Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-2082/2019

город Брянск

19 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 апреля 2019 года

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Научно-исследовательский институт «Изотерм», г. Брянск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ЭлТехТерм», г. Брянск,

о взыскании 131 533 руб. 61 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Научно-исследовательский институт «Изотерм» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ЭлТехТерм» о взыскании                 131 533 руб. 61 коп., в том числе: 98 130 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2018 года и 33 403 руб. 41 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2018 года по договору от 19.02.2018 №452. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом. 

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил, представленные истцом доказательства не оспорил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «НПО «ЭлТехТерм» (Арендатор) и ОАО «НИИ «Изотерм» (Арендодатель) заключен договор №452 аренды помещения от 19.02.2018, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения, указанного в акте приема-передачи (Приложение №1), расположенного по адресу: 241022, 

<

...>, общей площадью 61,6 кв.м., а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в договоре. 

Согласно п.3.1 договора с учетом изменений, установленных дополнительным соглашением от 04.05.2018, арендная плата составляет из расчета 531 руб. за один квадратный метр с учетом НДС ежемесячно. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия договора, установленного в п. 5.1 и не подлежит одностороннему изменению. Стоимость коммунальных услуг не включена в величину арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. 

Согласно п. 5.1 договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течении 11 месяцев. 

Пунктом 2.3.4. договора арендатор обязался  поддерживать помещение  в надлежащем состоянии и нести расходы  на его содержание.

В соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 05.05.2014 №99-ФЗ и на основании решения внеочередного Общего собрания Общества от 21.08.2018 наименование ОАО «НИИ «Изотерм» изменено на «Акционерное общество «Научно-исследовательский институт «Изотерм» (АО «НИИ «Изотерм»).

         Истцом условия заключенного между сторонами договора были исполнены надлежащим образом. В свою очередь ответчиком обязательства по своевременному  внесению арендной платы не исполнены надлежащим образом, в связи с чем, по расчету истца сумма задолженности ответчика составила 131 533 руб. 61 коп., в том числе:                98 130 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2018 года и 33 403 руб. 41 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2018 года по договору от 19.02.2018 №452. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 28.12.2018 с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности за пользование помещением ответчиком погашена не была, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений статьи 310 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом.

В силу ст.71 АПК арбитражный суд оценивает доказательство по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         Наличие у ответчика задолженности в сумме 131 533 руб. 61 коп., в том числе: 98 130 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2018 года и 33 403 руб. 41 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2018 года по договору от 19.02.2018 №452, подтверждается материалами дела, и ответчиком не опровергнуто путем представления конкретных документов и доказательств. Доказательств оплаты задолженности (платежных документов, актов сверок за последующий период, иных документов) ответчиком в дело не представлено. Ответчик иск оставил без отзыва и без возражений.

В силу ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений ч.ч.2, 3 ст.41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски, заявлять  возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия (абз.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №57 «О некоторых процессуальных  вопросах практики рассмотрения дела, связанных с неисполнением либо ненадлежащими исполнением договорных обязательств»).

В соответствии с ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия окончательного судебного акта по делу размер задолженности по арендной плате составляет 131 533 руб. 61 коп., в том числе: 98 130 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2018 года и 33 403 руб. 41 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2018 года по договору от 19.02.2018 №452. Доказательств погашения указанной задолженности полностью или в какой-либо части суду не представлено, в связи с чем 131 533 руб. 61 коп., в том числе: 98 130 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2018 года и 33 403 руб. 41 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2018 года по договору от 19.02.2018 №452, подлежат взысканию с ответчика.

Государственная пошлина по иску от суммы 131 533 руб. 61 коп. составляет                          4946 руб.

Истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина не уплачивалась, истцу определением суда от 12.03.2019 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

 В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 4946 руб.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

исковые требования акционерного общества «Научно-исследовательский институт «Изотерм» к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ЭлТехТерм» о взыскании 131 533 руб. 61 коп. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ЭлТехТерм»», г.Брянск, в пользу акционерного общества «Научно-исследовательский институт «Изотерм», 

<

...> 533 руб. 61 коп. задолженности по договору аренды помещения от 19.02.2018 №452, в том числе: 98 130 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2018 года и 33 403 руб. 41 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2018 года. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ЭлТехТерм», г.Брянск, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4946 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                    И.С. Поддубная