АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 июля 2020 года

Дело № А33-38707/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 июля 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 июля 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом» (ИНН 2460255876, ОГРН 1142468045235)

к акционерному обществу «Енисейская территориальная гарнирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 14.01.2020, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Енисейская территориальная гарнирующая компания (ТГК-13)» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения по договору №1 от 17.09.2015 в размере 88 387,82 руб.

Определением от 20.12.2019 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 24.01.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин. 22.07.2020. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Представитель истца иск поддержал, представил суду дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки ответчика и участия представителя в другом судебном заседании.

Представитель истца возражал относительно удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания.

Частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При условии надлежащего извещения сторон отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью суда.

В соответствии со статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также нести возложенные на них процессуальные обязанности. При этом, неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой неблагоприятные для них последствия.

Согласно части 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле.

Суд не признает причину неявки в судебное заседание представителя ответчика уважительной, поскольку ответчик, являясь юридическим лицом, вправе направить в судебное заседание иного представителя. При этом ответчик не был лишен возможности заблаговременно представить документы нарочно, через систему «Мой Арбитр», почтовой связью, учитывая разумные сроки, установленные судом в определении об отложении судебного заседания от 29.05.2020 по настоящему делу. Кроме того, отложение рассмотрения дела может привести к необоснованному затягиванию судебного процесса.

Рассмотрев указанное ходатайство и возражения истца, суд на основании вышеизложенного, определил отказать в удовлетворении ходатайства ответчика, учитывая также установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации сроки рассмотрения искового заявления.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что ООО УК «Добрый Дом» с 30 сентября 2015 года на основании договора управления многоквартирным домом № 1 от 17.09.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> (Приложение № 6).

Теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.02.2016 № 5529 года (Приложение № 2).

Согласно пункту 1 договора теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель обязался оплатить принятый ресурс.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора потребитель обязуется принимать и оплачивать ресурс и нормативные потери по теплотрассе, находящейся на его балансе, а все другие платежи, выявленные и актированные потери ресурса в сроки и на условиях, определенных настоящим договором.

В силу пункта 7.1 договора расчетный период для оплаты за ресурс устанавливается равным календарному месяцу.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Расчет за коммунальные ресурсы по дому ул. Дачная, 30А осуществляется по общедомовому прибору учета теплоснабжения с апреля 2016 года.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учетатепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.

При этом начисленная таким образом плата корректируется до фактических показаний общедомового прибора учета в первом квартале года, следующего за расчетным годом по формуле 3 (2) приложения № 2 Правил № 354, согласно которой распределение суммы корректировки производится пропорционально общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 3 пункта 6 Постановления № 354 поставка тепловой энергии в нежилые помещения в многоквартирном доме с 01.01.2017 года осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

По данным общедомового прибора учета по дому ул. Дачная. д. 30а потребление домом тепловой энергии на отопление за 2017 год составляло 1 263 297,67 руб.

Согласно информации о потребленных объемах тепловой энергии и теплоносителя субпотрбителями (нежилые помещения, имеющие прямые договоры с РСО) по форме Приложение № 46 к договору от 01.02.2016 № 5529 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» предъявило за услугу отопление за 2017 год нежилым помещениям в доме ул. Дачная, 30А к оплате 8 629,98 руб., в том числе:

- пом. 163 на 6 210,65 руб.,

- пом. 171 на1 452,58 руб.,

- пом. 172 на 966,75 руб.,

В отношении нежилых помещений №№ 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169 и 170 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» за услугу отопление в 2017 году не предъявляло, мотивируя отсутствием отопительных приборов в помещении.

ООО УК «Добрый Дом» в соответствии с действующим законодательством произвело в феврале 2018 года корректировку размера платы за коммунальную услугу на отопление в доме ул. Дачная, 30А, применив в расчете корректировки площади многоквартирных домов с учетом площадей нежилых помещений.

Произведенная корректировка платы за отопление за 2017 год, относящаяся на нежилые помещения в доме ул. Дачная, 30А приведена в таблице 1:

№ пом.

Расчет корректировки

Сумма корректировки, руб.

161

1 263 297,67 руб. * 63,6 кв.м. / 6 480,7 кв. м* - 0 руб.

