АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г.Симферополь, ул. А.Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16413/2023

1 апреля 2024 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 1 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Черной Д.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы искового заявления Администрации Черноморского района Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Кирова, 16, пгт. Черноморское, 

<

...>) в интересах Администрации Межводненского сельского поселения 

<

...>, с. Межводное, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Белоцерковский горстрой» (идентификационный код юридического лица – 14352286; ул. Глиняная, 45 А, г. Белая Церковь, Киевская область, Украина, 09100; ул. Гайок, 4 А, г. Белая Церковь, Киевская область, Украина, 09104)

о взыскании задолженности и пени

при участии:

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

13.06.2023 Администрация Черноморского района Республики Крым в интересах Администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (далее – истец, администрация, Администрация Межводненского сельского поселения) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «Белоцерковский горстрой» (далее – ответчик, общество ООО «Белоцерковский горстрой») с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.11.2017 №104 в размере 1 178 374,66 руб. и пени за период с 23.05.2020 по 25.05.2023 в размере 643 512,82 руб.

Заявленные требования администрация мотивирует положениями статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и указывает на ненадлежащее выполнение ответчиком условий договора аренды земельного участка от 15.11.2017 №104  в части невнесения арендных платежей за период с 23.05.2020 по 25.05.2023, вследствие чего к нему применена мера гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки.

В состоявшихся судебных заседаниях представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения заявления, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» явку своего представителя в суд не обеспечил, что в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие. 

ООО «Белоцерковский горстрой» правом, предусмотренным статьей 131 АПК РФ, не воспользовалось, письменный отзыв суду не представило. Тем не менее, принимая во внимание закрепленные АПК РФ презумпции, обязывающие стороны разумно и добросовестно пользоваться предоставленными процессуальными правами, руководствуясь положениями статей 64, 65, 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленное требование по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

30.10.2008 ООО «Белоцерковский горстрой» зарегистрировано в качестве юридического лица Украины по адресу: ул. Гайок, 4 А, г. Белая Церковь, Киевская область, Украина, 09104. (идентификационный код юридического лица - 14352286).

В связи с осуществлением деятельности на территории Российской Федерации Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 Республики Крым общество как иностранная организация поставлено на учет в налоговом органе, и ему присвоен следующий ИНН - 

<

***> (свидетельство от 11.11.2016 серии 91№000644598).

15.11.2017 между Администрацией Межводненского сельского поселения (арендодатель) и ООО «Белоцерковский горстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №104 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передаnm арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 0,9750 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...> Октября, 2, кадастровый номер: 90:14:070101:2258. Земельный участок предоставляется с видом разрешенного использования – туристическое обслуживание. Категория земель – земли населенных пунктов.

На земельном участке расположены: литера «А» столовая площадью 303,1 кв.м.; литера «Б-б» административное здание площадью 82.5 кв.м.; литера «В» хозяйственный блок площадью 183.8 кв.м.; литера «Г» погреб площадью 23.4 кв.м.; литера «Ж» душ; литера «З» щитовая; литера «К» спальный корпус площадью 924.6 кв.м.; литера «Л» спальный корпус площадью 630.5 кв.м.; литера «М» спальный корпус №2 площадью 268.9 кв.м.; литера «Н» спальный корпус №1 площадью 266.8 кв.м.; литера «Р» уборная; литера «С» сарай; литера «Т» сарай; № 5 летний домок площадью 157.9 кв.м; № 6 летний домок площадью 157.8 кв.м; № 7 летний домок площадью 159.8 кв.м; №1 альтанка; №2 альтанка  литера «31» навес (пункт 1.4 договора).

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 договора. В частности, расчет арендной платы приведен в приложении к договору, в соответствии с которым, размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 259 924,47 руб., размер ежемесячной арендной платы за земельный участок составляет 21 660,37 руб. и вносится арендатором не позднее 10 числа месяца. Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно пункту 6.1 договора последний заключен на срок действия предыдущего договора аренды, заключенного в отделе Госкомзема в Черноморском районе от 28.09.2012 №012560004001692 и действует до 28.09.2061.

15.11.2017 земельный участок, являющийся предметом договора, передан в аренду ООО «Белоцерковский горстрой», что подтверждается соответствующим актом о передаче земельного участка.

30.11.2017 договор зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым под номером 90:14:070101:2258-90/090/2017-2.

Между тем, вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Белоцерковский горстрой» условий договора за период с 23.05.2020 по 25.05.2023 у него образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 1 178 374,66 руб.

