АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, 

<

...> http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9204/2025

г. Киров

23 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2025 года В полном объеме решение изготовлено 23 декабря 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Метелевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Созонтовой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Вира-Холдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>, помещ. 500-512)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

о взыскании 2 897 193 рублей 62 копеек,

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1, по доверенности от 18.08.2025; от ответчика: ФИО2, по доверенности от 01.01.2025; от третьего лица - не явились, уведомлены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Вира-Холдинг» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – ответчик, Фонд) о взыскании 2 641 834 рублей 82 копеек задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 13.02.2024 № 5-2024/ЕПР, 255 358 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2025 по 18.08.2025.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 702, 711, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы

ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате стоимости фактически выполненных работ.

Определением суда от 28.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» (далее – треть лицо).

Истец в ходе судебного разбирательства 18.11.2025 уточнил исковые требования, просил взыскать 2 641 834 рублей 82 копеек задолженности, 255 358 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2025 по 18.08.2025 с последующим начислением процентов, начиная с 19.08.2025 по дату оплаты основного долга.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принимает уточнение исковых требований.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований; в отзыве на исковое заявление, поступившем в суд 14.11.2025, указал, что работы приняты Фондом по акту 27.12.2025, последним днем оплаты работ подрядчику является 25.02.2025, следовательно, начисление пени начинается с 26.02.2025.

Третье лицо, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, а также путём размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Между Обществом (подрядчик) и Фондом (заказчик) подписан договор от 13.02.2024 № 5-2024/ЕПР (далее – договор), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в соответствии с техническим заданием, проектной и сметной документацией следующих работ по капитальному ремонту общего имущества объектов, расположенных по адресу(-ам): Кировская область, Лузский р-н, Лальск пгт, Фабричная ул., 9: Луза г., Маяковского ул., 48; Луза г., Мира ул., 16; Луза г., ФИО3 ул., 12; Луза г., ФИО4 ул. 7; Луза г., ФИО4 ул., 9; Подосиновский р-г, Демьяново пгт, Комсомольская ул., 28; Луза г., ФИО5 ул., 13; Луза г., Набережный 2-й пер., 19; Луза г., ФИО5 ул., 11; Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Школьная ул., 7; Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Свободы ул., 2А; Подосиновец пгт, Полярная ул., 2А; Луза г., Пролетарская ул. 9; Луза г., Пролетарская ул., 7. Виды работ по объектам отражены в приложении № 1 к техническому заданию (пункт 2.1 договора).

Цена работ по договору составляет 42 304 010 рублей 93 копейки (пункт 3.1 договора), из которых согласно приложению № 1 к техническому заданию к договору стоимость работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> (далее – МКД), составляет 2 659 891 рубль 75 копеек.

Оплата по договору осуществляется по завершению работ по элементу (системе) объекта или объекту на основании соответственно акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта и счета подрядчиком в течение 60 дней со дня подписания заказчиком акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 3.2 договора).

При выполнении договора заказчик обязан заказчика создать рабочую (приемочную) комиссию по приемке выполненных работ по элементу (системе) объекта (в случае

завершения работ на объекте - рабочую (приемочную) комиссию по приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта) (пункт 5.1.3 договора).

Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42- 85(Р) «Правила приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, технической и сметной документацией», а также иными применимыми нормативными актами (пункт 9.2 договора).

Подрядчик обязан письменно уведомить заказчика о завершении работ по элементу (системе) объекта (законченного капитальным ремонтом объекта) и готовности сдачи в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом по элементу (системы) объекта (законченного капитальным ремонтом объекта), представить заказчику в срок за 25 дней до истечения срока окончания работ по объекту, установленного Графиком выполнения работ, исполнительную документацию, оригинал договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков, соответствующий требованиями пункта 6.1.30 договора, а также, при наступлении в ходе выполнения работ страхового случая, являющегося предметом страхования гражданской ответственности подрядчика, – акты о возмещении причинённого ущерба и отсутствии претензий со стороны лиц, которым он был причинён.

Заказчик в течение 5 дней после дня получения указанного в настоящем пункте уведомления подрядчика со всеми необходимыми документами создает рабочую комиссию по приемке законченного капитальным ремонтом объекта и уведомляет об этом подрядчика путем направления заказного письма, либо письма на электронный адрес, либо факсограммы, либо вручением лично в руки ответственным лицам подрядчика (пункт 9.3 договора).

Подрядчик после получения уведомления заказчика о создании рабочей комиссии по приемке выполненных работ по элементу (системе) объекта (законченного капитальным ремонтом объекта) самостоятельно согласовывает с членами указанной комиссии акт о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта либо акт о приемке законченного капитальным ремонтом объекта. Срок работы рабочей комиссии не может превышать 20 дней (пункт 9.4 договора).

В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере, определяемом в соответствии со статьей 395 ГК РФ от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 10.8 договора).

В подтверждение факта выполнения работ по капитальному ремонту МКД истцом представлены двухсторонние акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 20.10.2024 № 1, справка о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 05.11.2024 № 1 на сумму 2 641 834 рубля 82 копейки, а также подписанный всеми членами комиссии акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видом работ МКД от 27.12.2024, согласно которому подрядчик выполнил предусмотренные договором работы по капитальному ремонту крыши, фундамента и фасада МКД на сумму 2 641 834 рубля 82 копейки.

Выполненные работы ответчиком оплачены не были, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 30.04.2025 с требованием об уплате задолженности.

Неисполнение ответчиком требования по уплате аванса послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сложившиеся правоотношения сторон вытекают из обязательств строительного подряда, регламентируются нормами главы 37 ГК РФ, а также общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

По смыслу статей 702, 711, 740, 746, 753 ГК РФ, пункта 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ являются сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы.

Факт выполнения работ по договорам подтверждается двухсторонними актом формы КС-2, справкой формы КС-3, актом приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видом работ МКД, подписанными ответчиком без возражений по объему, качеству и стоимости работ.

Доказательства, опровергающие указанный факт, а также доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой задолженности в материалах дела отсутствуют.

При этом совокупность указанных обстоятельств (в том числе наличие у ответчика задолженности перед истцом) прямо ответчиком не оспорена, доказательств, свидетельствующих о несогласии ответчика с этими обстоятельствами, суду не представлено, в связи с чем в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ответчика 2 641 834 рублей 82 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 255 358 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2025

по 18.08.2025 с дальнейшим их начислением по правилам статьи 395 ГК РФ, начиная с 19.08.2025 по дату оплаты основного долга.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней), в силу статьи 330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 10.8 договора в случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере, определяемом в соответствии со статьей 395 ГК РФ от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом, признан верным, поскольку не противоречит условиям договора и установленным судом обстоятельствам, не нарушает права ответчика. Иной расчет процентов (контррасчет) ответчиком суду не представлен, период просрочки ответчиком не оспорен.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, исковые требования истца о взыскании с ответчика 255 358 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2025 по 18.08.2025 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования истца о взыскании процентов, начиная с 19.08.2025 по день фактической оплаты задолженности, также подлежат удовлетворению в соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины; с учетом суммы исковых требований государственная пошлина по настоящему делу составляет 111 916 рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 111 916 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>, помещ. 500-512) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Вира-Холдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) 2 641 834 (два миллиона шестьсот сорок одну тысячу восемьсот тридцать

четыре) рубля 82 копейки задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 13.02.2024 № 5-2024/ЕПР, 255 358 (двести пятьдесят пять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2025 по 18.08.2025 с дальнейшим их начислением по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 19.08.2025 по дату оплаты основного долга.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>, помещ. 500-512) в доход федерального бюджета 111 916 (сто одиннадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.В. Метелева