Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«01» августа 2019 г.

                                  Дело № А12-13855/2019

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25.07.2019.

Полный текст решения изготовлен 01.08.2019.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Кобзаревой Ю.В.,   рассмотрев дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (400066, 

<

...>  ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МИР» (358000, 

<

...> «б», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров, возврате земельных участков,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности №67 от 20.06.2019,

от ответчика, третьих лиц – представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Установил:

Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее, истец) обратился  к обществу с ограниченной ответственностью «МИР» (далее, ответчик) с требованиями о расторжении договоров аренды земельного участка № 231/т-оопт от 31.12.2017, № 232/т-оопт от 31.12.2017, № 233/т-оопт от 31.12.2017,  № 236/т-оопт от 31.12.2017, заключенных между комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью «МИР»; а также об обязании общества с ограниченной ответственностью «Мир» возвратить комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами  34:24:150400:107, 34:24:130300:2,   34:24:140300:4, 34:24:180203:155.

К участию в деле,  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1, ФИО2.

Свои доводы истец мотивирует тем, что ответчик неоднократно не исполняет обязанности по договорам аренды, не оплачивает в установленные сроки арендную плату.

Ответчик исковые требования не признает, по мотивам, изложенным в отзыве. 

Третьи лица, ответчик, явку представителя в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».  

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.   

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования  подлежат удовлетворению.    

Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области путем проведения аукциона ООО "МИР" предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами:

34:24:150400:107, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Волгоградская область, Кумылженский район, с/п Слащевское, ст-ца Слащевская. Участок находится примерно в 4,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 403420, Волгоградская область, Кумылженский район, с/п Слащевское, ст-ца Слащевская, в границах природоохранной функциональной зоны особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк "Нижнехоперский" - договор аренды земельного участка № 231/т-оопт от 31.12.2017 (далее - Договор № 231/т-оопт);

34:24:130300:2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская область, Кумылженский район, территория Букановского сельского поселения, х. Андреяновский. Участок находится примерно в 5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Кумылженский район, станица Букановская, в границах буферной зоны особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк "Нижнехоперский" - договор аренды земельного участка № 232/т-оопт от 31.12.2017 (далее - Договор № 232/т-оопт);

34:24:140300:4, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. ФИО4. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Шакинского сельского поселения, в границах буферной зоны особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк "Нижнехоперский" - договор аренды земельного участка № 233/т-оопт от 31.12.2017 (далее - Договор № 233/т-оопт);

34:24:180203:155, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Кумылженская. Участок находится примерно в 750 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Кумылженский, территория Кумылженского сельского поселения, в границах природоохранной функциональной зоны особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк "Нижнехоперский" - договор аренды земельного участка № 236/т-оопт от 31.12.2017 (далее - Договор № 236/т-оопт).

В соответствии со ст. 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 3.1 Договора № 231/т-оопт ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается согласно протоколу, прилагаемому к Договору, в размере 38810,19 рублей, подлежит индексации в соответствии с п. 3.4 Договора.

Согласно п. 3.1 Договора № 232/т-оопт ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается согласно протоколу, прилагаемому к Договору, в размере 47046,06 рублей, подлежит индексации в соответствии с п. 3.4 Договора.

Согласно п. 3.1 Договора № 233/т-оопт ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается согласно протоколу, прилагаемому к Договору, в размере 52274,92 рублей, подлежит индексации в соответствии с п. 3.4 Договора.

Согласно п. 3.1 Договора № 236/т-оопт ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается согласно протоколу, прилагаемому к Договору, в размере 69886,00 рублей, подлежит индексации в соответствии с п. 3.4 Договора.

Пунктом 3.2 Договоров установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

В соответствии с пунктом 5.2.3 Договоров арендатор обязан своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

Пунктом 8.2 Договоров предусмотрена возможность досрочного расторжения Договора по требованию арендодателя при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока ее задержки и ее последующего внесения.

Таким образом, Договорами определено в качестве существенного нарушения условий договора период просрочки по арендным платежам более двух раз подряд либо повторная задержка внесения арендной платы.

В соответствии с п. 6.1 Договоров в случае неисполнения одной из сторон обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.

При досрочном расторжении Договоров арендатор обязан в месячный срок со дня досрочного расторжения Договора вернуть арендодателю участок по акту приема- передачи в надлежащем состоянии (п. 5.2.12 Договоров).

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Учитывая изложенное, комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области были направлены в адрес ООО «МИР» уведомления о предстоящем расторжении Договоров, которые являлись досудебной претензией, с предложением устранить допущенные нарушения, оплатить задолженность по Договорам.

Также в указанный срок, ООО «МИР» было предложено подписать со своей стороны соглашения о расторжении Договоров.

Уведомления о предстоящем расторжении Договоров ООО «МИР» получены 18.02.2019. Однако до настоящего времени задолженность по Договорам не погашена, соглашение о расторжении Договоров со стороны ответчика не подписано, земельные участки по акту приема-передачи не возвращены.

Комитет, полагая, что, арендатором допускались существенные нарушения договора аренды, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 14 от 05.05.1997).

Правила статьи 619 ГК РФ предусматривают специальные основания для расторжения договора аренды по требованию арендодателя по отношению к общим основаниям, указанным в пункте 2 статьи 450 ГК РФ.

В пунктах 29, 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Таким образом, предусмотренное в пункте 1 статьи 619 ГК РФ основание включает в себя несколько самостоятельных элементов, такие как: «просрочка уплаты», «более двух раз» и «подряд», при этом в договоре иное основание для его расторжения, чем закрепленного в указанной норме стороны не предусмотрели.

