АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4153/23-133-25

г. Москва

30 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе:  

судьи Е.В. Михайловой без вызова сторон, в порядке упрощенного производства 

рассмотрел дело по иску истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГДЕМАТЕРИАЛ" (125252, ГОРОД МОСКВА,  ЧАПАЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 12, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМ. 3, ОГРН:  1167746091040, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2016, ИНН: 7743137030)  

к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРИЛС"  (107078, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛ, Д. 18, СТР. 21, ЭТАЖ П, ПОМЕЩ. 33,  ОГРН: 1027700160839, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 7705301842)  

о взыскании основного долга в размере 246 400 руб., процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 02.06.2020 по 10.01.2023 в размере 33 385,07 руб.  

без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГДЕМАТЕРИАЛ"  (далее – истец) обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРИЛС" (далее – ответчик) о взыскании основного долга  в размере 246 400 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за  период с 02.06.2020 по 10.01.2023 в размере 33 385,07 руб.  

Определением от 17.01.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

10.03.2023 судом принята резолютивная часть решения по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.  

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле,  или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

В связи с подачей апелляционной жалобы ООО "СОРИЛС" судом изготовлено  мотивированное решение суда.  

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые  требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО  «ГдеМатериал» (Субарендатор) и ООО «СОРИЛС» (Арендатор) 14.05.2019 был  заключен Договор № 0049-СО/19А краткосрочной субаренды нежилого помещения.  

По вышеуказанному Договору Арендатор передал, а Субарендатор принял  следующие нежилые помещения (далее - помещения):  

 № 

 № 

(кв.м.) 

 

07-08-09  

01 

36 

130,8 

Офис B  

107078, Москва г.,  Новорязанская ул., дом № 18,  

строение 7-8-9  

07-08-09  

01 

37 

1,7 

Сан узел  

107078, Москва г.,  Новорязанская ул., дом № 18,  

строение 7-8-9  

07-08-09  

01 

38 

1,8 

Сан узел  

107078, Москва г.,  Новорязанская ул., дом № 18,  

строение 7-8-9  

07-08-09  

01 

39 

1,7 

Сан узел  

107078, Москва г.,  Новорязанская ул., дом № 18,  

строение 7-8-9  

07-08-09  

01 

40 

1,6 

Сан узел  

107078, Москва г.,  Новорязанская ул., дом № 18,  

строение 7-8-9  

07-08-09  

01 

45 

26,4 

Офис B  

107078, Москва г.,  Новорязанская ул., дом № 18,  

строение 7-8-9  

По вышеуказанному договору Субарендатор внес Арендатору обеспечительный  

взнос в размере 492 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1682 от  14.05.2019 г.  

30.04.2020 г. в связи с истечением срока действия Договора субаренды, о  прекращении действия которого Истец письменно уведомил Ответчика уведомлением   № 15-02 от 28.02.2020 г., состоялась передача (возврат) нежилых помещений по  подписанному сторонами акту приема-передачи (возврата).  

Помещения возвращены Ответчику без замечаний, о чем свидетельствует  Приложение № 1 к акту возврата помещений.  

Согласно п. 4.6. Договора, возврат обеспечительного взноса или его части  осуществляется Арендатором при отсутствии финансовых обязательств со стороны  Субарендатора по Договору в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате  помещений и оборудования. В случае прекращения действия Договора положения  настоящего пункта Договора сохраняют свою юридическую силу до полного  выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.  

На момент возврата помещений, Истец не имел задолженности и иных не  исполненных обязательств перед Ответчиком.  

Срок исполнения обязанности по возврату обеспечительного взноса истек  30.05.2020г., а с учетом того, что 30.05.2020 г. выпадало на нерабочий день, первый  рабочий день – 01.06.2020 г.  

Согласно акту сверки за период с 01.01.2019 по 19.12.2022 года на дату  прекращения Договора в пользу Истца образовалась переплата – размер  невозвращённого обеспечительного взноса в размере 246 400 руб.  

С требованиями о возврате суммы обеспечительного взноса в указанном размере  Истец несколько раз обращался к Ответчику в досудебном порядке:  

1. 06.08.2020 г. с письмом, направление которого подтверждается описью  вложения в письмо и чеком почты с трек номером (РПО) № 12550249033352;  

Согласно отчету об отслеживании данного отправления (Приложение № 9),  письмо было получено Ответчиком 24.08.2020 года.  

2. 23.03.2021 г. с претензией, направление которой подтверждается описью  вложения в письмо и чеком почты с трек номером (РПО) № 12519557015375.  

Согласно отчету об отслеживании данного отправления, письмо было  доставлено адресату в место вручения 25.03.2021 г., однако Ответчик не явился за его  получением и 27.04.2021 г. было выслано обратно отправителю, а в последствии  уничтожено.  

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что договор  аренды прекратил свое действие, помещение возвращено арендатору, в связи с чем  основания для удержания обеспечительного взноса отсутствуют.  

Претензионный порядок истцом соблюден. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в  полном объеме осуществлять арендную плату.  

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно и. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный  договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 и. 1 ст. 381.1 ГК РФ, или  прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит  возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.  

Материалами дела подтверждается, что арендные отношения между истцом и  ответчиком в настоящее время прекращены.  

Ответчик мотивированных возражений относительно размера задолженности не  представил.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Поскольку ответчик не представил оснований для удержания обеспечительного  платежа, предусмотренного договором аренды, требование истца о взыскании 246 400  руб. обеспечительного платежа в соответствии со ст.ст. 309, 310, 381.1 ГК РФ подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка  России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если  иной размер процентов не установлен законом или договором.  

На основании ст. 395 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за период с  02.06.2020г. по 10.01.2023 г. в размере 33 385,07 руб. согласно представленному в  материалы дела расчету с учетом действия моратория, введенного Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.  

Расчет процентов судом проверен, арифметически и методологически выполнен  верно, в связи с чем требования истца в указанной части также признаются судом  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110  АПК РФ. Госпошлина в размере 258 руб. подлежит возврату истцу из федерального  бюджета, как излишне уплаченная.  

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 381.1, 395, 606, 614  ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРИЛС" (107078, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛ, Д. 18,  СТР. 21, ЭТАЖ П, ПОМЕЩ. 33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  27.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГДЕМАТЕРИАЛ" (125252, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМ. 3, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2016, ИНН: 

<

***>) денежные  средства в размере 246 400 руб., проценты за пользование чужими денежными  средствами в размере 33 385,07 руб., а также 8 596 руб. расходов по госпошлине.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ГДЕМАТЕРИАЛ" из федерального бюджета госпошлину в размере 258 руб.,  оплаченную платежным поручением № 3044 от 08.12.2022 г.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья Е.В. Михайлова