АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20578/2022

г. Новосибирск

13 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 6 апреля 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 13 апреля 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А, при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании 155 617 руб. 36 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО2, доверенность от 14.12.2021, паспорт, диплом;

ответчика: ФИО3, доверенность от 14.03.2023, паспорт, диплом,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту - истец) обратился с исковым заявлением к Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее по тексту - ответчик), с учётом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), принятого судом, о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 155 617 руб. 36 коп. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве, заявил о частичном пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, истец наделён полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490- п.

На основании статей 178, 180 ЖК РФ, статей 17, 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее по тексту - Закон № 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Реализуя вышеуказанные полномочия, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, сославшись на наличие на стороне ответчика, как у собственника, задолженности за капитальный ремонт общего имущества в помещениях, расположенных по адресам, в следующем размере:

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> в размере 13 679 руб. 70 коп. (за период с 01.08.2014 по 04.09.2017);

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> в размере 1 219 руб. 91 коп. (за период с 01.08.2014 по 09.05.2015);

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, ст. Издревая, ул. Вокзальная, д. 8, пом. 7 в размере 4 495 руб. 97 коп. (за период с 01.08.2014 по 29.12.2015);

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> в размере 28 127 руб. 31 коп. (за период с 01.04.2015 по 31.03.2022);

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> в размере 23 714 руб. 15 коп. (за период с 01.04.2015 по 15.10.2020); 

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> в размере 14 547 руб. 30 коп. (за период с 01.04.2015 по 09.02.2020); 

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, р.п. Кольцово, зона. АБК, д. 1, пом. 404 в размере 13 394 руб. 42 коп. (за период с 01.08.2014 по 03.09.2019); 

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> в размере 30 384 руб. 39 коп. (за период с 01.08.2014 по 14.12.2020); 

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> в размере 10 703 руб. 28 коп. (за период с 01.04.2015 по 29.08.2017);

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, ж/д_ст. Крахаль, ул. Мира, д. 42, пом. 2 в размере 13 950 руб. 63 коп. (за период с 01.04.2015 по 19.03.2020);

- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, рп. Кольцово, зона. АБК, д. 2, пом. 231 в размере 1 400 руб. 30 руб. (за период с 01.08.2014 по 03.07.2019).

В соответствии с положениями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

 В соответствии со статьёй 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьями 153 и 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается принадлежность ответчику спорных помещений, доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований истца в заявленном размере, заявил о применении срока исковой давности.

Кроме того, указал, что по помещениям: - обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> имеется решение о признании права на физические лица, которое вступило в силу 25.04.2017; - обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> имеется решение о признании права на физические лица, которое вступило в силу 22.09.2015; - обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, ст. Издревая, ул. Вокзальная, д. 8, пом. 7 имеется решение о признании права на физические лица, которое вступило в силу 03.03.2015; - обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> имеется решение о признании права на физические лица, которое вступило в силу 28.03.2017.

 Проверив заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части, при этом исходит из следующего.

Исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрен обязательный претензионный порядок по гражданско-правовым спорам о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров. Такие споры могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом, по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Учитывая даты направления досудебного уведомления, обращения в суд с иском, установленный законом срок на соблюдение претензионного порядка, суд пришёл к выводу о начале течения срока исковой давности с 01.07.2019.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

Таким образом, с учётом периодов образования задолженности, предъявленной к взысканию, срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с июля 2019 года по март 2022 года.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности за период до 01.07.2019 удовлетворению не подлежит. С учётом периодов образования задолженности, предъявленной к взысканию, срок исковой давности пропущен по следующим помещениям: - обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...>;- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...>;- обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, ст. Издревая, ул. Вокзальная, д. 8, пом. 7; - обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...>. 

В отношении остальных помещений, суд отмечает следующее.

В отношении помещения обл. Новосибирская, р-н. Новосибирской, 

<

...> подлежит взысканию задолженность с учётом срока исковой давности за период 01.07.2019 - 31.03.2022 в размере 12 447 руб. 87 коп. 

В отношении помещения обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> подлежит взысканию задолженность с учётом срока исковой давности за период 01.07.2019 -15.10.2020 в размере 6 157 руб. 04 коп., так как 16.10.2020 зарегистрирован переход права собственности на физическое лицо в порядке приватизации.

В отношении помещения обл. Новосибирская, р-н, Новосибирский, 

<

...> подлежит взысканию задолженность с учётом срока исковой давности за период 01.07.2019 - 23.12.2019 в размере 1 542 руб. 34 коп., так как решение о признании права на физическое лицо вступило в силу 24.12.2019.

В отношении помещения обл. Новосибирская, р-н. зона. АБК, 

<

...> подлежит взысканию задолженность с учётом срока исковой давности за период 01.07.2019 - 03.09.2019 в размере 507 руб. 82 коп., так как 04.09.2019 зарегистрирован переход права собственности на физическое лицо в порядке приватизации.

В отношении помещения oбл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, 

<

...> д. 25a, пом. 2 подлежит  взысканию задолженность с учётом срока исковой давности за период 01.07.2019 - 01.07.2020 в размере 5 332 руб. 64 коп., так  как решение о признании права на физическое лицо вступило в силу 02.07.2020.

В отношении помещения oбл. Новосибирская, P-н. Новосибирский, ж/д_ст. Кракаль, ул. Мира, д, 42, пом. 2 подлежит  взысканию задолженность с учётом срока исковой давности за период 01.07.2019 - 19.03.2020 в размере 2 223 руб. 99 коп., так как 20.03.2020 зарегистрирован переход права собственности на физическое лицо в порядке приватизации.

В отношении помещения обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский. Кольцово, зона AБК, д. 2, пом. 231 подлежит  взысканию задолженность с учётом срока исковой давности за период 01.07.2019 - 03.07.2019 в размере 14 руб. 74 коп., так как  04.07.2019 зарегистрирован переход права собственности на физическое лицо в порядке приватизации.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 226 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 028 руб.

В остальной части иска отказать.

Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 640 руб., уплаченной по платёжному поручению №21505 от 11.07.2022. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                  С.А. Исакова