АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ПО ДЕЛУ, РАССМОТРЕННОМУ В ПОРЯДКЕ УПРОЩЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Дело №А60-21159/2025

25 июня 2025 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.П. Киреева рассмотрел дело № А60-21159/2025

по исковому заявлению акционерного общества «Уральское производственное предприятие «Вектор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании задолженности

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области 15 апреля 2025 года поступило исковое заявление акционерного общества «Уральское производственное предприятие «Вектор» (далее – АО «УПП «Вектор», Истец, Арендатор) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Ответчик, Арендодатель) взыскании задолженности. Истец просит взыскать задолженность по Договору аренды № 151В/062-24 от 27.09.2024 в размере 67029,55 руб., договорную неустойку за период с 10.01.2025 по 17.03.2025 в размере 15156,02 руб. с продолжением начисления неустойки с 18.03.2025 по день фактической уплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000,00 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21 апреля 2025 года исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в порядке главы 29 АПК РФ.

В нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ ИП ФИО1 отзыва на исковое заявление не направлено, позиции по существу исковых требований не изложено.

В связи с этим в силу части 4 статьи 131 и части 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Между акционерным обществом «Уральское производственное предприятие «Вектор» (далее – Истец, Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Ответчик, Арендатор), заключен Договор аренды № 151В/062-24 от 27 сентября 2024 года (далее – Договор), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество: - помещение площадью 105,0 м2, расположенное на третьем этаже в части здания (корпус 7, литер 15, (на отметке +10.55), кадастровый № 66:41:0704013:93, инв. № 00014, цех 008), по адресу: 

<

...> (далее – Помещение).

11 октября 2024 года актом приема-передачи в аренду недвижимого имущества (Приложение № 1 к Договору) Помещение передано в аренду Ответчику. Настоящий акт подписан обеими сторонами.

05 марта 2025 года сторонами по делу достигнуто соглашение о досрочном расторжении Договора.

14 марта 2025 года актом приема-передачи (возврата) недвижимого имущества Помещение передано Истцу. Настоящий акт подписан обеими сторонами.

17 марта 2025 года Истцом в адрес Ответчика направлена претензия Исх. 17.03.2025 № 142/2-1-390 с требованием исполнить обязательства по оплате арендной платы за январь 2025 года, февраль 2025 года, 14 дней марта 2025 года, договорную неустойку в связи с просрочкой исполнения обязательства.

17 марта 2025 года в ответ на указанную претензию Ответчиком в адрес Истца направлено гарантийное письмо № 31, согласно которому Ответчик обязался оплатить имеющуюся задолженность в срок не позднее 04 апреля 2025 года.

Требования, изложенные в претензии Исх. 17.03.2025 № 142/2-1-390 Ответчиком оставлены без рассмотрения, в результате чего Истец обратился в суд для защиты своих прав.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 3.1. Договора стороны установили, что размер арендной платы за пользование Имуществом составляет 27340,00 руб., включая стоимость компенсационных затрат за коммунальные и эксплуатационный расходы сданного в аренду Имущества 6551,00 руб. в том числе НДС (20%).

Арендная ставка за 1 м2 арендуемой площади составляет 198,00 руб., в том числе НДС (20%), без учета компенсационных затрат за коммунальные и эксплуатационные расходы.

В случае изменения стоимости эксплуатационных и коммунальных расходов в течение срока действия настоящего договора, Арендатор обязуется компенсировать затраты Арендодателя.

Арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с пунктом 3.1. Договора в безналичном порядке, не позднее первого числа текущего месяца. Перечисление денежных средств производить согласно реквизитам, указанным в разделе 8 Договора.

Согласно пунктам 1 статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом, согласно пункту 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В нарушение указанных норм закона и условий договора Ответчиком арендная плата за январь 2025 года, февраль 2025 года, 14 дней марта 2025 года не внесена. Факт наличия задолженности Ответчиком не оспаривается, наличие задолженности признается Гарантийным письмом № 31 от 17 марта 2025 года.

Доказательств оплаты долга либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет Ответчиком не представлены, доводы Истца Ответчиком документально не опровергнуты (статья 65 АПК РФ), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком также представлен не был.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, Истцом доказано и судом установлено, что Ответчиком задолженность по Договору Ответчиком не погашена, Ответчиком доказательств оплаты или обоснования невозможности оплаты в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование Истца о взыскании задолженности по Договору аренды № 151В/062-24 от 27.09.2024 в размере 67029,55 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 10.01.2025 по 17.03.2025 в размере 15156,02 руб. с продолжением начисления неустойки с 18.03.2025 по день фактической уплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 3.3. Договора в случае нарушения Арендатором срока перечисления платежа согласно пункту 3.2. Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню (неустойку) в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд, проверив расчет неустойки, произведенный Истцом в исковом заявлении, приходит к выводу, что расчет произведен верно, не противоречит закону, арифметических ошибок не содержит. Ответчик относительно размера неустойки возражений не представил, ходатайства о применении в ее отношении положения статьи 333 ГК РФ не заявлено, в связи с чем, требование о взыскании договорной неустойки за период с 10.01.2025 по 17.03.2025 в размере 15156,02 руб. удовлетворяется судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с этим требование Истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства также удовлетворяется судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Учитывая результат рассмотрения спора, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000,00 руб. на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.                Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Уральское производственное предприятие «Вектор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору аренды №151В/062-24 от 27.09.2024 в размере 67029,55 руб., неустойку за период с 10.01.2025 по 17.03.2025 в размере 15156,02 руб.

Продолжить начисление неустойки на сумму 67029,55 руб., в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 18.03.2025 по день фактической оплаты долга, 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Уральское производственное предприятие «Вектор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000,00 руб.

2.                По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3.                Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4.                Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья                                                                                             П.П. Киреев