12 397,69

162

1 263 297,67 руб. * 92 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

17 933,77

163

1 263 297,67 руб. * 63,6 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 6 210,65 руб.

6 187,05

164

1 263 297,67 руб. * 63,8 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

12 436,68

165

1 263 297,67 руб. * 36,2 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

7 056,55

166

1 263 297,67 руб. * 36,3 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

7 076,04

167

1 263 297,67 руб. * 36 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

7 017,56

168

1 263 297,67 руб. * 22,4 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

4 366,48

169

1 263 297,67 руб. * 36,4 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

7 095,54

170

1 263 297,67 руб. * 28,9 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 0 руб.

5 633,54

171

1 263 297,67 руб. * 8,6 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 1 452,58 руб.

223,84

172

1 263 297,67 руб. * 9,9 кв.м. / 6 480,7 кв. м - 966,75 руб.

963,08

Итого

88 387,82

Как указывает истец, порядок расчета корректировки платы за отопление за 2017 год по дому Дачная, 30А проверен Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (имеется в материалах дела). Результаты отражены в акте проверки от 28.02.2018 № 606-ж (Приложение № 7).

Согласно Письму Минстроя России № 28483-АЧ/04 от 02.09.2016 года (Приложение № 12) в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

ООО УК «Добрый Дом» направлено письмо в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края за исх. № 68/2019 от 05.06.2019 (Приложение №10) с просьбой выразить правовую позицию по вопросу какой из организаций (управляющая компания либо ресурсоснабжающая организация) имеют право предъявлять корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам нежилых помещений в МКД, в которых отсутствуют радиаторы. В своем ответе за № 01-7759 от 02.07.2019 (Приложение № 11) Служба строительного надзора и контроля пояснила, что считает возможным допредъявление ресурсоснабжающей организацией корректировки платы за отопление за 2017 год собственникам нежилых помещений МКД.

ООО УК «Добрый Дом» в адрес АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» была направлена претензия (Приложение № 8) с просьбой произвести корректировку платы за тепловую энергию за 2017 год на сумму корректировки платы за отопление нежилых помещений. Ответным письмом за № 06-2-8/01-197813/19-0-01 от 18.10.2019 (Приложение № 9) ресурсоснабжающая организация сообщила, что основания для корректировки отсутствуют, поскольку в МКД, расположенном по адресу ул. Дачная, д. 30а в соответствии с проектом системы теплоснабжения многоквартирного дома с нежилыми помещениями, разработанным институтом «Красноярскгражданпроект», теплоснабжение нежилых помещений предусмотрено электрическое. В качестве нагревательных приборов приняты приборы сухого электроотопления «Каскад». В связи с тем, что в нежилых помещениях, расположенных по вышеуказанному адресу отсутствует потребление теплоэнергии от общедомового прибора учета жилого дома, то при проведении корректировки платы за отопление за 2017 год расчет производился только в отношении МКД без учета нежилых помещений.

По мнению истца, ответчик не учитывает прохождение через нежилые помещения магистрали общедомового горячего водоснабжения, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.

Вместе с тем, проектной документацией по отопительно-вентиляционной системе многоквартирных домов отопление помещения подвала предусмотрено в том числе от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, прокладываемых под потолком подвала.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-CT).

Вышеуказанные выводы содержатся в Определении Верховный суд РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 (Приложение №13).

В период с января 2017 года по декабрь 2017 года ответчиком предъявлены к оплате истцу счета за объем тепловой энергии, определенные по показаниям приборов учета. Указанные счета были оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается актом сверки (Приложение № 14). 

ООО УК «Добрый Дом» произвело в феврале 2018 года корректировку размера платы за коммунальную услугу на отопление в доме ул. Дачная, 30А, при этом применив в расчете корректировки площади многоквартирных домов с учетом площадей нежилых помещений.

ООО УК «Добрый Дом» не имеет правовых оснований предъявить корректировку размера платы за коммунальную услугу на отопление собственникам нежилых помещений.

По мнению истца, оплаченная сумма за фактически потребленный объем тепловой энергии нежилыми помещениями в размере 88 387,82 руб. за период с января 2017 года по декабрь 2017 года является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.