02.03.2015 между Администрацией Межводненского сельского поселения и Администрацией Черноморского района Республики Крым подписано соглашение №2 о передаче осуществления части полномочий, в соответствии с которым последняя ведет от имени в интересах Медводненского сельского поселения все дела с участием в качестве истца, ответчика, третьего лица в арбитражном суде, суде общей юрисдикции, при рассмотрении дела мировым судьей, в том числе при рассмотрении дела по существу, а также в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

С целью досудебного урегулирования спора 17.08.2023 в адрес общества направлена претензия №3552/13-22, содержащая требование погасить образовавшуюся задолженность. Несмотря на это, спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало основанием для обращения администрации в суд с данным исковым заявлением, прибегнув к судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению ввиду нижеследующего.

По своей правовой природе сложившиеся между сторонами правоотношения соответствуют правовой конструкции договора аренды и регулируются главой 34 ГК РФ, а также главой 10 ЗК РФ.

В силу статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что арендодатель надлежащим образом выполнил обязанность по передаче земельного участка с кадастровым номером 90:14:070101:2258 в аренду ООО «Белоцерковский горстрой», что подтверждается соответствующим актом о передаче земельного участка от 15.11.2017, подписанным сторонами без замечаний и возражений. 

Представленный администрацией расчет задолженности по арендной плате детально проверен судом и признан выполненным арифметически и методически верно.

Каких-либо доказательств в понимании статьи 64 АПК РФ, подтверждающих надлежащее исполнение ООО «Белоцерковский горстрой» взятых на себя обязательств по внесению арендных платежей по договору, суду представлено не было. К тому же, ответчиком не представлено контррасчета предъявленной ко взысканию задолженности.

Учитывая, что своевременное внесение арендных платежей является одним из основных обязательств ответчика, надлежащее исполнение которого требуется законом и договором, суд пришел к выводу об обоснованности и доказанности исковых требований в данной части, вследствие чего взысканию с общества подлежит задолженность по арендной плате за период с 23.05.2020 по 25.05.2023 в размере 1 178 374,66 руб.

К тому же, администрацией заявлены требования о взыскании с ответчика пени по поименованному договору за период с 23.05.2020 по 25.05.2023 в размере 643 512,82 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы согласована сторонами в пункте 5.2 договора. Так, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в соответствии с частью 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу пунктом 2 части 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый части 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пункт 2 части 3 статьи 9.1, абзац десятый части 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пункт 2 части 3 статьи 9.1, абзац десятый части 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория; тем не менее, действие моратория не распространяется на текущие задолженности, возникшие после его введения.

Таким образом, на взыскание пени по задолженности, возникшей у ответчика с 19.04.2021 по 31.03.2022 включительно, действие моратория распространяется; на взыскание пени по задолженности, образовавшейся с 01.04.2022 по 18.01.2023, действие моратория не распространяется. Данный подход суд в полной мере согласуется с позицией Двадцать первого арбитражного суда, изложенной в постановлении от 16.10.2023 №А83-15359/2023. Однако приведенные нормы истцом не учтены, что привело к неверному расчету пеней в части.

В этой связи судом самостоятельно произведен перерасчет неустойки, который выглядит следующим образом:

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

245 136,38

11.06.2020

31.03.2022

659

245 136,38 ? 659 ? 0.1%

161 544,87 р.

Итого:

161 544,87 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 495,44

11.07.2020

31.03.2022

629

23 495,44 ? 629 ? 0.1%

14 778,63 р.

Итого:

14 778,63 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 495,44

11.08.2020

31.03.2022

598

23 495,44 ? 598 ? 0.1%

14 050,27 р.

Итого:

14 050,27 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2020

 

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 495,44

11.09.2020

31.03.2022

567

23 495,44 ? 567 ? 0.1%

13 321,91 р.

Итого:

13 321,91 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 495,44

13.10.2020

31.03.2022

535

23 495,44 ? 535 ? 0.1%

12 570,06 р.

Итого:

12 570,06 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 495,44

11.11.2020

31.03.2022

506

23 495,44 ? 506 ? 0.1%

11 888,69 р.

Итого:

11 888,69 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 495,44

11.12.2020

31.03.2022

476

23 495,44 ? 476 ? 0.1%

11 183,83 р.

Итого:

11 183,83 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 495,44

12.01.2021

31.03.2022

444

23 495,44 ? 444 ? 0.1%

10 431,98 р.

Итого:

10 431,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.02.2021

31.03.2022

414

26 801,27 ? 414 ? 0.1%

11 095,73 р.

Итого:

11 095,73 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.03.2021

31.03.2022

386

26 801,27 ? 386 ? 0.1%

10 345,29 р.

Итого:

10 345,29 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.04.2021

 

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

13.04.2021

31.03.2022

353

26 801,27 ? 353 ? 0.1%

9 460,85 р.

Итого:

9 460,85 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.05.2021

31.03.2022

325

26 801,27 ? 325 ? 0.1%

8 710,41 р.

Итого:

8 710,41 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.06.2021

31.03.2022

294

26 801,27 ? 294 ? 0.1%

7 879,57 р.

