере 628 105 руб. 55 коп., неустойки в сумме 33 560 руб. 73 коп. за период с 31.05.2018 по 30.11.2018.

Исковые требования обоснованы систематическим нарушением ответчиком условий договоров в части своевременного внесения арендных платежей, мотивированы положениями статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 20.11.2017, договору аренды движимого имущества – комплектных трансформаторных подстанций и оборудования от 20.11.2017, договору аренды транспортных средств без экипажа от 23.11.2017 в общем размере 628 105 руб. 55 коп., неустойку в сумме 15 606 руб. 27 коп. за период с 31.05.2018 по 30.11.2018.

Уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика размер основного долга признал, сумму неустойки не оспаривал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей истца и ответчика, арбитражный суд 

У С Т А Н О В И Л:

20.11.2017 между МУП «Электросеть» (арендатор) и ООО «Квадро» (арендодатель) заключен договор аренды движимого имущества – комплектных трансформаторных подстанций, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование движимое имущество – комплектные трансформаторные подстанции и оборудование, а арендатор – принять, использовать по назначению, содержать в исправном состоянии, своевременно вносить арендную плату.

20.11.2017 между МУП «Электросеть» (арендатор) и ООО «Квадро» (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество – центральный распределительный пункт с кадастровым номером 27:04:0301004:980, общей площадью 198,4 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, пгт. Октябрьский, ул. Дорожная, 29, а арендатор обязуется принять, использовать по назначению, содержать в исправном состоянии и уплачивать арендодателю арендную плату.

23.11.2017 между МУП «Электросеть» (арендатор) и ООО «Квадро» (арендодатель) заключен договор аренды транспортных средств без экипажа, по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации транспортные средства, а арендатор обязуется принять их и оплачивать арендную плату.

Во исполнение обязанности, закрепленной в пункте 1.7 договора от 23.11.2017, передача транспортных средств оформлена актом от 24.11.2017.

Согласно пункту 4.1 договоров срок их действия определен с 01.01.2018 по 31.12.2022.

Пунктом 2.1 договора аренды движимого имущества (в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2017) установлено, что размер годовой арендной платы составляет 612 733 руб. 33 коп.

Пунктом 2.1 договора аренды недвижимого имущества (в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2017) установлено, что размер годовой арендной платы составляет 540 288 руб. 89 коп.

Пунктом 3.1 договора аренды транспортных средств (в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2017) установлено, что размер годовой арендной платы составляет 354 430 руб. 00 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг по аренде (пункт 2.4 договоров аренды от 20.11.207, пункт 3.2 договора аренды от 23.11.2017). 

В пункте 5.1 договоров аренды сторонами согласовано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

В период действия договоров аренды обязательства по внесению согласованных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом.

Претензией № 38/1 от 15.09.2018 МУП «Электросеть» сообщено о наличии задолженности по арендной плате. Ответчику предложено погасить долг, разъяснены правовые последствия неисполнения обязательств в виде реализации обществом права обращения за судебной защитой.

Несмотря на предпринятые меры, направленные на досудебное  урегулирование спора, действий по ликвидации задолженности в полном объеме не совершено.

Неисполнение МУП «Электросеть» принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения ООО «Квадро» в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ предписано, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств (договоры аренды от 20.11.2017, договор аренды от 23.11.2017) подтверждает факт передачи во временное владение МУП «Электросеть»: комплектных трансформаторных подстанций; центрального распределительного пункта; транспортных средств.

В соответствии с установленным порядком ответчику произведено начисление арендной платы по указанным договорам за период с апреля по август 2018 года в размере 628 105 руб. 55 коп.

Доказательства принятия ответчиком мер, направленных на ликвидацию образовавшейся задолженности в полном объеме, отсутствуют.

Применяемый в арбитражном процессе стандарт распределения обязанности и бремени доказывания регламентирован частью 3 статьи 70 АПК РФ, в силу которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание соответствие избранного истцом механизма определения арендной платы условиям договоров аренды, учитывая отсутствие данных о полном покрытии образовавшейся задолженности, а также каких-либо возражений со стороны ответчика, задолженность по арендной плате за период с апреля по август 2018 года в размере 628 105 руб. 55 коп. подлежит взысканию с МУП «Электросеть» на основании статей 309, 614 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.1 договоров аренды сторонами согласовано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных договором сроков внесения арендных платежей, требование о взыскании пени является правомерным.

Факт просрочки, а равно ее продолжительность ответчиком не оспорены, доводов о несогласии с обстоятельствами, приведенными истцом в обоснование заявленных требований в данной части, не заявлено.

Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным, основанным на правильном применении истцом переменных показателей для исчисления размера подлежащей взысканию неустойки в зависимости от момента образования задолженности.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 15 606 руб. 27 коп., за период с 31.05.2018 по 30.11.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Электросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квадро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 628 105 руб. 55 коп., пени в размере 15 606 руб. 27 коп., государственную пошлину в сумме 15 874 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квадро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 359 руб. 33 коп., уплаченную по платежному поручению № 121 от 10.10.2018.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                      С.Ю. Дацук