Разрешая спор, суд учитывает взаимосвязанные положения статьи 452 и статьи 619 ГК РФ, из которых следует, что право требовать расторжения договора возникает только в случае, если в разумный срок не будут устранены соответствующие нарушения.

Требования о погашении задолженности ответчиком на момент рассмотрения настоящего иска не исполнены. Из расчетов задолженности, предоставленных истцом видно, что с октября 2018 года по состоянию на 22.03,2019 оплаты по договорам ответчиком не производились.  

Данные обстоятельства подтверждены документально и не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах, действий ответчика, устранившего нарушение в срок, установленный в требовании, при рассмотрении дела не установлено, ответчиком не опровергнуто.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которая влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать. 

Ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду доказательства такого нарушения: неполучение доходов, возможное несение дополнительных расходов или наступление других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны. Сам же факт наличия такого нарушения, в силу ст. 450 ГК РФ, не может служить основанием для расторжения договора.

Учитывая значительность периода и размера задолженности, которая не была погашена арендатором, такие нарушения признаются судом существенными в силу пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, и применительно к спорному случаю имеются основания для расторжения договора.

Поскольку суд пришел к выводу о существенном характере нарушений, допущенных ответчиком, в данном случае расторжение договора является мерой ответственности, соразмерной нарушению обязательства, и соответствует балансу интересов сторон, имеются основания предусмотренные законом и договорами для расторжения договора  аренды и возврату земельных участков по акта приема – передачи. 

В соответствии со ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчиком заявлено о прекращении производства по делу. 

Кроме того, ответчик полагает, что является ненадлежащим ответчиком, т.к. в декабре 2018 года ООО «МИР»  переуступил права аренды спорных земельных участков третьим лицам -  ФИО1 и  ФИО2.  Доводы ответчика рассмотрены судом, но отклоняются как необоснованные и основанные на неверном толковании норм права. 

По общим положениям статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства (в том числе право аренды) и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Пунктом 2 этой статьи определен перечень имущества, подлежащего исключению из конкурсной массы: это имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество.

Земельные участки, находящиеся в аренде, к исключению из конкурсной массы, Законом о банкротстве не отнесены.

Права арендатора по договору аренды, предусмотренные статьей 606 ГК РФ, носят имущественный характер, имеют стоимостное выражение и могут быть переданы третьему лицу за соответствующее встречное удовлетворение - реализованы с торгов в порядке, установленном законом о банкротстве.

С момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные.

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 126 Закона о Банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункта 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим, в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Однако в данном случае необходимо учитывать следующее.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 данного Кодекса). 

В силу статьи 615 Гражданского кодекса арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор, в силу пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса, вправе, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. 

Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса (в редакции Закона № 42-ФЗ, вступившего в силу 01.06.2015) если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом. 

В пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что положения Гражданского кодекса в измененной Законом № 42-ФЗ редакции, не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 01.06.2015). При рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией Гражданского кодекса с учетом сложившейся практики ее применения (пункт 2 статьи 4, абзац второй пункта 4 статьи 421, пункт 2 статьи 422 Гражданского кодекса). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено, в том числе земельным законодательством (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса). 

Статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, подлежащей применению), что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 

Как следует из материалов дела, земельные участки предоставлены в аренду по результатам торгов и после даты вступления в силу пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса (в редакции Закона № 42-ФЗ). Таким образом, на него распространяются ограничения, введенные данной нормой. 

В настоящем случае положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса не имеют приоритета. Правила названной нормы допускают возможность ограничения законом права арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, на передачу третьим лицам своих прав и обязанностей по договору аренды. Такое ограничение, в частности, содержится в пункте 7 статьи 448 Гражданского кодекса, которым установлен запрет на перенаем земельного участка, предоставленного по совершенному после 01.06.2015 на торгах договору.

При изложенных обстоятельствах договора уступки прав аренды  спорных земельных участков, от  04.12.2018 с ФИО1 и от 14.12.2018 с ФИО2  заключены вопреки правилам пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса и нарушают порядок распоряжения публичными землями сельскохозяйственного назначения. 

В силу изложенного данные сделки  являются недействительными (ничтожными) в связи с их противоречиями закону (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу. 

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.  

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 231/т-оопт от 31.12.2017, заключенный между комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью «МИР»;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мир» возвратить комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 34:24:150400:107, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Волгоградская область, Кумылженский район, с/п Слащевское, ст-ца Слащевская. Участок находится примерно в 4,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 403420, Волгоградская область, Кумылженский район, с/п Слащевское, ст-ца Слащевская, в границах, указанных в кадастре недвижимости, в надлежащем состоянии, не хуже первоначального.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 232/т-оопт от 31.12.2017, заключенный между комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью «МИР»;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мир» возвратить комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 34:24:130300:2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская область, Кумылженский район, территория Букановского сельского поселения, х. Андреяновский. Участок находится примерно в 5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Кумылженский район, станица Букановская, в границах, указанных в кадастре недвижимости, в надлежащем состоянии, не хуже первоначального.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 233/т-оопт от 31.12.2017, заключенный между комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью «МИР»;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мир» возвратить комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 34:24:140300:4, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. ФИО4. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Шакинского сельского поселения, в границах, указанных в кадастре недвижимости, в надлежащем состоянии, не хуже первоначального.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 236/т-оопт от 31.12.2017, заключенный между комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью «МИР»;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мир» возвратить комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 34:24:180203:155, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Кумылженская. Участок находится примерно в 750 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Кумылженский, территория Кумылженского сельского поселения, в границах, указанных в кадастре недвижимости, в надлежащем состоянии, не хуже первоначального.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                Т.В. Куропятникова