АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru    

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8166/2025

11 сентября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года,

полный текст решения изготовлен 11 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Д. С. Маракулиной,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УО «Заполярная»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности.

и установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (Комитет) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» незаселенных в установленном порядке за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 550 813 рублей 64 копейки, расположенных по адресам: 

<

...> (кв. 109, 110, 111, 112,113, 114, 115, 22, 23, 24, 26,27, 39, 40, 53-54, 55, 57,58,59,61, 66,70, 67, 68,69, 87, 89,93, 90-92), д. 3а (кв. 21), д. 5 (кв. 8, 7, 13, 16, 19, 26, 32, 37, 45), д. 7 (кв. 23), д. 9 (кв. 40); ул. Гагарина, д. 5 (кв. 26, 74), д. 5а (кв. 22, 33), д. 7 (кв. 18, 32), д. 9а (кв. 49), д. 13 (кв. 35), д. 15 (кв. 4), д. 6 (кв. 69), д. 8а/2 (кв. 60), д. 10 (кв. 20), д. 12а (кв. 48, 60); ул. Гоголя, д. 1 (кв. 7, 12), д. 7 (кв. 38), д. 9 (кв. 79), д. 9б (кв. 22), д. 10 (кв. 4, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 26, 28, 29, 35, 36, 39, 42, 47, 49, 52, 59, 61, 64, 62, 72, 78, 80, 89, 92, 96, 104, 107, 111, 120, 122, 124, 125, 133, 139, 140, 148, 156, 161, 169), д. 14 (кв. 18, 40, 65); ул. Дончука, д. 10 (кв. 35, 39, 66, 71), д. 14 (кв. 46, 57, 90, 97), д. 18 (кв. 8, 41, 48, 53), д. 8 (кв. 60), д. 8а (кв. 156, 73); ул. Дорожная, д. 3 (кв. 11, 33), д. 5 (кв. 2, 11, 29, 36, 51, 62, 63, 68, 72, 74, 82), д. 6 (кв. 16), д. 7 (кв. 20, 23, 44, 45, 48, 65, 66, 78, 85), д. 8 (кв. 2, 11, 39), д. 9 (кв. 12, 28, 4, 9, 70, 90, 100); ул. Ленинградская, д. 41а (кв. 43, 62, 65), д. 43а (кв. 73), д. 49а (кв. 32); ул. Комсомольская, д. 12 (кв. 12), д. 12а (кв. 14), д. 17 (кв. 12); ул. Котельный, д. 20 (кв. 11, 2, 20, 26, 8); ул. Пионерская, д. 1 (кв. 2, 6, 11, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22), д. 3 (кв. 5, 8, 9, 14, 19, 20); ул. Северная, д. 11 (кв. 6, 21).

На основании определения от 01.07.2025 иск принят к производству и назначенк рассмотрению в предварительном судебном заседании (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 09.09.2025.

Надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела стороны не обеспечили явку представителей. Комитет подтвердил право муниципальной собственности на спорные жилые помещения, сообщил, что они имели статус пустующих (незаселённых). Квартиры, расположенные по адресам: ул. Гагарина, д. 6, кв. 69 и ул. Дончука, д. 8, кв. 60, находились в частной собственности, однако позже с собственниками жилых помещений были заключены соглашения о деприватизации, до настоящего времени права собственности муниципалитета в отношении указанных помещений не оформлены; жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Гагарина, д. 10, кв. 20 и ул. Гоголя, д. 14, кв. 65, по окончании спорного периода перешли в частную собственность.

Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей, поэтому суд завершил подготовку по делу и рассмотрел спор по существу (часть 4 статьи 137, часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Установлено, что собственники помещений, находящихся в муниципальной казне, и Общество (управляющая организация) 01.01.2025 заключили договоры управления спорными многоквартирными домами на типовых условиях.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделе 4 договора. Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества приведен в приложении 8; состав общего имущества МКД и его основные характеристики указаны в приложениях 3 и 4 (пункты 1.3 и 1.4). Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится до десятого числа месяца, следующего за расчётным (пункт 6.5).

В январе — марте 2025 года Общество осуществляло обслуживание названных домов и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявило ответчику к оплате счета.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой, в том числе после направления претензий.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходилиз законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы произведён с применением установленного тарифа. Калькуляция проверена судом и признана правильной.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём ресурсовне соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от его оплаты является неправомерным.

Довод Комитета об отсутствии доказательств, подтверждающих оплату истцом ресурсоснабжающей организации стоимости поставленного ресурса, не может быть признан основанием для отказа в иске, поскольку истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечивать жильцов МКД необходимыми коммунальными ресурсами.

На основании изложенного суд пришёл к выводу о том, что истец обеспечил совокупность относимых и допустимых доказательств, которые с разумной степенью достоверности подтверждают обязанность Комитета оплатить услуги.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затратна жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда (как жилого, так и нежилого, что многократно было подтверждено судебными актами по аналогичным спорам) и выступает как представитель публично-правового образования. Следовательно, Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.       Исковое требование удовлетворить полностью.

2.      Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 550 813 рублей 64 копейки задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                 А. Е. Босов