В претензии от 13.09.2019 № 97/19 предусмотрено требование вернуть по реквизитам ООО УК «Добрый дом» сумму неосновательного обогащения в размере 102 057 руб. 92 коп. (в том числе 88 387 руб. 82 коп. сумма неосновательного обогащения по д. Дачная 30А и 13 670 руб. 10 коп. сумма неосновательного обогащения по ул. Киренского д.3а). 

Вышеуказанная претензия получена ответчиком 17.09.2019, но до настоящего времени не исполнена. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В ходе судебного разбирательства ответчик в ходатайстве от 10.03.2020 пояснил, что не согласен с расчетом корректировки, произведенной истцом по нежилым помещениям.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; 

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Материалами дела подтверждается, что в спорный период ответчиком поставлены ресурсы на объект ответчика: 

<

...> - многоквартирный жилой дом, находящийся в спорный период в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом».

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу ул. Дачная, д. 30А согласно информации из технического паспорта (Приложение № 1) составляет 5 983,0 кв. м и 497,7 кв. м соответственно. Суммарно 6 480,70 кв. м.

Основанием для обращения в суд послужило получение АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в качестве ресурсоснабжающей организации в спорный период от ООО УК «Добрый Дом», являющегося управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, денежных средств в сумме 88 387,82 руб. за поставленную тепловую энергию, потребленную нежилыми помещениями №163, №171, №172, расположенными в спорном доме.  

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Исходя из изложенных норм, неосновательное обогащение может иметь место при наличии двух условий одновременно:  

- приобретения или сбережения одним лицом (приобретателем) имущества за счет другого лица (потерпевшего), что подразумевает увеличение (при приобретении) или сохранение в прежнем размере (сбережение) имущества на одной стороне, явившееся следствием соответствующего его уменьшения или неполучения на другой стороне; 

- данное приобретение (сбережение) имущества (денег) произошло у одного лица за счет другого при отсутствии оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами либо на основании сделки. 

В обоснование истец ссылается на факт уведомления АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» письмами о наличии в жилом доме данных нежилых помещений, а также собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямого договора с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Объем тепловой энергии, потребленной нежилыми помещениями №163, №171, №172 по адресу: 

<

...>, предъявлен к оплате и оплачен ООО УК «Добрый Дом», хотя с 01.01.2017 обязанность по оплате тепловой энергии, потребленной нежилыми помещениями, лежит на их собственнике, который должен заключить прямой договор на теплоснабжение  с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пункту 6 Правил № 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Исходя из изложенных норм, с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, поставленные в нежилое помещение в многоквартирном доме, оплачивает собственник данного помещения, а не исполнитель коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) и в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124). 

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354). 

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

Исходя из изложенных норм, с 01.01.2017 собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного истец считает, что ответчик необоснованно выставил истцу и получил денежные средства в сумме 88 387,82 руб. за объем тепловой энергии, потребленный спорными нежилыми помещениями за период с января 2017 года по декабрь 2017 года.

Факт перечисления спорной суммы на расчетный счёт ответчика подтверждается материалами дела (платежные поручения, представленные истцом в материалы дела) и не оспорен ответчиком. 

Подробный расчет неосновательного обогащения изложен в расчете исковых требований, приложенном истцом к исковому заявлению.

Данный расчет является верным и соответствует сложившейся судебной практике, т.к. произведен истцом, исходя из обстоятельств дела и в соответствии с действующим законодательством. 

Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиком при рассмотрении дела; контррасчет неосновательного обогащения в материалы дела на дату вынесения решения также не представлен. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

По результатам оценки имеющихся в материалах дела документов и пояснений сторон в их совокупности суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований действующего законодательства АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» необоснованно выставило в заявленный период к оплате объем тепловой энергии в сумме 88 387,82 руб., потребленной спорными нежилыми помещениями, ООО «УК «Добрый Дом», а не их собственникам. 

Поскольку данная сумма оплачена истцом ответчику, несмотря на отсутствие оснований для этого, что не оспорено последним при рассмотрении настоящего дела, она подлежит возврату истцу. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства наличия законных оснований для удержания денежных средств в сумме 88 387,82 руб., их добровольного возврата в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 3 536 руб. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 536 руб. платежными поручениями от 06.11.2019, от 12.12.2019 №996.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 536 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Енисейская территориальная гарнирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 88 387,82 руб. неосновательного обогащения, а также 3 536 руб. расходов по оплате госпошлина. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Слесаренко