Итого:

7 879,57 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

13.07.2021

31.03.2022

262

26 801,27 ? 262 ? 0.1%

7 021,93 р.

Итого:

7 021,93 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.08.2021

31.03.2022

233

26 801,27 ? 233 ? 0.1%

6 244,70 р.

Итого:

6 244,70 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.09.2021

31.03.2022

202

26 801,27 ? 202 ? 0.1%

5 413,86 р.

Итого:

5 413,86 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

12.10.2021

31.03.2022

171

26 801,27 ? 171 ? 0.1%

4 583,02 р.

Итого:

4 583,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2021

 

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.11.2021

31.03.2022

141

26 801,27 ? 141 ? 0.1%

3 778,98 р.

Итого:

3 778,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.12.2021

31.03.2022

111

26 801,27 ? 111 ? 0.1%

2 974,94 р.

Итого:

2 974,94 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

26 801,27

11.01.2022

31.03.2022

80

26 801,27 ? 80 ? 0.1%

2 144,10 р.

Итого:

2 144,10 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.02.2022

31.03.2022

49

27 873,32 ? 49 ? 0.1%

1 365,79 р.

Итого:

1 365,79 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.03.2022

31.03.2022

21

27 873,32 ? 21 ? 0.1%

585,34 р.

Итого:

585,34 руб.

Сумма основного долга: 786 966,34 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 331 374,75 руб.

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.04.2022

01.10.2022

174

27 873,32 ? 174 ? 0.1%

4 849,96 р.

Итого:

4 849,96 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

12.05.2022

01.10.2022

143

27 873,32 ? 143 ? 0.1%

3 985,88 р.

Итого:

3 985,88 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.06.2022

01.10.2022

113

27 873,32 ? 113 ? 0.1%

3 149,69 р.

Итого:

3 149,69 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

12.07.2022

01.10.2022

82

27 873,32 ? 82 ? 0.1%

2 285,61 р.

Итого:

2 285,61 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.08.2022

01.10.2022

52

27 873,32 ? 52 ? 0.1%

1 449,41 р.

Итого:

1 449,41 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

13.09.2022

01.10.2022

19

27 873,32 ? 19 ? 0.1%

529,59 р.

Итого:

529,59 руб.

Сумма основного долга: 167 239,92 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 16 250,14 руб.

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

954 206,26

02.10.2022

18.01.2023

109

954 206,26 ? 109 ? 0.1%

104 008,48 р.

Итого:

104 008,48 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.10.2022

18.01.2023

100

27 873,32 ? 100 ? 0.1%

2 787,33 р.

Итого:

2 787,33 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2022

 

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.11.2022

18.01.2023

69

27 873,32 ? 69 ? 0.1%

1 923,26 р.

Итого:

1 923,26 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

13.12.2022

18.01.2023

37

27 873,32 ? 37 ? 0.1%

1 031,31 р.

Итого:

1 031,31 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 873,32

11.01.2023

18.01.2023

8

27 873,32 ? 8 ? 0.1%

222,99 р.

Итого:

222,99 руб.

Сумма основного долга: 1 065 699,54 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 109 973,37 руб.

 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит пеня в общем размере 457 598,26 руб.

Более того, в отсутствие соответствующего ходатайства ответчика у суда по собственной инициативе отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки применительно к статье 333 ГК РФ.

Одновременно с этим, заключая договор, стороны самостоятельно установили в нем размер ответственности за невыполнение обязательств, ответчик добровольно согласился на ответственность в виде взыскания с него пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки. Являясь участником рынка, принимая участие в заключении договора, ответчик должен был просчитать свои риски с учетом оговоренных в договоре условий внесения оплаты и применяемой ответственности за неисполнение данных условий.

Применительно к части 1 статьи 110 процессуального закона государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном законом порядке освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных требований в размере 28 033,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белоцерковский горстрой» (идентификационный код юридического лица – 14352286; ул. Глиняная, 45 А, г. Белая Церковь, Киевская область, Украина, 09100; ул. Гайок, 4 А, г. Белая Церковь, Киевская область, Украина, 09104) в пользу Администрации Межводненского сельского поселения 

<

...>, с. Межводное, 

<

...>) задолженность по договору аренды земельного участка от 15.11.2017 №104 за период с 23.05.2020 по 25.05.2023 в размере 1 178 374,66 руб., пени  за период с 23.05.2020 по 25.05.2023 в размере 457 598,26 руб.

3. В иной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

4.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белоцерковский горстрой» (идентификационный код юридического лица – 14352286; ул. Глиняная, 45 А, г. Белая Церковь, Киевская область, Украина, 09100; ул. Гайок, 4 А, г. Белая Церковь, Киевская область, Украина, 09104) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 033,00 руб.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                                            Д.М. Черная