АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ставрополь

Дело № А63-12621/2019

«17» октября  2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  14 октября 2019 года

Решение  изготовлено в полном объеме  17 октября 2019 года

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Гладских Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

закрытого акционерного общества «Стройтранс»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Базиллион», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***> 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору №118 от 30.11.2018 за декабрь 2018,  январь 2019 в размере 20 076, 44 руб., госпошлины в размере 2000 руб.,

в отсутствие сторон надлежаще извещенных о дате и времени рассмотрения дела

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Стройтранс»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>( далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Базиллион», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>(далее-ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №118 от 30.11.2018 за декабрь 2018, январь 2019 в размере 20 076, 44 руб., госпошлины в размере 2000 руб.

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Стройтранс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, было принято к производству в порядке упрощенного производства.  

Поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективного правосудия, и не было направлено на правильное рассмотрение спора по существу, суд рассмотрел спор в общем исковом порядке.  

Определением от 24.09.2019 дело назначено в судебное заседание на 14.10.2019.

В судебном заседании установлено, что стороны не явились, ответчик истребованные судом документы не представил.

Судом установлено, что в адрес суда возвратились почтовые конверты с отметкой органов почтовой связи «истек срок хранения», направленные по юридическому адресу ответчика согласно выписки из ЕГРЮЛ. 

Содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц сведения являются открытыми, общедоступными и считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. Сообщение достоверных сведений о своем нахождении является согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ обязанностью юридического лица.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.).

Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, следовательно, обязан создать условия, обеспечивающие получение почтовой корреспонденции. Ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения по адресу его регистрации корреспонденции является риском самого общества и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должен нести он сам.

Ответчик по телефону, указанному в договоре аренды  №118 извещен о  дате и рассмотрении дела телефонограммой от 30.11.2019., которая приобщена к материалам дела.

Суд считает, что ответчик надлежаще извещен о процессе в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктов 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации».   

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии дела к рассмотрению (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не представил в суд отзыв на иск, возражений или иных (документов) и или ходатайств.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, по имеющимся в деле документам.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его  отсутствие  по представленным делам документам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 30.11.2018 между ЗАО «Стройтранс» (арендодатель) и ООО «Базиллион» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №118, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №6/1, общей площадью 63 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Арендуемое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (п.1.3 договора).

Согласно п.5.1 договора, срок аренды помещения устанавливается с 01.12.2018 по 31.10.2019. 

В соответствии с пунктом 3.2  договора размер арендной платы состоит из:

- фиксированного платежа в размере: 10 000 руб. в месяц без НДС, с 01.12.2018 по 31.05.2019;  12 600 руб.  в месяц без НДС, с 01.06.2019 по 31.10.2019;

- переменного платежа, в размере стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором в расчетном периоде, согласно расчета предоставленного арендодателем в соответствии с показаниями приборов учета и на основании счетов, выставленных поставщиком коммунальных услуг.  

Согласно п. 3.4 договора оплата за аренду нежилых помещений производится ежемесячно до третьего числа текущего месяца, т.е. производится авансовый платеж.

30 ноября 2018 года во исполнение обязательств   по договору аренды  ответчику по акту приема-передачи нежилое помещение  передано в аренду . 

31 января 2019 года ООО «Базиллион» расторг договор аренды нежилого помещения №118. Стороны подписали акт приема передачи (возврата).

Ответчиком  не выполнены обязательства по полной  оплате платежей (постоянная, переменная величина)   по договору аренды.

Истцом в адрес ответчика направлена  претензия №32/а от 02.04.2019 с требованием об уплате задолженности по арендным платежам, которая оставлена без ответа.

За пользование арендованным имуществом ответчику начислена арендная плата по постоянной величине за период декабрь 2018, январь 2019 в размере 20 000 руб., по переменной величине за декабрь 2018 в размере 76, 44 руб., которые ответчик не оплатил, что послужило основанием для обращения с заявленным иском в суд.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя  по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику, наличие заявленного долга  подписанным сторонами двусторонним актом сверки расчетов по состоянию на  январь 2019, гарантийным письмом  ответчика по оплате долга  от 01.02.2019.

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено суду доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды обязательства по оплате платежей по аренде в размере 20 000 руб., по переменной части (электроэнергия) в размере 76,44 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12    Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании долга по арендной плате (постоянная, переменная часть) в размере 20 076, 44 руб., подлежит  удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  в связи с удовлетворением исковых требований, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                  Р Е Ш И Л:

исковые требования закрытого акционерного общества «Стройтранс»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Базиллион», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***> в пользу закрытого акционерного общества «Стройтранс»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>  задолженность по арендной плате по договору №118 от 30.11.2018 за декабрь 2018, январь 2019 в размере 20 076, 44 руб., госпошлину в размере 2000 руб.

Исполнительный  лист  выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                  Гладских Н.В.