181_37958499 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40-99879/2023-181-558

г. Москва

14 декабря 2023г.

Арбитражный суд в составе: Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой 

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЕЯ" 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора в части цены  

приватизируемого объекта, при участии: 

от Истца: ФИО2 по доверенности № АЛ-2023/2 от 26.04.2023 г., после перерыва ФИО3  по доверенности № АЛ-2023/2 от 26.04.2023 г.,  

от Ответчика: ФИО4 по доверенности № 33-Д-916/22 от 10.11.2022 г., после перерыва не  явился, извещен.  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЕЯ" (ИНН: 

<

***>) и Департаментом городского  имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>) при заключении договора купли-продажи  недвижимости № 59-8305 от 23.03.2023 в отношении объекта недвижимости, расположенного  по адресу: 

<

...>, пом. 6К/1, с кадастровым номером  77:05:0011002:17209, общей площадью 84,7 кв.м., изложив:  

Пункт 3.1. Договора: «Цена Объекта составляет 24 954 599 (двадцать четыре миллиона  девятьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто девять) руб. 00 коп. в соответствии с  заключением эксперта от 03.11.2023 № А40-99879/2023-181-558 (далее - Заключение),  выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы  собственности», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению  не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Заключении, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том  числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а  рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем  сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных  

Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора,  цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации  не начисляется.».  

Пункт 3.4. Договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно.  Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 297  078 (двести девяносто семь тысяч семьдесят восемь) руб. 56 коп., и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному  остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за  предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».  

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЕЯ" (ИНН: 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов  по оплате государственной пошлины, 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей расходов за  проведение экспертизы.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный  апелляционный суд.  

Судья К.М.Хабарова